Forellvägen 13
Forellvägen 13
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Till salu

Forellvägen 13

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Forellvägen 13


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Radhus med rymligt gavelläge i familjevänligt område

Hemtrevligt och rymligt radhus i gavelläge med stor trädgård vilket skapar härlig villakänsla.
Möjlighet till många sovrum eller skapa en öppen och social planlösning med utgång till den inglasade altanen.
Låga driftkostnader, garage och renoverade ytskikt.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
140/13 kvm
Driftkostnad
59 849 kr/år
Tomtarea
845 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Forellvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall i vinkel med garderobsförvaring. Trapp till det övre planet.
Bröstpanel och tapet på väggarna. Plastmatta på golv.


02
Gästtoalett (Entréplan)

Wc med handfat intill hallen. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Arbetskök i trevliga nyanser med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med stor kyl, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar. Separat matplats.
Intill köket finns ett stort skafferi/förråd med frys.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Mycket stort vardagsrum med öppen planlösning. Delbart till sovrum 4. Utgång till den inglasade altanen.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, tvättho samt förvaringsmöjligheter.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Övervåningen erbjuder idag 4 rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Två av sovrummen når den trevliga balkongen.


07
Badrum (Ovanvåning)

I passagen mellan rummen finner ni det helkaklade badrummet från 2005 med dusch, wc, handfat samt bastu. Golvvärme.


08
Förvaring (Ovanvåning)

Från passagen når ni balkongutgång till trädgårdens baksida samt extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

845 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MJÖSUND 17:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong/trä

Fasad

Träfasad/puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump (2021) (golvvärme hela nv. samt luft/luft- pump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2023 Dränerat
2023 Stuprör och hängrännor
2023 Målat om 2 fasadsidor
2023-2024 Byggt till ett rum samt ytskikt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-22

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej installerat. Servanet finns i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum
Uteplats på gaveln


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Ny port 2021.
Parkering för 2 bilar på uppfarten.
Möjlighet till större parkeringsytor på tomten,


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött gaveltomt som gränsar mot skogsdunge

Rättigheter last

Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Mjösunds by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

705 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 700 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

41 749 kr/år

Årlig elförbrukning

17721 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 849 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 575 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 424 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
705 000 kr
Markvärde
305 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 700 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
41 749 kr/år
Årlig elförbrukning
17721 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 849 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 575 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 424 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mjösund

Mjösund är ett område i Njurundabommen.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Golf Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02
Service

Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.


03
Fritid

Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.


04
Kommunikation

Avståndet är ca 20 km och restiden ca 20 min med bil. Det finns även goda bussförbindelser, se turlista från Din tur.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Mjösund. Närmsta skola i Njurundabommen.

Använd kartan
X

Platser

Sundsvalls Golfrestaurang

1,23 km


Naturliga Köket I Njurunda

1,33 km


Pizzeria Rimini

1,39 km


Bommengrillen

1,42 km


Restaurang 54:an

1,44 km


Mjösunds förskola

453 m


Forsa förskola

1,36 km


Dingersjö förskola

1,38 km


Furubacken Kyrkmons skolan

1,58 km


Öppna förskolan

1,58 km


X:-tra

8,79 km


Lidl

13,14 km


Coop

14,52 km


Coop Sundsvall

14,54 km


Njurundabommen station

1,3 km


Sundsvall Centralstation

13,2 km


Sundsvall Västra station

13,96 km


Timrå station

23,83 km


Gnarp station

25,63 km


Njurundabommen Forellvägen

197 m


Njurundabommen Mjösundsvägen

256 m


Njurundabommen Mörtvägen

314 m


Skottsundsvägen Mjösund

495 m


Njurundabommen Ålvägen

629 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    1,3 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Njurundabommen Forellvägen
    197 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,94 km
    5 min
    11 min
    50 min
  • Sjö
    276 m
    2 min
    1 min
    8 min
  • Vatten
    223 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.