Behållare Behållare

Hälledal, Ramvik, Härnösand
Hälledalsvägen 63

Boarea/biarea
67/65 kvm
Driftkostnad
43 774 kr/år
Tomtarea
1 140 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Hemtrevlig liten villa med högt läge!

Välkommen till denna hemtrevliga villa med högt läge i Hälledal. Villan erbjuder ett entréplan med nyrenoverat kök med fina arbetsytor, vardagsrum med pelletskamin och ett fräscht duschrum. På övre plan finns tre sovrum och ett litet allrum. I trädgården finns en egen grillplats med utsikt mot Ångermanälven, fina berghällar, äppelträd, röda vinbär och syrener. En stenlagd uteplats för trädgårdsmöbeln finns i anslutning till entrén. Här finns en enklare garagebyggnad med plats för två bilar och en jordkällare.

Uppvärmning sker via pelletskaminen i vardagsrummet, luftvärmepumpen och direktverkande el. Fiber från Servanet finns indraget.

I Hälledal bor du mitt i mellan Härnösand och Kramfors med fina pendlingsmöjligheter i båda riktningar. Här finns förskola, skola upp till årskurs sex samt badhus och bibliotek. Här bor man i en naturskön omgivning och då villan redan är utflyttad kan tillträde ske omgående.

Anmäl dig till visning redan idag!

Utgångspris
17
MAJ
Tisdag
16:00-16:45

Anmälan krävs

Hemtrevlig liten villa med högt läge!

Välkommen till denna hemtrevliga villa med högt läge i Hälledal. Villan erbjuder ett entréplan med nyrenoverat kök med fina arbetsytor, vardagsrum med pelletskamin och ett fräscht duschrum. På övre plan finns tre sovrum och ett litet allrum. I trädgården finns en egen grillplats med utsikt mot Ångermanälven, fina berghällar, äppelträd, röda vinbär och syrener. En stenlagd uteplats för trädgårdsmöbeln finns i anslutning till entrén. Här finns en enklare garagebyggnad med plats för två bilar och en jordkällare.

Uppvärmning sker via pelletskaminen i vardagsrummet, luftvärmepumpen och direktverkande el. Fiber från Servanet finns indraget.

I Hälledal bor du mitt i mellan Härnösand och Kramfors med fina pendlingsmöjligheter i båda riktningar. Här finns förskola, skola upp till årskurs sex samt badhus och bibliotek. Här bor man i en naturskön omgivning och då villan redan är utflyttad kan tillträde ske omgående.

