Kommande försäljning

Sliparevägen 10 B

Utgångspris

725 000 kr

Sparad

Utgångspris

725 000 kr

Anmäl intresse

Matfors— Sundsvall

Sliparevägen 10 B

Kommande försäljning

Utgångspris

725 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Matfors

Välkommen till Sliparevägen 10 B – en ljus och trivsam lägenhet med naturnära läge i Matfors

På Sliparevägen hittar du denna välplanerade och hemtrevliga lägenhet där ljusa ytor, genomtänkt planlösning och ett rofyllt läge skapar ett boende att trivas i. Här bor du med närhet till både natur, service och vackra omgivningar.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaring och smidig access till samtliga rum. Köket är modernt utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns en naturlig matplats vid fönstret där utsikten över tjärn gör varje måltid lite extra njutbar. Det rymliga vardagsrummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och här finns gott om plats för en sällskapsdel. Lägenheten har två sovrum. Det ena används idag som barnrum med säng och praktiska skjutdörrsgarderober, medan det andra är möblerat med en dubbelsäng. Badrummet är funktionellt med wc, kommod och duschkabin.

Det röda huset med sin klassiska karaktär omges av stora gräsytor, vackra träd och en genuin småstadskänsla. Här bor du i en lugn och grön miljö där naturen alltid finns nära, samtidigt som Matfors centrum, skolor, förskolor och kommunikationer ligger inom bekvämt avstånd.
Ett perfekt hem för dig som söker ett bekymmersfritt boende med villakänsla, vackra omgivningar och ett lugnt läge.

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

5 017 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Sliparevägen 10 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med plats för ytterkläder & garderob. Via hallen når man lägenhetens alla rum samt balkongen. Vinylgolv och tapet.

02 Kök

Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Vinylgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Vinylgolv och målade väggar.

04 Sovrum 1

Sovrum som idag är inrett med barnsäng och skjutdörrsgarderober. Laminatgolv och tapet/målade väggar.

05 Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

06 Badrum

Badrum med wc, kommod och duschkabin. Våtrumsmatta och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

01017

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

03 Utförda renoveringar

Inte några större. Endast tapetsering/ommålning

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-18

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet samt fakturerar detta separat på månadsavierna.

06 Övriga upplåtna utrymmen

1 förråd i källaren (varmförråd) och 1 förråd i en fristående byggnad (kallförråd).

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

1 plats per lägenhet garanteras.

Ekonomi

01

Avgift

5 017 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren ingår i månadsavgiften (uppgift tagen ur årsred 2018).
Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet. Detta faktureras separat på månadsavierna.

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Parkeringsplats med laddstolpe och motorvärmare finns till lägenheten men går att avsäga sig (+150kr/mån)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,26571000 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallskogen / Castor.

Allmänt

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Lokalvården har ombesörjts av Castor Plus AB.

Utförda renoveringar

2023/2024 - Relining
2019/2021- Renovering trapphus
2019 - Installation av ny återvinningsstation för avfall
2019 - Installation av nya motorvärmarstolpar
2018 - Renovering av förråd
2018 - Renovering av samlingslokal
2018 - Montering av nya markstolpar efter bilväg
2017 - Installation av elmätare för debitering av gemensamhetsel
2017 - Installation bergvärme
2015 - Lås och bokningssystem för tvättstuga & samlingslokal
2015 - Nya huvar på skorsten
2015 - Nytt tak på tvättstuga
2015 - Löpande renovering av fasader
2014 - Fiberinstallation
2014 - Tilläggsisolering av tak
2013 - Takfönster
2010 - Nya fasader

Övriga utrymmen i föreningen

Mötes/festlokal finns att hyra genom föreningen.
Gemensam grillplats på föreningens fastighet.
Gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 421 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisationsnummer: 716413-9789
Räkenskapsår: 2025
Långfristiga skulder: 0 kr
Kortfristiga skulder: 8 427 102 kr
Kassa och bank: 1 876 347 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2): 0 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3): 0 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4): 6 550 755 kr

Dokument

Mäklarbild

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 017 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Parkeringsplats med laddstolpe och motorvärmare finns till lägenheten men går att avsäga sig (+150kr/mån)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,26571000 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

01 Fördelar med området

Bussar Fiske Caféer Ridning Hundvänligt Simhall Landsbygd

02 Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.

03 Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.