Trevlig familjevilla i omtyckta Matfors – med en fantastisk trädgårdsoas
Välkommen till denna charmiga och välskötta familjevilla belägen i ett lugnt och barnvänligt område i populära Matfors. Här bor ni med närhet till både skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer. Det är även väldigt nära till Bällstaviken (Marmen) där det finns brygga för fiske m m.
Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med moderna materialval och goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar. Badrummet är också nyligen renoverat och håller en fräsch och stilren standard. Vidare finns här hela fyra sovrum, gästtoalett, ett mysigt vardagsrum och en fin tvättstuga.
Husets hjärta är utan tvekan den underbara trädgården – en grönskande oas med plats för både lek och avkoppling. Här finner du ett generöst trädäck, en charmig pergola och till och med en egen bardisk – perfekt för sommarens grillkvällar och mingel. Trädgården är prydligt inramad av buskar och träd, och det finns gott om plats för odling eller lekytor. Praktiskt garage samt ett fristående förråd där det finns plats för extra förvaring av t ex trädgårdsredskap m m.
Det här är ett hem att trivas i – både inne och ute.
Välkommen att boka in er på visning.
1 995 000 kr
98/19 kvm
56 510 kr/år
301 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Kornbodsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område i populära Matfors. Här bor ni med närhet till både skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer m m.

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område i populära Matfors. Här bor ni med närhet till både skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer m m.
Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med moderna materialval och goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar.

En grönskande oas med plats för både lek och avkoppling. Här finner du ett generöst trädäck, en charmig pergola och till och med en egen bardisk – perfekt för sommarens grillkvällar och mingel. Trädgården är prydligt inramad av buskar och träd, och det finns gott om plats för odling eller lekytor.
-
Samfällighetens gemensamma innergård med lekplats
400 meter till sjön Marmen
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och ett fint golv skapar en praktisk och inbjudande entré.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster ut mot trädgården ger ett generöst ljusinsläpp. Köket är modernt utrustat med gott om arbetsytor och förvaring. Köksön ger extra bänkyta till både matlagning och fest. Vitvarorna består av svart spisfläkt, spishäll, rostfri diskmaskin, rostfri kyl och frys i fullhöjd samt integrerad ugn och micro.
Tvättstuga
Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk med diskho. Här finns även värmepumpen bakom fina skjutdörrar.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen, utrustad med wc och handfat.
Badrum
Rymligt badrum i ljusa färger som är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt ett väggfast badrumsskåp. Fönstret ger ljusinsläpp.
Sovrum 1
Ljust och rogivande sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och garderober.
Övre plan
TV-rum
Mysigt allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekyta. Öppet och centralt placerat mellan sovrummen.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum eller kontor.
Sovrum 3
Ljust sovrum med god rymd. Utrymme för både säng och annan möblering.
Sovrum 4
Rymligt och ljust sovrum, idealiskt för barn, gäster eller som arbetsrum.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
301 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL FORS 4:34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla
1983
28
Sand
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (Bra)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: NIBE
16 A
Delvis jordat
Fastigheten har sedan förvärvet 2017 i princip helrenoverats med nya ytskikt i alla rum inkl nytt kök, renoverat badrum, byggd altan/trädäck med tak, uteplats vid entrén, ny förrådsbod m m. Även planlösningen har ändrats så att det numera finns 4-5 sovrum.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Trevlig uteplats till vänster om entrén samt en oas på baksidan av huset med stor altan under tak, pergola, egen bardisk m m.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förråd i trädgården.
Garage med plats för en personbil samt garageuppfart med plats att parkera ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall fors ga:1
08
Tomt/Servitut
301 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: upplagsplats
Fors 4:24, del av, tuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-07-11)
Sundsvall fors s:3
01
1 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
855 000 kr
261 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
35 400 kr/år
5 410 kr/år
12 000 kr/år
3 600 kr/år
22169 kWh/år
100 kr/år
56 510 kr/år
8 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 880 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
855 000 krMarkvärde
261 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
35 400 kr/årFörsäkring
5 410 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
3 600 kr/årÅrlig elförbrukning
22169 kWh/årSamfällighet
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 510 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 880 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matfors
Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.
01
Fördelar med området
02
Service
I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.
03
Fritid
Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14
05
Familjeliv
Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta, Ängoms förskola och förskolan Snurran.
Dannes Kiosk & Gatukök
987 m
Van Asien Restaurang
1,02 km
Bistro Matfors
1,11 km
Restaurang Spice Matfors HB
1,13 km
Pizzeria Dunya
1,14 km
Bällsta förskola
169 m
Matfors skola
1,17 km
Åsta förskola
1,34 km
Ängoms förskola
1,71 km
Snurrans förskola
1,98 km
Coop Bergsåker
12,88 km
Coop Nacksta
13,72 km
Coop Granlo
13,99 km
Lidl
15,98 km
Coop
16,91 km
Sundsvall Västra station
14,63 km
Sundsvall Centralstation
15,66 km
Njurundabommen station
19,53 km
Timrå station
22,54 km
Stöde station
24,11 km
Matfors Fors
47 m
Matfors Bällsta
443 m
Lunde
654 m
Åkerstavägen
927 m
Matfors Röhmans torg
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMatfors Fors47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.