Välkommen till Sillre och detta hus där nuvarande ägare har prioriterat renoveringarna helt rätt!

Detta hus bjuder nämligen på ett modernt plåttak, 3-glasfönster, luft/vatten-värmepump och ett allmänt fräscht yttre med en stor balkong på baksidan av huset.

Invändigt har huset mer att erbjuda än vad man vid en första anblick kan tro från utsidan. Entréplanet bjuder på badrum, kök, vardagsrum samt två sovrum. Dessutom finns ett inrett rum på vinden vilket möjliggör tre sovrum.
I källaren finns mycket bra förvaringsutrymmen samt ett garage med 3-fasuttag.

Låga driftskostnader möjliggör mycket låga boendekostnader!

Huset är beläget i naturskönt område med åkermark & skog som omgivning, dessutom närhet till vackra Indalsälven!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea/biarea

72/12 kvm

Driftkostnad

26 240 kr/år

Tomtarea

3 085 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare och delvis inredd vind

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 27 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Sillre 159.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och tapetserade väggar, plats för ytterkläder direkt innanför entrén.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum med klinkergolv & halvkaklade väggar. I badrummet finns WC, tvättställ samt badkar.

03 Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta & tapetserade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro & kyl/frys.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till den stora balkongen på baksidan.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plastmatta & tapetserade väggar.

07 Vindsrum (Vind)

Inrett rum på vinden med trägolv & tapetserade väggar.

08 Källare (Källare)

Källare bestående av stor hall, tvättstuga, rymligt garage med 3-fasuttag, stort förråd, mindre förråd samt matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

3 085 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SILLRE 5:24

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare och delvis inredd vind

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Källare, platonmatta på framsida & gavlar (fram till garageport)

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glas i källare & mindre fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten 2019

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig balkong på baksidan av huset med gott om plats för utemöbler.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i källaren samt gott om plats på gården.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall sillre ga:9

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

223 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 750 kr/år

Renhållning

2 640 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

8 550 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 240 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 940 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har frikraftsavtal med fri elnätsavgift samt ca. 3.900 kWh fritt/år. Avtalets utformning påverkas av effekt & förbrukning. Köparen uppmanas att kontakta Vattenfall/Fyrfasen i samband med köp.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi