Sommaridyll med stor naturtomt i härliga Bergafjärden!
Längtar du efter din alldeles egna sommaridyl? Nu med både kommunalt vatten och avlopp och möjlighet finns till året runt boende.
Då är du välkommen till härliga Bergafjärden och detta fina fritidshus. Huset är totalrenoverat genom åren och tillbyggt 2010 med rymligt sovrum med härlig takhöjd och loft.
Helkaklat stort badrum med klinkergolv, golvvärme och tvättmaskin. Ett kök och vardagsrum med öppen planlösning med utgång till inglasat uterum och stor altan.
Lättskött naturtomt med gott om lingon och blåbär. Gäststuga med sovmöjlighet och egen liten altan. Huset är charmigt inhägnat av gärdesgård. På husets framsida finns en grusad gång upp till huset och dess stora altan. På tomten finns växthus och längs husväggen finns underbara vinrankor som ringlar sig upp.
Här bor man mitt i hjärtat av Bergafjärden med både havsbad, äventyrsgolf, minilivs, restaurang och camping alldeles in på knuten. Närhet till både Sundsvallsgolfklubb och Öjestrandsgolf och padelbana.
Längs kustvägen på bara några kilometers avstånd finns flera välrenommerade restauranger såsom Salteriet i Junibodsand , Restaurang och café Juniskär, Skatans café & krog och Restaurang Lörudden.
Vi ses på visningen!
2 850 000 kr
72 kvm
17 225 kr/år
2 460 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Bergafjärden 223.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen och social planlösning med fönster och ljusinsläpp från flera håll. Härlig täljstenskamin och gott om plats för middagsmys.
Öppen och social planlösning med fönster och ljusinsläpp från flera håll. Härlig täljstenskamin och gott om plats för middagsmys.
Ett härligt inglasat uterum med skjutbara dörrar i direkt anslutning till den generösa altanen som sträcker sig till stor del runt huset.
Lättskött naturtomt med både blåbär och lingon. Huset är charmigt inhägnat av gärdesgård. På husets framsida finns en grusad gång upp till huset och dess stora altan. På tomten finns växthus och längs husväggen finns underbara vinrankor som ringlar sig upp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade träväggar.
02
Vardagsrum/allrum
Rymligt öppet vardagsrum med parkettgolv och vitmålad träpanel /tapetserade väggar. Här finns en härlig täljstenskamin och utgång till inglasad uterum med parkettgolv. Stora fönsterpartier åt tre håll. Skjutdörrar ut till altan med delvis motordriven markis.
03
Kök
Kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, ny kyl/frys (2024) inbyggd mikro och ny diskmaskin (2022). Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum.
04
Sovrum 1
Härligt sovrum med högt i tak och loft. Trägolv (skeppsgolv) och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg.
05
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
06
Badrum
Helkaklat rymligt badrum med klinkergolv och golvvärme. Garderobsvägg med gott om plats för mycket förvaring, Utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
07
Sovrum 3 i gäststuga
Sovrum med trägolv och vitmålade träväggar, utgång till egen takad altan.
08
Beskrivning av samtliga rum
Huset har en genomgående ljus färgsättning med vitlaserade trätak. 3 -glas fönster i alla rum.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea enligt lantmäteriet 58 kvm, utbyggnad gjord 2010 om ca 14kvm. Totalt ca 72 kvm, uppgifter enligt säljaren.
2 460 kvm
3 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL BERGA 43:1
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1963
2010
18
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster 2017
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
16 A
Kommunalt vatten & avlopp är indraget men fungerande pumphus med eget vattenbrunn finns kvar och används bl.a. för bevattning mm.
2022 - Diskmaskin
2018 - Byggt om uterum
2017 - 3 -glas fönster
2017 - Installation täljstenskamin
2015 - Tvättmaskin
2010 - Om och tillbyggnad om ca 14kvm, sovrum
Tidigare renoveringar, helkaklat badrum med klinker och golvvärme, alla ytskick.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Inglasad uteplats med efter-middags-sol och kvälls-sol. Stor altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vattenhus/pumphus med källare, Gäststuga med sovrum och altan, Förråd 2-delat med dubbeldörrar.
Parkering med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Berga Ga:3, Sundsvall Berga Ga:4
07
Tomt/Servitut
2460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor naturtomt som tidigare bestått av två fastigheter som nu slagits ihop.
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg över stamfastighet - Väg
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning
Bergafjärden, område Vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581120), Bergafjärden, område Vid(ändrade Bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840613)
01
1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
403 000 kr
616 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
1 992 kr/år
4 795 kr/år
1 137 kr/år
350 kr/år
8 642 kr/år
3194 kWh/år
309 kr/år
17 225 kr/år
7 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 868 kr/år)
Elkostnad är en sammanslagning av både elnätskostnad (7450 kr Eon) och elhandelskostnad (1192 kr Eon). Kostnaderna gäller helåret 2023.
Vatten/avloppskostnaden är de fasta avgifterna (1513 kr + 3282 kr) till MSVA, vattenförbrukning tillkommer med 39,21 kr/m³
Fastigheten har fjärravläst vattenmätare installerad.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 168 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
403 000 krMarkvärde
616 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
1 992 kr/årVatten och avlopp
4 795 kr/årRenhållning
1 137 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
8 642 kr/årÅrlig elförbrukning
3194 kWh/årSamfällighet
309 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 225 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 868 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är en sammanslagning av både elnätskostnad (7450 kr Eon) och elhandelskostnad (1192 kr Eon). Kostnaderna gäller helåret 2023.Vatten/avloppskostnaden är de fasta avgifterna (1513 kr + 3282 kr) till MSVA, vattenförbrukning tillkommer med 39,21 kr/m³
Fastigheten har fjärravläst vattenmätare installerad.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 168 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bergafjärden
Bergafjärden är ett populärt havsbad och en campingplats i Njurunda, Den 800 meter långa sandstranden är långgrund. I området finns mestadels fritidshus men även en del året runt boenden.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns camping, en mindre butik, reception och restaurang med bar.
03
Fritid
Området är ett populärt ställe för Sundsvallsborna under sommartid då de kommer hit för sol och bad. Stranden är långgrund och det finns en gästbrygga. Här finns möjlighet att spela äventyrsgolf (bangolf). Campingen är populär även för dem som inte är från Sundsvall.
Bergafjärden-Ovansjöleden är en helt ny skyltad rid- och vandringsled som invigdes 2012, åtta km i blandad ängs- och skogsterräng.
04
Kommunikation
Området ligger ca 17 km söder om Sundsvall och man tar sig lättast hit med bil.
05
Familjeliv
I området finns inga skolor eller förskolor.
Mjösunds förskola
2,82 km
Forsa förskola
3,25 km
Skottsunds förskola
3,75 km
Stångå förskola
4 km
Dingersjö förskola
4,1 km
X:-TRA Bredsand
10,26 km
Lidl
14,72 km
City Gross Sundsvall
17,16 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
20,07 km
Njurundabommen station
3,79 km
Sundsvall Centralstation
14,89 km
Sundsvall Västra station
15,79 km
Timrå station
25,01 km
Gnarp station
25,97 km
Bergafjärden
566 m
Bergafjärden Löransvägen
1,08 km
Löransvägen Algarsberget
1,6 km
Berga
1,62 km
Löransvägen
2,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav249 m1 min1 min4 min
-
Sjö1 km4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
