Rymlig, välplanerad 3:a på Johannedalsvägen 8!
Välkommen till Johannedalsvägen 8 och denna rymliga, välplanerade 3:a.
Lägenheten har ett genröst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter med både separat klädkammare och garderober i det rymliga sovrummet med utgång till balkong.
Ljust kök med delvis öppen planlösning mot utrymmet för matgruppen, från köket har du utgång till balkongen i högt och fritt läge, duschrum med badkar och tvättmaskin samt ytterligare ett toalettrum.
Här bor du med närhet till Birsta, skola, förskola, goda kommunikationer och friluftsområde.
I källaren finns ytterligare ett förråd samt en matkällare. Som medlem har du tillgång till föreningens gemensamma utrymmen som biljardrum samt tvättstugor och torkrum.
Välkommen att anmäla er för visning!
475 000 kr
76.5 kvm
5 065 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Johannedalsvägen 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Från balkongen har du utsikt i högt och fritt läge.
Från balkongen har du utsikt i högt och fritt läge.
Ljust kök med delvis öppen planlösning mot utrymmet för matgruppen, från köket har du utgång till balkongen.
Två generösa sovrum med garderober samt möjlighet för ytterligare förvaring vid behov.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
En ljus hall med utrymme för ytterkläder.
02
Sovrum (1)
Generöst sovrum med möjlighet för förvaring.
03
Toalettrum
Toalettrum med utrustningen wc och handfat.
04
Klädkammare/Förvaring
Separat klädkammare/förvaringsutrymme.
05
Sovrum (2)
Sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober längst sidan. Från sovrummet når du utgång till balkongen.
06
Kök
Kök med delvis öppen planlösning mot utrymmet för matplats. Köket har goda förvaringsutrymmen samt utgång till balkong. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, ugn, fläkt och bänkdiskmaskin.
07
Duschrum
Duschrum med direkt ljusinsläpp och med utrustningen badkar och handfat.
08
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-09
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Gemensamt avtal via Arkaden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
154 st parkeringar med motorvärmare: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
01
5 065 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Gemensamt avtal för TV/Bredband via Arkaden.
100 kr/mån
253 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
553 kr/mån
2
Bostadsrätt
2 845 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-11)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,52013
0,51
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Skönshus nr 1 / Nisses.
Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 225 lägenheter och 17 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1966.
Fastighetens adress är Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48 i Sundsbruk.
Fastigheten är fullvärdeförsakad i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Stambyte badrum 1993/1994
Fönsterbyte 2006/2007
Nya entré- och lägenhetsdörrar 2011/2012
Injustering av värmesystem 2011/2012
Stambyte i toalettutrymmen i lägenheter med separat WC.
Installation av gemensam el
Installation av fiber
2017-2018: Stambyte i toalettutrymmen-delkostnad
2019/2020: Reparationer på balkonger.
2019/2020: Nya sopstationer.
2019/2020: Bygga om samtliga kylförråd.
2019/2020 Ny lekpark.
2020/2021 Takfläkt, torktumlare
2021/2022 Ytterdörrar, porttelefoni, bokningssystem
2023 Belysning allmänna utrymmen
2023/2024 Asfaltering och Stensättning
I föreningen finns en bemannad expeditionslokal på Johannedalsvägen 42-44, öppen torsdagar 18-20.
Föreningen har även egna vaktmästare. Gemensamt i föreningen finns biljardrum samt tvättstugor och torkrum. I en av föreningens lokaler finns dagiset Humlan. Föreningen har även stora innergårdar med lekpark och grillplats.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen har ingen nettoskuldsättning enligt årsredovisningen för 2024.
Avgift
5 065 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.Gemensamt avtal för TV/Bredband via Arkaden.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
253 kr/månTV-Bredband via Arkaden (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
553 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 845 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-11)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,52013Andel av årsavg.
0,51Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sundsbruk
Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.
01
Fördelar med området
02
Service
Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.
I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.
03
Fritid
Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.
04
Kommunikation
Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm
05
Familjeliv
I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav615 m3 min3 min15 min
-
Sjö1,8 km4 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
