Välkommen till Näset 149!
Framtida fritidshus eller kanske åretruntboende, här har du möjlighet att förvärva en fastighet där möjligheterna är många!

När man kommer in genom dörren är det som om man reser tillbaka till 50/60-talet! Huset är nästintill orört under många år.

Entréplan har en hall, ett mindre sovrum, kök och vardagsrum. Här finns också ett tvättrum med tvättställ samt ett rum med en mulltoa.
Övervåningen har en mindre hall och två större sovrum.

Fastigheten säljs med befintligt lösöre och möbler, med undantag för vissa personliga saker som säljaren tar med sig.
Ingen flyttstädning kommer att utföras före tillträdet, utan fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivningsklausul.

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

10 221 kr/år

Tomtarea

1 180 kvm

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 08 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Näset 149.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus hall med ingång till kapprum.

02 Toalett (Entréplan)

Utrymme som använts som toalett. Äldre mulltoa (ej fungerande).

03 Tvättrum (Entréplan)

Tvättrum med handfat och inkommande vatten.

04 Kök (Entréplan)

Äldre och charmigt kök med gröna luckor. Vedspis och äldre kyl/frysskåp. Rostfri diskbänk.

05 Sovrum (Entréplan)

Mindre rum som använts som sovrum.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med äldre kamin.

07 Hall (Ovanvåning)

Övre hall med lucka upp till vinden.

08 Sovrum/allrum (Ovanvåning)

Stort sovrum/allrum med förvaring i två garderober.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med förvaring i två garderober/förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 180 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-NÄSET 1:50

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Huset är i behov av översyn/renovering.

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning har ej skett i närtid så eldningsförbud råder.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el / kamin / vedspis

Fel och brister

Hela fastigheten och samtliga byggnader är i behov av översyn / renovering.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad som står delvis utanför fastigheten.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

06 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

473 000 kr

Markvärde

358 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Renhållning

1 170 kr/år

Vägav/Snö

3 400 kr/år

Elkostnad

5 651 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 454 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ingen el har förbrukats under 2024/2025 så endast de fasta kostnaderna för abonemanget är upptagna.
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Sundsvall Elnät 4943 kr) och elhandelskostnad (Sundsvalls Energi 708 kr).
Renhållningskostnaden är endast de fasta avgifterna då de inte haft någon tömning. (MSVA fast avgift 572:-/ år och behållaravgift 598:-/år)

Ingen har bott i huset under de senaste åren.

Försäkring

Fastigheten är inte försäkrad så ingen försäkringskostnad är upptagen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi