Vedlastarvägen 26 / Söråker / Timrå

Välkommen till ett charmigt fritidshus på Åstön!

Utgångspris

725 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

40 kvm

Totalareal

1 360 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Visningar

Tor 2 maj 13:00-14:00

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Ett charmigt fritidshus med massor av potential på södra sidan av Åstön.
Fritidshuset ligger med fint läge med närhet till sandstrand och grillplats. Bostaden rymmer rymligt kök, 2 sovrum, badrum, vardagsrum med braskamin samt altan med fint solläge.
Här kan du njuta av sommaren!

Välkommen att anmäla Er för visning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Mäklarhuset Friends 1 fördel 1 kommentar

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Mäklarhuset Friends

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Huset har fått tillbyggnad med sovrum , sovloft och dusch ,toalett samt nytt kök och nydragen el. Ny luftvärmepump och ny braskamin borgar för jämn och skön värme. Ny tvåkammarbrunn är installerad. Garaget är nytillkommet. Vidare så finns gemensam grillplats vid stranden, och även samlingsplats där välbesökt midsommarfirande är omtalat och uppskattat.

Olov

Lägg till Vad vi gillar med Vedlastarvägen 26

Närheten till havet, och underbara grannar. Mycket fina promenadvägar både i skog och längs stranden

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall:
En välkomnande och ljus hall med avhängningsytor för kläder.
Golv: Plastmatta
Vägg: Målad väv.

Sovrum (1)
Ett sovrum som erbjuder två garderober.
Golv: Plastmatta
Vägg: Tapetserade väggar.

Badrum:
Badrummet är utrustat med separett -toalett, dusch och handfat.
Golv: Våtrumsmatta
Vägg: Målade väggar.

Kök:
Rymligt kök med goda förvaringsutrymmen, öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar sociala ytor.
Köket har utrustningen kyl/frys, ugn, fläkt & micro.
Golv: Trägolv.
Vägg: Träpanel.

Vardagsrum:
Vardagsrum med braskamin & ljusinsläpp från tre väderstreck, från vardagsrummet når du utgång till altanen och trädgården.
Golv: Trägolv.
Vägg: Träpanel.

~Loftet~ Sovrum (2)
Från trappan i köket kommer du till det rymliga sovloftet på övre planet.
Golv: Laminat
Vägg: Målade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset är större än angiven kvadrat.
Efter byggnation av hall, sovrum (nedre planet) samt badrummet har ej någon ny mätning av boarean gjorts.
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TIMRÅ ÅSTÖN 1:76

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968
Standardpoäng:

19
Grund:

Plintar
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Braskamin
Kommentar, skorsten

2004 sattes braskaminen in och kontrollerades.
Vatten

Enskilt vatten, egen brunn.
Avlopp:

Tvåkammarbrunn
Kommentar, radon

Ingen radonmätning har gjorts.
Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el & braskamin
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering Omarbetning etc

Planering av tomt, (Var en naturtomt innan)
Nytt avlopp
Braskamin
Kök
Luftvärmepump
Tilläggsisolerad
Tak garage
Nydragen el

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Parabol.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

En generös tomt med altan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering

Kallgarage med plats för en bil.

Gemensamhetsanläggningar

Timrå Åstön Ga:9

Tomt/Servitut

Tomtarea

1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skjutning med skarp ammunition - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Mulbete mm, Avtalsrättighet Skjutning med skarp ammunition
Planbestämmelser

Åstön 1:2, 1:3 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641217)

Ekonomi

Taxeringsvärde

306 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:

130 000 kr
Markvärde:

176 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1968
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 561 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.