Anmäl dig till visning redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall och inre hall (Entréplan)
Välkommen in! Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Från den inre hallen når man köket, duschrummet och övre plan. Under trappan finns varmvattenberedaren. Laminatgolv och målade väggar.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för stort matbord. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, ugn och diskmaskin. Målat furugolv och väggarna är målade.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med plats för soffgruppen. Här finns en pelletskamin som bidrar både med värme och mysfaktor. Parkettgolv och målade väggar.
Rum innanför kök (Entréplan)
I anslutning till köket finns två mindre rum. I det ena står kylskåpet och frysen och här finns utgången till trädgården. I rummet innanför finns hyllor uppsatta för förvaring.
Duschrum (Entréplan)
På entréplan finns ett fräscht och fint duschrum som renoverades 2021. Duschrummet är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger klinker med värmeslingor (el) och väggarna är helkaklade.
Allrum (Övre plan)
På övre plan finns ett litet allrum där luftvärmepumpen sitter. Här finns ingång till ett mindre vindsutrymme. Här är nylagt laminatgolv och väggarna är målade. I taket är ny träpanel med spotlights uppsatt.
Sovrum (Övre plan)
I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Här är nytt laminatgolv lagt, väggarna är målade och i taket är ny träpanel med spotlights uppsatt.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. I rummet finns en inbyggd garderob. Trägolv och målade väggar. Här är taket öppnat mot nocken och ny träpanel är uppsatt.
Sovrum (Övre plan)
Ett litet sovrum som passar som antingen som barnrum, arbetsrum eller walk in closet. Härifrån når man ett mindre vindsutrymme. Laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
65 kvm
Totalareal
1 140 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND HÖGSJÖ-DAL 1:23
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan
Byggnadsår
1928
Standardpoäng
35
Mark
Berg
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Sotning utfördes senast 2021-08-25 och brandskyddskontroll kommer att utföras under 2022. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2022-04-28.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, pelletskamin och luftvärmepump
El, stammar
Elledningar är utbytta i kök och duschrum i samband med renoveringen. I övrigt är det äldre elledningar och blandat med jordade och ojordade uttag.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2022 Installation av fiber. Laminatgolv i sovrum på övre plan och i inre hallen på nedre plan samt målning av väggar och uppsättning av lister. Ny trappa vid entrén.
2021 På övre plan har väggarna gipsats, nya laminatgolv lagts, nya innertak har satts upp i nästan alla rum och ny luftvärmepump har installerats. Duschrummet helrenoverades med nya ytskikt och tätskikt, golvvärme, handukstork, tvättställ, toalett samt ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
2020 Nytt kök med ny köksinredning, ny ugn, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Nytt furugolv i köket och ny varmvattenberedare om 100 liter. Dörr sattes in mot trädgården.
Fel och brister
Fasadpanel och fönster är i behov av målning. På övre plan är det lågt i tak så det underlättar om man inte är alltför lång!
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
158 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
198 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-09
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Intill entrén finns en liten stenlagd uteplats med plats för trädgårdsmöbel.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I anslutning till garagebyggnaden finns ett litet rum för enklare snickerier eller hobbyverksamhet. Jordkällare med grusgolv.
Beskrivning, parkering
Det finns en enklare garagebyggnad med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Högt belägen trädgårdstomt med många soltimmar och fin utsikt mot Ångermanälven. I trädgården finns två äppelträd, syrener, röda vinbär, egen grillplats och fina stenpartier med berg i dagen. Här finns även en varmkompost.
Ekonomi
Taxeringsvärde
200 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
163 000 kr
Markvärde
37 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Årlig elförbrukning
17964 kWh/år
Hushållsström
30 299 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 500 kr/år
Pellets, ca en pall per år (52 säckar)
2 185 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 774 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 17 964 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 886 kr/år, energiskatt är 7 994 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 992 kr vilket ger en total elkostnad om 30 299 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 347 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
200 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
163 000 kr
Markvärde :
37 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 880 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Årlig elförbrukning
17964 kWh/år
Hushållsström :
30 299 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 500 kr/år
Pellets, ca en pall per år (52 säckar)
2 185 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 774 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 17 964 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 886 kr/år, energiskatt är 7 994 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 992 kr vilket ger en total elkostnad om 30 299 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 347 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ramvik och Hälledal

Ramvik och Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten mittemellan Kramfors och Härnösand. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser.

I Ramvik finns ett närbibliotek där invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.

Fördelar med området

Simhall Landsbygd Glesbebott Barnvänligt Badstrand Fiske Sport och friluftsliv Skidspår Motionsspår Bussar Lugnt

Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.

Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning.

Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även café, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.

Använd kartan
X
Platser
    • Hälledal Pizzeria
      631 m
    • Snibbens Cafe och Restaurang
      1,06 km
    • Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
      1,26 km
    • High Coast BBQ
      4,16 km
    • Hotell Höga Kusten
      4,19 km
    • Hälledalsskolan
      572 m
    • Hälledals förskola
      637 m
    • VåRö Förskola och fritidshem
      4,61 km
    • Grämestaskolan
      7,02 km
    • Lunde förskola
      7,45 km
    • Kaffepunkten AB
      19,65 km
    • Härno kiosk & tobak
      19,68 km
    • Lidl
      19,77 km
    • Hemköp Härnösand
      20,14 km
    • Hälledal Norra
      277 m
    • Hälledalshus
      340 m
    • Ramvik Folkets Hus
      564 m
    • Hälledal skola
      566 m
    • Hälledal södra
      571 m
    • Kramfors station
      14,06 km
    • Härnösand station
      19,68 km
    • Västeraspby stn/Höga Kust flp
      27,77 km
    • Timrå station
      45,39 km
Avstånd
  • Hållplats - Hälledal Norra
    277 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    530 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    840 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Vatten
    473 m
    2 min
    2 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.