Arkitektritat 40-talshus med själ och potential i gemytligt område
Välkommen till ett hem där tidens charm möter nutidens möjligheter! I ett trevligt och inbjudande kvarter står detta välbevarade 40-talshus, fyllt med karaktär och vackra originaldetaljer som vittnar om ett gediget hantverk. Här möts ni av en genomtänkt och ombonad känsla redan innanför dörren. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i två plan – med generösa sociala ytor som naturligt flödar in i varandra, perfekta för umgänge och vardagsliv. Sovrummen ligger avskilt i en lugnare del av huset, vilket skapar en privat oas för vila och återhämtning. I den rymliga källaren finns stora förvaringsmöjligheter samt flera rum som passar utmärkt som tonårsrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen – kanske till och med för en mindre verksamhet.
Trädgården bjuder på plana, lättskötta ytor som lockar till både lek, odling och avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa ett uteliv som passar just dina drömmar. Dessutom finns ett praktiskt garage med plats för en bil.
Ett hem med själ, ytor och framtidspotential – redo för nästa kapitel.
Välkommen att uppleva det på plats!
1 950 000 kr
114/109 kvm
53 995 kr/år
1 644 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Bred och välkomnande hall med plats för garderober och extra möblemang.
02
Kök
Vidare in till ett stort kök med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
03
Vardagsrum
Från kök och hall når ni vardagsrummet som ligger i gavel och har en balkongutgång till kommande altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Till höger om hallen når ni sovrumsavdelningen med totalt fyra sovrum i olika storlekar.
05
Badrum
Våtrumsmata på vägg och golv med yta för dusch, wc samt handfat med kommod och tillhörande överskåp.
06
Verkstad (Källare)
Stort rum med fönster som idag fungerar som verkstad. Förvaringsytor bakom gula skåpsluckor och arbetsbänk.
07
Tvättstuga (Källare)
Ytterligare rymligt rum med tvättmaskin och vask samt möjlighet att hänga upp tvätten.
08
Hobbyrum (Källare)
Rum med fönster som fungerat som kontor. Plastmatta.
09
Rum/Förråd (Källare)
Stort och luftigt rum som använts som sovrum.
10
Badrum med bastu (Källare)
Våtrumsmatta på golv och väggar. duschutrymme, wc samt handfat. Ingång till bastu (bastuaggregat saknas).
11
Pannrum (Källare)
I pannrummet står idag en Albinpanna (elpatron) och pelletsbrännare med tunna.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
1 644 kvm
5 (4-5 sovrum)
TIMRÅ SÖRBERGE 1:330
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1947
Arkitektritat utbyggnad av Alnöbon Fred Hamberg som stod klar 1974.
30
Källare
Mexitegel
Tjärpapp
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna (2014, vissa delar behöver justeras), elpatron och luft/luft
16 A
Energideklaration är på ingång samt besiktningsprotokoll.
Besiktningsprotokoll finns.
03
TV/Internet
Fiber ej installerat men finns draget vid Krossvägen.
04
Uteplats
Flertalet miljöer med stor potential att skapa fina uteplatser runt hela bostadshuset!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Oisolerat garage
Redskapsbod
Bra möjligheter vid infarten till flertalet bilar. Samt garage plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
1644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörberge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 119 000 kr
394 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
26 720 kr/år
5 494 kr/år
8 715 kr/år
2 193 kr/år
1 534 kr/år
9 339 kr/år
53 995 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 069 kr/år)
1
Mannen har bott 14 år själv i huset. Den angivna kostanden för uppvärmningskostnaden är från pelletspannan som idag har behov av att ses över.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 119 000 krMarkvärde
394 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
26 720 kr/årFörsäkring
5 494 kr/årVatten och avlopp
8 715 kr/årRenhållning
2 193 kr/årSotning
1 534 kr/årElkostnad
9 339 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 995 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 069 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Mannen har bott 14 år själv i huset. Den angivna kostanden för uppvärmningskostnaden är från pelletspannan som idag har behov av att ses över.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 185 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörberge
Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).
01
Fördelar med området
02
Service
I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.
03
Fritid
Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.
04
Kommunikation
Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.
05
Familjeliv
Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,36 km4 min5 min23 min
-
Sjö1,48 km5 min9 min32 min
-
Vatten714 m4 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
