Rymlig villa med garage i populärt område!
Välkomna till Coromantvägen 13 och denna familjevänliga villa.
Huset har fyra sovrum samt både vardagsrum på entréplan och ett stort allrum uppe.
Köket är rymligt med plats matgrupp, och här finns även en altandörr som leder ut till gården.
Självklart finns här ett rymligt garage och snickarrum/förråd.
Baksidan med verandan och den stora och plana gräsmattan är perfekt för både grillkvällar och fotbollsmatcher!
Välkommen att anmäla dig till visning!
Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea
153 kvm
Driftkostnad
72 436 kr/år
Tomtarea
768 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Coromantvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Hall med direkt kontakt med vardagsrummet. Trappen leder upp till övervåningen. Klinker med golvvärme (el) och laminat på golvet.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med fönsterparti ut mot gården. Luftvärmepump. Parkettgolv och tapet.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med gott om bänkytor och plats för ett ordentligt matbord. Spishäll (extra bred 70 cm), diskmaskin och inbyggd ugn. Fullstor kyl & frys. Laminatgolv med golvvärme (el) samt träpanel och målad tapet på väggarna.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med två garderober för förvaring. Laminatgolv och tapet/målat.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med klinkergolv. Badkar, Handfat med kommod, toalett. Golvvärme (el). Vävtapet.
06
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med gott om förvaring i flera garderober. Laminatgolv och tapet.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med praktisk grovingång.Tvättmaskin och torktumlare. Bastu och dusch.
Uppkopplad Grohe vattenbrytare för extra säkerhet. Torkskåp (trasigt).
08
Allrum (Ovanvåning)
Stort och öppet allrum med utgång till balkongen. Trägolv och vävtapet.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och tapet.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
11
Toalett (Ovanvåning)
Liten toalett med handfat.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
768 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL SKEDLO 2:272
02
Byggnadssätt
1977
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft (Bra)
Ålder: 0, 8 år
Märke på värmeanläggning: Fujitsu & Fuji Electric
Egen jordfelsbrytare badrum, Jordfelsbrytare hus, Undercentral i garage med jordfelsbrytare, jordat på övervåning samt hall badrum & tvättstuga
Elbilsladdare med lastbalanserare finns installerad.
16 A
Ledningar ej bytta
Ojordat
2026 Ny LVP vardagsrum (fackman)
2024 Elbilsladdare (fackman)
2023 Hall, Trapp ny matta (installerat av mattläggare)
2021 Ny häll kök
2021 Ny varmvattenberedare
2020 Badrum ytskikt
2019 Gästrum nere nytt ytskikt
2018 Ny LVP övervåning (fackman)
2018 Ny Tvättmaskin & Torktumlare
2017 Nya fönster & altandörr kök, ny entredörr, inredning hall, ytskikt (Wiiks bygg)
2017 Ventilation (frånluftsystem) rengjordes av firma
2017 Hall, Trapp ny matta (installerat av mattläggare) (ej 2023)
2017 Markiser installerades kök & sovrum övervåning (fackman)
2015 ca Målning fasad (bättring)
2014 Gästtoalett ny inredning (wc /skåp)
2013 Diskmaskin
2012 Nytt fönster sovrum (Wiiks bygg)
Nya fönster gästrum övervåning (Wiiks bygg)
2010 Jordfelsbrytare installerades (elektriker)
2009 Ny Ugn kök
2007 Fiber + nätverk i arbetsrum sovrum & vardagsrum
2004 ca målning fasad hus & garage
2003 Vardagsrum Golv & ytskikt
2002 Kök (golv + golvvärme, diskbänk, kyl frys, köksfläkt)
Hall (klinker + golvvärme)
2001 Badrum (golv , ytskikt + inredning) (Golv utöfrt av kakelcenter)
Utöver ovan har el underhållits löpande , elektriker har installerat jordfelsbrytare (hela huset) samt undercentral med jordfelsbrytare (garage) under 2010-talet
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd.
Elbilsladdare med lastbalanserare finns installerad.
06
Tomt/Servitut
768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skedlo(forsaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-09, Senast ändrad: 2025-02-28)
01
1 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 468 000 kr
311 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
16 674 kr/år
10 813 kr/år
8 265 kr/år
2 050 kr/år
25 656 kr/år
14263 kWh/år
8 978 kr/år
72 436 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 861 kr/år)
Kostnader är baserat på 2025 med varierat antal personer i hushållet 1-2 samt elbilsladdning
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 468 000 krMarkvärde
311 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
16 674 kr/årFörsäkring
10 813 kr/årVatten och avlopp
8 265 kr/årRenhållning
2 050 kr/årElkostnad
25 656 kr/årÅrlig elförbrukning
14263 kWh/årHushållsström
8 978 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 436 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 861 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader är baserat på 2025 med varierat antal personer i hushållet 1-2 samt elbilsladdningAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten470 m3 min4 min16 min
-
Sjö741 m5 min8 min30 min
-
Hav3,39 km9 min16 min1 tim 13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
