Abborrvägen 14 / Njurunda / Sundsvall

Funkisvilla med högt och fint läge!

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
149/18 kvm
Driftkostnad
47 785 kr/år
Totalareal
410 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna trivsamma funkisvilla, belägen i lugnt och barnvänligt område. Här bor du bekvämt med öppen och trivsam planlösning med härliga sociala ytor. Det finns 3 sovrum på samma våningsplan samt ett sovrum mer avskilt. Stort och rymligt kök som rymmer plats för större matbord. Vardagsrum i etage med mysig kamin. Lättskött tomt med bär-och fruktträd,som gränsar till skogsområde. Fiber via Servanet!

Här bor man med närhet till Mjösunds förskola, grundskola i Njurundabommen, matvarubutik samt fina badplatser, promenadstråk, tennisplan och golfbana.
Resan till stan tar ca 20 minuter med nya E4.

Varmt välkommen att boka er för visning !

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum
Duschrum
Tvättstuga
Gästtoaolett
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med 5 st garderober. Via hallen finns utgång till baksidan.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum 1 ligger avskilt på entréplan. Passar utmärkt som tonårsrum/ kontor/ gästrum. Trägolv och målade väggar.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoalett utrustat med wc och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Duschrum / Tvättstuga (Entréplan)
    Kombinerat duschrum med rymlig tvättstuga intill. utrustat med dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Kök (Entréplan)
    Stort och mycket rymligt kök med utgång till baksidan. Matplats för minst 8 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum (Souterrängplan)
    Härligt vardagsrum med mysig pelletskamin och utgång till altan. Plats för större matgrupp samt matbord. Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    En etagevåning upp finns resterande sovrum. Sovrum 2 med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Bra förvaring i 3 garderober. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum 3 (Övervåning)
    Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum 4 (Övervåning)
    Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum förberett för dusch eller badkar. Utrustat med wc och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet med delvis vitt kakel.
  • Beskrivning av samtliga rum
    De flesta ytskikt på väggar i samtliga rum är målade 2019.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL MJÖSUND 17:46
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Kedjehus i 1-plan med souterrängvåning.
  • Byggnadsår:
    1970
  • Kommentar, byggnad
    Mellan maj-oktober är det möjligt att ha sommarvatten för ca 350 kr/år. Perfekt till trädgård mm.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Gjuten betongplatta, krypgrund
  • Fasad:
    Stående träpanel och puts
  • Takbeklädnad:
    Papp (2001)
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glas.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och pelletskamin
  • Allmän information
    Larm via Sector alarm är möjligt att överta om så önskas.
  • Renovering omarbetning etc
    2019: Ommålat fasaden samt nymålade väggar i de flesta rum och köksluckor.
    2003: Installerat pelletskamin
    2001: Nytt papptak
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    161 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    169 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-26
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband finns indraget via Servanet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Altan på framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd
  • Beskrivning, parkering:
    Garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    410 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Mjösund, ändring Och Utvidgning, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690917)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    855 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    685 000 kr
  • Markvärde:
    170 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    7 485 kr/år
  • Försäkring:
    4 576 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 394 kr/år
  • Renhållning:
    1 453 kr/år
  • Sotning:
    455 kr/år
  • Elkostnad:
    27 072 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15328 kWh/år
  • Samfällighet:
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 785 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för el så ingår kostnad för nätavgiften. Under uppvärmning är det kostnaden för pellets. De 350 kr/år avser vattenföreningen gällande sommarvattnet.
  • Fastighetsskatt:
    6 413 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 044 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sundsvalls Golfrestaurang
    1,28 km
    Pizzeria Rimini
    1,47 km
    Bommengrillen
    1,51 km
    Flavors Café
    1,51 km
    Ågren Siam Mat HB
    2,18 km
  • Skolor
    Mjösunds förskola
    482 m
    Forsa förskola
    1,39 km
    Skottsunds förskola
    1,67 km
    Stångå förskola
    1,79 km
    Njurunda Friskola
    1,88 km
  • Kommunikationer
    Njurundabommen Forellvägen
    296 m
    Njurundabommen Mjösundsvägen
    324 m
    Njurundabommen Mörtvägen
    376 m
    Skottsundsvägen Mjösund
    556 m
    Njurundabommen Ålvägen
    698 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Njurundabommen Forellvägen
  • 296 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 2,86 km
  • 5 min
  • 14 min
  • 48 min
  • Sjö
  • 282 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 11 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Abborrvägen 14
Det finns en vattenförening i området ( Harrvägen, Forellvägen, Abborrvägen) som har ett eget vattensystem med ett pumphus som tar vatten från älven Ljungan till 43 olika fastigheter. Denna fastighet Mjösund 17:46 Abborrvägen 14 är ansluten till det. Å
Thomas Lundmark
Området

Mjösund

Mjösund är ett område i Njurundabommen.

Service

Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.

Fritid

Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.

Kommunikation

Avståndet är ca 20 km och restiden ca 20 min med bil. Det finns även goda bussförbindelser, se turlista från Din tur.

Familjeliv

Här i området finns förskolan Mjösund. Närmsta skola i Njurundabommen.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier