Behållare Behållare

Matfors, Sundsvall
Tångstavägen 12

Boarea/biarea
104/60 kvm
Driftkostnad
37 340 kr/år
Tomtarea
1 035 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Familjevilla med trädgårdstomt och bergvärme, lugnt belägen i centrala Matfors

I centrala Matfors hittar vi denna mysiga villa med fin, insynsskyddad trädgårdstomt, bergvärme och indraget fiber. Här finns plats för både den lilla och stora familjen i och med de tre sovrummen, de två badrummen och källarplanet med gillestuga som även kan fungera som sovrum.

På baksidan av huset finns en lummig tomt med plats för odling m m. Den stora altanen under tak har fördelaktigt solläge med sol ungefär från lunch till kväll.

Gångavstånd till förskola, skola, mataffär, café, gym, badhus samt busshållplats m m.

Välkomna att boka in er på visning!

Budgivning pågår
1 600 000 kr
Utgångspris 1 650 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla med trädgårdstomt och bergvärme, lugnt belägen i centrala Matfors

I centrala Matfors hittar vi denna mysiga villa med fin, insynsskyddad trädgårdstomt, bergvärme och indraget fiber. Här finns plats för både den lilla och stora familjen i och med de tre sovrummen, de två badrummen och källarplanet med gillestuga som även kan fungera som sovrum.

På baksidan av huset finns en lummig tomt med plats för odling m m. Den stora altanen under tak har fördelaktigt solläge med sol ungefär från lunch till kväll.

Gångavstånd till förskola, skola, mataffär, café, gym, badhus samt busshållplats m m.

Välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkomna till Tångstavägen 12
I centrala Matfors hittar vi denna mysiga villa med fin, insynsskyddad trädgårdstomt, bergvärme och indraget fiber.
Story telling image
Stor uteplats under tak
Den stora altanen under tak har fördelaktigt solläge med sol ungefär från lunch till kväll. På baksidan av huset finns en lummig tomt med plats för odling m m.
Story telling image
Vitt, mysigt kök
Ljust kök med gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns plats för en matgrupp för flera personer.
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor till höger. Från hallen når man de flesta rummen på entréplanet.

Kök & matplats
Ljust kök med gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns plats för en matgrupp för flera personer. Köket består av ljusa köksluckor med träbeslag. Ovan de ljusa bänkskivorna sitter stilrent vitt kakel. Vidare är köket utrustat med fläkt, spishäll/ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Trevliga fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp och man har utsikt mot gården.

Vardagsrum & matrum
Trevligt, stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet. Här finns både plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats m m. Fin fiskbensparkett i original. Om man skulle vilja ha ett ännu större vardagsrum går det att ta ner väggen mot sovrum 3, se den alternativa planritningen.

Altan under tak
Från vardagsrummet når man den väl tilltagna altanen, skyddad under tak. Här finns plats för utemöbler, loungegrupp, växter m m. Utsikt över den grönskande tomten.

Sovrum 3
Rymligt sovrum där man kan få plats med dubbelsäng alternativt enkelsäng, skrivbord m m. Fin fiskbensparkett i original.

Badrum
Trevligt badrum utrustat med badkar med dusch, wc, handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Fönstret ger ljusinsläpp.

Övre plan

Sovrum 1
Rymligt sovrum där man får plats med dubbelsäng alternativt enkelsäng, skrivbord m m.

Sovrum 2
Även här finns plats för dubbelsäng, sängbord m m. Tre inbyggda garderober löser förvaringen på ett bra sätt.

Wc
Toalett utrustad med wc, handfat samt badrumsskåp med spegel och belysning.

Källarplan

När vi kommer ner till källarplan kommer vi till en hall varifrån vi når de flesta av rummen.

Gillestuga/sovrum/förråd
Här finns en rymlig gillestuga i samma storlek som vardagsrummet i entréplanet. Detta rum kan fungera både som tv-rum, sovrum eller plats för förvaring. Fönster ger ljusinsläpp.

Tvättstuga/Badrum
Kombinerad tvättstuga/badrum som är utrustad med tvättmaskin, diskho, arbetsbänk och underskåp. Här finns även en wc, handfat, spegel och dusch. Fönster ger ljusinsläpp.

Teknikrum
Rymligt teknikrum med plats för både bergvärmepump och förvaringsmöjligheter.

Vinkällare/Matkällare
Här finns en sval matkällare, perfekt för saftning, syltning samt förvaring av diverse drycker.

Förråd
Här nere finns även garderob, klädkammare m m för ytterligare förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
1 035 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL BÄLLSTA 18:6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
26
Grund
Källargrund
Fasad
Plåt
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: ca 2008
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat & ojordat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med tak i fördelaktigt sydvästligt läge med sol stora delar av dag och kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för en personbil.
Beskrivning, parkering
Infarten har plats för ett flertal bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bällsta 18:1 m Fl, tuna Socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691121)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
626 000 kr
Markvärde
452 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
21 282 kr/år
Försäkring
5 492 kr/år
Vatten och avlopp
8 221 kr/år
Renhållning
2 345 kr/år
Årlig elförbrukning
11531 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 795 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
626 000 kr
Markvärde :
452 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
21 282 kr/år
Försäkring :
5 492 kr/år
Vatten och avlopp :
8 221 kr/år
Renhållning :
2 345 kr/år
Årlig elförbrukning
11531 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 795 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

Fördelar med området

Hundvänligt Fiske Landsbygd Caféer Ridning Simhall Bussar

Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.

Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill.

Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14

Familjeliv

Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.

Använd kartan
X
Platser
    • Dannes Kiosk & Gatukök
      557 m
    • Matfors Thai Wok
      588 m
    • Bistro Matfors, AB
      620 m
    • Restaurang Spice Matfors HB
      658 m
    • Pizzeria Dunya
      663 m
    • Åkervägens Förskola
      266 m
    • Bällsta förskola
      458 m
    • Matfors skola
      748 m
    • Åsta förskola
      947 m
    • barn fabriken
      1,39 km
    • Lidl
      16,03 km
    • X:-TRA Bredsand
      17,59 km
    • City Gross Sundsvall
      18,01 km
    • Stora Coop Sundsvall
      19,5 km
    • Matfors Bällsta
      177 m
    • Matfors busstation
      490 m
    • Matfors Fors
      507 m
    • Röhmans torg
      586 m
    • Brandstation
      709 m
    • Sundsvall Västra station
      14,67 km
    • Sundsvall Centralstation
      15,72 km
    • Njurundabommen station
      19,9 km
    • Timrå station
      22,43 km
    • Stöde station
      23,73 km
Avstånd
  • Hållplats - Matfors Bällsta
    177 m
    2 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    305 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.