Till salu

Kornbodsvägen 12

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Matfors— Sundsvall

Kornbodsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Sundsvall - Matfors

Trevlig familjevilla i omtyckta Matfors – med en fantastisk trädgårdsoas

Välkommen till denna charmiga och välskötta familjevilla belägen i ett lugnt och barnvänligt område i populära Matfors. Här bor ni med närhet till både skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer. Det är även väldigt nära till Bällstaviken (Marmen) där det finns brygga för fiske m m.

Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med moderna materialval och goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar. Badrummet är också nyligen renoverat och håller en fräsch och stilren standard. Vidare finns här hela fyra sovrum, gästtoalett, ett mysigt vardagsrum och en fin tvättstuga.

Husets hjärta är utan tvekan den underbara trädgården – en grönskande oas med plats för både lek och avkoppling. Här finner du ett generöst trädäck, en charmig pergola och till och med en egen bardisk – perfekt för sommarens grillkvällar och mingel. Trädgården är prydligt inramad av buskar och träd, och det finns gott om plats för odling eller lekytor. Praktiskt garage samt ett fristående förråd där det finns plats för extra förvaring av t ex trädgårdsredskap m m.

Det här är ett hem att trivas i – både inne och ute.

Välkommen att boka in er på visning.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
98/19 kvm
Driftkostnad
56 510 kr/år
Tomtarea
301 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 17 juni 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Kornbodsvägen 12.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område i populära Matfors. Här bor ni med närhet till både skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer m m.
Välkommen till denna charmiga och välskötta familjevilla

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område i populära Matfors. Här bor ni med närhet till både skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer m m.

Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med moderna materialval och goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar.
Välkommen till denna charmiga och välskötta familjevilla

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område i populära Matfors. Här bor ni med närhet till både skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer m m.

Smakfullt renoverat kök

Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med moderna materialval och goda arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar.

En grönskande oas med plats för både lek och avkoppling. Här finner du ett generöst trädäck, en charmig pergola och till och med en egen bardisk – perfekt för sommarens grillkvällar och mingel. Trädgården är prydligt inramad av buskar och träd, och det finns gott om plats för odling eller lekytor.
Husets hjärta är utan tvekan den underbara trädgården

En grönskande oas med plats för både lek och avkoppling. Här finner du ett generöst trädäck, en charmig pergola och till och med en egen bardisk – perfekt för sommarens grillkvällar och mingel. Trädgården är prydligt inramad av buskar och träd, och det finns gott om plats för odling eller lekytor.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och ett fint golv skapar en praktisk och inbjudande entré.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster ut mot trädgården ger ett generöst ljusinsläpp. Köket är modernt utrustat med gott om arbetsytor och förvaring. Köksön ger extra bänkyta till både matlagning och fest. Vitvarorna består av svart spisfläkt, spishäll, rostfri diskmaskin, rostfri kyl och frys i fullhöjd samt integrerad ugn och micro.

Tvättstuga
Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk med diskho. Här finns även värmepumpen bakom fina skjutdörrar.

Gästtoalett
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen, utrustad med wc och handfat.

Badrum
Rymligt badrum i ljusa färger som är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt ett väggfast badrumsskåp. Fönstret ger ljusinsläpp.

Sovrum 1
Ljust och rogivande sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och garderober.

Övre plan

TV-rum
Mysigt allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekyta. Öppet och centralt placerat mellan sovrummen.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum eller kontor.

Sovrum 3
Ljust sovrum med god rymd. Utrymme för både säng och annan möblering.

Sovrum 4
Rymligt och ljust sovrum, idealiskt för barn, gäster eller som arbetsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

301 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FORS 4:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

28

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Bra)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har sedan förvärvet 2017 i princip helrenoverats med nya ytskikt i alla rum inkl nytt kök, renoverat badrum, byggd altan/trädäck med tak, uteplats vid entrén, ny förrådsbod m m. Även planlösningen har ändrats så att det numera finns 4-5 sovrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats till vänster om entrén samt en oas på baksidan av huset med stor altan under tak, pergola, egen bardisk m m.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förråd i trädgården.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en personbil samt garageuppfart med plats att parkera ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall fors ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

301 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: upplagsplats

Planbestämmelser

Fors 4:24, del av, tuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-07-11)

Samfällighet

Sundsvall fors s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

855 000 kr

Markvärde

261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

35 400 kr/år

Försäkring

5 410 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Årlig elförbrukning

22169 kWh/år

Samfällighet

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 510 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 880 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
855 000 kr
Markvärde
261 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
35 400 kr/år
Försäkring
5 410 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Årlig elförbrukning
22169 kWh/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 510 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 880 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Simhall Landsbygd Caféer Fiske Bussar Ridning

02
Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.


03
Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14


05
Familjeliv

Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta, Ängoms förskola och förskolan Snurran.

Använd kartan
X

Platser

Dannes Kiosk & Gatukök

987 m


Van Asien Restaurang

1,02 km


Bistro Matfors

1,11 km


Restaurang Spice Matfors HB

1,13 km


Pizzeria Dunya

1,14 km


Bällsta förskola

169 m


Matfors skola

1,17 km


Åsta förskola

1,34 km


Ängoms förskola

1,71 km


Snurrans förskola

1,98 km


Coop Bergsåker

12,88 km


Coop Nacksta

13,72 km


Coop Granlo

13,99 km


Lidl

15,98 km


Coop

16,91 km


Sundsvall Västra station

14,63 km


Sundsvall Centralstation

15,66 km


Njurundabommen station

19,53 km


Timrå station

22,54 km


Stöde station

24,11 km


Matfors Fors

47 m


Matfors Bällsta

443 m


Lunde

654 m


Åkerstavägen

927 m


Matfors Röhmans torg

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Matfors Fors
    47 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.