Lunde 140 / Matfors / Sundsvall

Välskött villa med lantligt läge!

Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
85/12 kvm
Driftkostnad
28 012 kr/år
Totalareal
1 100 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

En välskött villa i ett lantligt läge nära Matfors centrum. Här bor i lugnt område med naturen nära och fin utsikt mot sjön Marmen. Fastigheten erbjuder bland annat en varmbonad gäststuga, ett dubbelgarage, förrådsbyggnad, ved- och redskapsbod. Villan har bland annat ett rymligt kök med gott om plats för matgrupp, en stor isolerad och inglasad altan. Separat tvättstuga med duschutrymme. Övervåningen har två rymliga sovrum m goda förvaringsmöjligheter, klädkammare, badrum och balkong. Härlig trädgård med fina gräsytor och bärbuskar.

Här bor med med närhet till skola, förskola och fina promenadstråk!

Bilder
Sponsrade länkar
Gästtoalett
Tvättstuga
Allrum/ sovrum  (genomgånsrum).
Inglasat uterum
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med plats att hänga ytterkläder. Golv: laminat. Vägg: målade.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoalett utrustat med wc och handfat.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Utrustat med tvättmaskin och dusch.
    Golv: våtrumsmatta
    Vägg: våtrumstapet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med fint ljusinsläpp åt två väderstreck. Plats för soffgrupp.
    Golv: laminat
    Vägg: tapet
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt vitt kök med skafferi. Plats för större matgrupp. Köket är utrustat med vedspis, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Golv: plastmatta. Vägg: tapet med bröstpanel.
  • Allrum / Sovrum (Övervåning)
    Genomgångsrum till altanen. kan användas som kontor, gästrum eller litet sovrum.
  • Hall med balkong (Övervåning)
    Hall med förråd och mysig balkong med kvällssol.
  • Sovrum 1 (Övervåning)
    Rymligt sovrum med klädkammare och 5 platsbyggda garderober.
    Golv: plastmatta
    Vägg: tapet
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Sovrum med bra förvaring i garderober.
    Golv: laminat
    Vägg: målade med vit bröstpanel.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum utrustat med badkar. wc, handfat och varmvattenberedare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL VÄRSTA 2:13
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa med liten matkällare.
  • Byggnadsår:
    1920
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    26
  • Mark:
    Pinnmo
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Senaste kontrollen gjord 2016.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Ved och värmepump-luft/luft (el)
    Ålder: Luftvärmepump från 2009
  • Renovering Omarbetning etc
    2018: Ved- och redskapsbod.
    2009: installation luftvärmepump.
    2007: Inglasad altan
    1988: Utbyggd del som används som tvättstuga, gäststuga
  • Fel och brister
    Tilläggsisolering av vinden med gullfiber.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-06
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
  • Beskrivning
    Huset har direktverkande el men har i huvudsak värmts med vedspis, det finns även en värmepump (luft-luft) installerad som dock har körts sparsamt.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol. Fiber ej indragen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor isolerad och inglasad altan som rymmer både soff- och matgrupp.
    Altan med markis.
    Balkong
    Grillplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad (tidigare garage).
    Varmbonad gäststuga uppförd 1988 med indragen el.
    Ved- och redskapsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage där ena delen används som förrådsdel.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Värsta Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    615 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    390 000 kr
  • Markvärde:
    225 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Försäkring:
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 440 kr/år
  • Renhållning:
    1 308 kr/år
  • Sotning:
    764 kr/år
  • Elkostnad:
    14 000 kr/år
  • Samfällighet:
    1 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 012 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för elförbrukning ingår nätavgiften.
    Förbrukningen av ved ligger på ungefär 5 kbm/kg.
    Kostnaden för samfällighetsavgiften avser sandning och snöröjning av vägen.
  • Fastighetsskatt:
    4 613 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dannes Kiosk & Gatukök
    1,61 km
    Bistro Matfors, AB
    1,78 km
    Restaurang Spice Matfors HB
    1,81 km
    Pizzeria Dunya
    1,83 km
    Luddes Gatukök
    3,68 km
  • Skolor
    Bällsta förskola
    926 m
    Åsta förskola
    1,81 km
    Matfors skola
    1,82 km
    Runsviks skola
    2,01 km
    Runsviks Skola
    2,09 km
  • Kommunikationer
    Lunde
    182 m
    Värsta
    444 m
    Matfors Fors
    737 m
    Bro
    762 m
    Specksta Norra
    1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Lunde
  • 182 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 365 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bankservice, kiosk och flera butiker.

Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill.

Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 30 min.

Familjeliv

Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, Runsviks skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier