Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel

070-101 57 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Forellvägen 13

Utgångspris

2 200 000 kr

Utgångspris

2 200 000 kr

Boka visning

Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Forellvägen 13

Till salu

Utgångspris

2 200 000 kr

Boka visning

Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Radhus med rymligt gavelläge i familjevänligt område

Hemtrevligt och rymligt radhus i gavelläge med stor trädgård vilket skapar härlig villakänsla.
Möjlighet till många sovrum eller skapa en öppen och social planlösning med utgång till den inglasade altanen.
Låga driftkostnader, garage och renoverade ytskikt.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 200 000 kr

Boarea/biarea

140/13 kvm

Driftkostnad

59 849 kr/år

Tomtarea

845 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 06 maj 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Forellvägen 13 Anmäl intresse.

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall i vinkel med garderobsförvaring. Trapp till det övre planet.
Bröstpanel och tapet på väggarna. Plastmatta på golv.

02 Gästtoalett (Entréplan)

Wc med handfat intill hallen. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Arbetskök i trevliga nyanser med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med stor kyl, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar. Separat matplats.
Intill köket finns ett stort skafferi/förråd med frys.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Mycket stort vardagsrum med öppen planlösning. Delbart till sovrum 4. Utgång till den inglasade altanen.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, tvättho samt förvaringsmöjligheter.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Övervåningen erbjuder idag 4 rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Två av sovrummen når den trevliga balkongen.

07 Badrum (Ovanvåning)

I passagen mellan rummen finner ni det helkaklade badrummet från 2005 med dusch, wc, handfat samt bastu. Golvvärme.

08 Förvaring (Ovanvåning)

Från passagen når ni balkongutgång till trädgårdens baksida samt extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

845 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MJÖSUND 17:21

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong/trä

Fasad

Träfasad/puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump (2021) (golvvärme hela nv. samt luft/luft- pump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2023 Dränerat
2023 Stuprör och hängrännor
2023 Målat om 2 fasadsidor
2023-2024 Byggt till ett rum samt ytskikt

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-22

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej installerat. Servanet finns i området.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum
Uteplats på gaveln

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Ny port 2021.
Parkering för 2 bilar på uppfarten.
Möjlighet till större parkeringsytor på tomten,

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött gaveltomt som gränsar mot skogsdunge

Rättigheter last

Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Mjösunds by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

705 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 700 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

41 749 kr/år

Årlig elförbrukning

17721 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 849 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 575 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 424 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

1303859-deklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 010 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

705 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 700 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

41 749 kr/år

Årlig elförbrukning

17721 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 849 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 575 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 424 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mjösund

Mjösund är ett område i Njurundabommen.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Barnvänligt Golf Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02 Service

Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.

03 Fritid

Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.