Kommande försäljning

Idvägen 9

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Idvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Mjösund

Mysig röd villa med vita knutar och lummig trädgård – idylliskt läge i lugna Mjösund

Välkommen till denna charmiga villa i klassiskt rött med vita knutar – ett riktigt drömboende för dig som söker lugn, grönska och hemtrevnad. Belägen i det fridfulla Mjösund, omgiven av natur och med närhet till både hav och service, finner du denna välskötta villa med stor personlighet.

Bostaden erbjuder tre sovrum, ett ljust och trivsamt kök samt ett hemtrevligt vardagsrum med matplats som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här finns även ett inglasat uterum med fint solläge – perfekt för att förlänga säsongen och njuta av trädgården oavsett väder.

Tomten är en riktig pärla – stor, uppvuxen och insynsskyddad med gräsmattor, fruktträd, häckar, blommande syréner och andra vackra växter som ramar in huset på bästa sätt. Här finns gott om plats för lek, odling eller bara stilla stunder i solen.

Här finns även ett praktiskt garage i källaren med plats för bil och förvaring. Ytterligare förvaring finns i den separata förrådsbyggnaden på tomten och här finns även en hundgård med hundhus.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan redan nu.


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
105/49 kvm
Driftkostnad
35 520 kr/år
Tomtarea
1 708 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Idvägen 9.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till denna charmiga villa i klassiskt rött med vita knutar – ett riktigt drömboende för dig som söker lugn, grönska och hemtrevnad. Belägen i det fridfulla Mjösund, omgiven av natur och med närhet till både hav och service, finner du denna välskötta villa med stor personlighet.
Mysig röd villa med vita knutar och lummig trädgård

Välkommen till denna charmiga villa i klassiskt rött med vita knutar – ett riktigt drömboende för dig som söker lugn, grönska och hemtrevnad. Belägen i det fridfulla Mjösund, omgiven av natur och med närhet till både hav och service, finner du denna välskötta villa med stor personlighet.

Njut av kaffet vid den stenlagda uteplatsen intill huset eller kliv in i det inglasade uterummet.
Mysig röd villa med vita knutar och lummig trädgård

Välkommen till denna charmiga villa i klassiskt rött med vita knutar – ett riktigt drömboende för dig som söker lugn, grönska och hemtrevnad. Belägen i det fridfulla Mjösund, omgiven av natur och med närhet till både hav och service, finner du denna välskötta villa med stor personlighet.

Stenlagd uteplats och uterum

Njut av kaffet vid den stenlagda uteplatsen intill huset eller kliv in i det inglasade uterummet.

Utanför köket ligger det inglasade uterummet som har ett fint solläge både dag- och kvällstid. Här finns plats för utemöbler, växter m m.
Inglasat uterum

Utanför köket ligger det inglasade uterummet som har ett fint solläge både dag- och kvällstid. Här finns plats för utemöbler, växter m m.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i två garderober. Ljusa ytskikt ger ett fräscht och luftigt intryck direkt vid entrén.

Kök
Hemtrevligt och ljust kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för en matgrupp och fönster i två väderstreck släpper in fint dagsljus.

Inglasat uterum
Utanför köket ligger det inglasade uterummet som har ett fint solläge både dag- och kvällstid. Här finns plats för utemöbler,

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med naturlig plats för både soffgrupp och matbord. Ett perfekt rum för umgänge och familjeliv.

Gäst-wc
Från hallen nås den extra toaletten som är utrustad med wc, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning samt ett fönster för ljusinsläpp.

Övre plan

Övre hall
Ljus och luftig övre hall med plats för fåtölj och bord, Härifrån når man balkongen.

Balkong
Solig balkong med jättefin utsikt över den egna, lummiga trädgården.

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. Klädförvaringen löses i flera garderober på den högra sidan av rummet. Lugnt beläget och med fönster med utsikt över trädgården.

Sovrum 2
Ett trevligt sovrum med plats för säng, sängbord m m.

Sovrum 3
Ett lite mindre sovrum i sin storlek men som ändå kan passa utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor – flexibla utrymmen för familjens olika behov.

Kontor/Sovrum 4
Ett mindre rum med snedtak som kan passa bra som kontor, walk-in-closet eller som förråd.

Badrum
Ljust badrum utrustat med wc, handfat samt badrumsskåp.

Källarplan

Fullstor källare utrustat med integrerat garage, praktisk tvättstuga med tvätt- och duschmöjligheter, matkällare samt flera förrådsutrymmen. Gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

1 708 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MJÖSUND 1:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

26

Mark

Sand

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med plåthuv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: ???

Huvudsäkringar

???

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt stenlagd uteplats utanför uterummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med gott om förvaring.
Hundgård med hundhus samt uterastgård.

Beskrivning, parkering

Infart till huset med plats för några bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mjösund, vid bergatjärn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-04, Senast ändrad: 1993-02-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

755 000 kr

Markvärde

395 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

19 342 kr/år

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 520 kr/år

Renhållning

2 058 kr/år

Årlig elförbrukning

8870 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 145 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
755 000 kr
Markvärde
395 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
19 342 kr/år
Försäkring
5 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 520 kr/år
Renhållning
2 058 kr/år
Årlig elförbrukning
8870 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 520 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 145 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mjösund

Mjösund är ett område i Njurundabommen.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Golf Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02
Service

Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.


03
Fritid

Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.


04
Kommunikation

Avståndet är ca 20 km och restiden ca 20 min med bil. Det finns även goda bussförbindelser, se turlista från Din tur.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Mjösund. Närmsta skola i Njurundabommen.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,35 km
    6 min
    13 min
    51 min
  • Sjö
    403 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Vatten
    180 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.