Välkommen till en enplansvilla i otroligt omhändertaget skick
En väl omhändertagen enplansvilla med genomtänkta ytor och ett skyddat, lugnt läge intill skog och fria grönområden.
Här möts ni av en bostad som löpande uppdaterats och vårdats med omsorg. Nymålad fasad, nytt tak och frånluftvärmepump från 2019 skapar både trygghet och energieffektivitet för många år framöver. Det uppvärmda garaget ger extra komfort året om, och den rymliga vinden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Husets planlösning präglas av stora sovrum och lättmöblerade ytor. Ett extra plus är den stora och inglasade altanen som blir ett naturligt extrarum med naturen och trädgården som utsikt.
Invändigt finns stora möjligheter att sätta sin egen prägel. För er som drömmer om ännu luftigare umgängesytor finns en alternativ planlösning som visar hur öppna, sociala ytor kan skapas ytterligare!
Ett hem med naturen runt knuten och samtidigt närhet till allt vad Sörberge centrum har att erbjuda!
Varmt välkomna på visning
Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
57 227 kr/år
Tomtarea
1 521 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Gärdesgatan 10A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och social inglasning helt insynsskyddad i anslutning till vardagsrummet.
Stort och social inglasning helt insynsskyddad i anslutning till vardagsrummet.
Ett kreativt hem där väggar kan plockas bort och öppna sociala ytor sammanflätas. Stora och många sovrum i praktisk enplan.
Högt upp på gatan med lugnet och naturen som granne och samtidigt cykelavstånd till skolor och matbutik.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 521 kvm
5 (4 sovrum)
TIMRÅ SÖRBERGE 1:80
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1985
32
Fyllnadsmassor/grusbädd
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
mekanisk tilluft och frånluft
2019-12-15
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen, frånluftsvärmepump (Mycket gott skick, luftkanaler försåga med ny isolering i samband med byte av värmeanläggningen)
Ålder: 2019-12-15
Märke på värmeanläggning: Nibe F470
20 A
Jordat
Ny luftvärmepump garage 2025, garageport 2024, ytterdörrar 2023, kyl 2023, nytt plåttak: hus 2018, garage 2019, takrasskydd 2020
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-06
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber ej installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage
Friggebod med förråd.
Isolerat garage med mekanisk port. Fönster för trevligt ljusinsläpp. Uppvärmning luft/luft värmepump.
Parkering för flera bilar på garageuppfarten.
06
Tomt/Servitut
1521 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörberge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
07
Övrigt
Hundgården (koja, stängsel) ingår ej i köpet.
Rastbordet som finns i trädgården tillhör jaktlaget och ingår ej.
01
1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 323 000 kr
382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
8 974 kr/år
10 615 kr/år
2 550 kr/år
28 500 kr/år
17600 kWh/år
6 588 kr/år
57 227 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 652 kr/år)
9 000 kr/år
El 4800 + elnät 23700, alltså totalt 28500 kronor. Kostad för hushållsel respektive uppvärmning kan inte separeras.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 994 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 323 000 krMarkvärde
382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
8 974 kr/årVatten och avlopp
10 615 kr/årRenhållning
2 550 kr/årElkostnad
28 500 kr/årÅrlig elförbrukning
17600 kWh/årFast mobilt bredband
6 588 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 227 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 652 kr/år)Underhåll
9 000 kr/årBeskrivning av kostnader
El 4800 + elnät 23700, alltså totalt 28500 kronor. Kostad för hushållsel respektive uppvärmning kan inte separeras.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 994 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörberge
Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).
01
Fördelar med området
02
Service
I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.
03
Fritid
Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.
04
Kommunikation
Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.
05
Familjeliv
Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.
Pizzeria Cosmos
294 m
Inez Gatukök
332 m
Pizzeria Indiana
517 m
Picadeli
528 m
Chin thai takeaway
976 m
Böle skola
1,14 km
Böleängens förskola
1,29 km
Timrå gymnasieskola
1,44 km
Bergeforsens Förskola
1,55 km
Tallnäs förskola
1,58 km
Coop Timrå
4,06 km
Lidl
4,9 km
Nana Asia Market
7,59 km
EKO:- Sundsvall
7,74 km
Stora Coop Sundsvall
7,89 km
Berglundavägen/Riksgatan
271 m
Berglundavägen/Klockgatan
299 m
Sörberge Berge äldreboende
400 m
Höglidsvägen
420 m
Berglundavägen 9
674 m
Timrå
3,81 km
Sundsvall Västra
14,25 km
Sundsvall Centralstation
14,25 km
Njurundabommen station
27,04 km
Härnösands Central
31,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå3,81 km--
-
HållplatsBerglundavägen/Riksgatan271 m--
-
Hav1,58 km6 min10 min44 min
-
Sjö1,2 km4 min8 min28 min
-
Vatten555 m2 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
