Kommande försäljning

Droppvägen 15

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Sörberge— Timrå

Droppvägen 15


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Timrå - Sörberge

Härlig familjevilla med stor trädgård, garage och närhet till fritidsaktiviteter

Trivsamt familjehem med gott om plats för hela familjen

Välkommen till denna rymliga villa på omtyckta Droppvägen, ett trivsamt hem med generösa ytor, flera sovrum och gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Husets naturliga samlingspunkt är det renoverade köket i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här finns gott om utrymme för att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen, som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Härifrån fortsätter altanen vidare utomhus, med gott om plats för både grillkvällar, middagar och sköna stunder i solen.

Den rymliga tomten erbjuder fina möjligheter för både lek och avkoppling och har en trivsam grönska med bland annat rabarber, vinbärsbuskar och träd.

På källarvåningen finns ett rymligt allrum med öppen spis, sovrum/gästrum, kontor, wc, tvättstuga och flera praktiska förråd. Härifrån nås även garaget, vilket gör vardagen både enkel och praktisk.

På Droppvägen bor du med närhet till det mesta familjen behöver. Skola och förskola finns i närområdet, liksom matvarubutik och flera möjligheter till fritidsaktiviteter.

Ett hem med plats att växa, umgås och trivas i, varmt välkommen till Droppvägen 15!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea/biarea
98/126 kvm

Driftkostnad
54 137 kr/år

Tomtarea
1 162 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1 -plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Droppvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och flera garderober.

Kök
Renoverat kök i öppen planlösning mot matplats och allrum. Utrustat med köksö med spis, ugn och fläkt. Fullstor kyl och frys och diskmaskin.

Allrum
Rymligt allrum med fint ljusinsläpp från flera fönster och utgång till den inglasade altanen.

Sovrum
Tre sovrum med plats för säng och förvaring.

Badrum
Badrum med badkar.

Källarvåning

Allrum
Rymligt allrum med öppen spis – en trivsam plats för umgänge och avkoppling.

Sovrum/gym/kontor
Praktiskt rum som kan användas som hemmakontor, gästrum, gym eller dyligt.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både sovdel, skrivbord mm.

WC
Separat wc.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med angränsande torkrum/rum.

Förråd
Praktiskt matkällarförråd.

Garage
Från källarvåningen nås garaget på ett smidigt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

126 kvm

Tomtarea

1 162 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ TALLNÄS 12:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 -plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

36

Mark

Sand

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Kök har modern dragning av el. Övrigt är sedan byggår eller påbyggnad

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Ojordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns härlig altan och tomt i bästa solläge. Även på framsidan finns altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart med plats för fler bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tallnäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-10, Senast ändrad: 2021-08-31), Rullaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-19, Senast ändrad: 1988-09-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

973 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

21 000 kr/år

Försäkring

6 636 kr/år

Vatten och avlopp

9 925 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

13 376 kr/år

Årlig elförbrukning

4690 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 137 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 655 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 173 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
973 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
6 636 kr/år
Vatten och avlopp
9 925 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
13 376 kr/år
Årlig elförbrukning
4690 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 137 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 655 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 173 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Landsbygd Hundvänligt Uteliv Ishall Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Service

I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.


03
Fritid

Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.


04
Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.


05
Familjeliv

Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    739 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    840 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.