Till salu

Radhusgatan 83

Utgångspris

2 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 000 000 kr



Sörberge— Timrå

Radhusgatan 83


Till salu
Utgångspris
2 000 000 kr

Timrå - Sörberge

Radhus i populärt och barnvänligt område!

Söker du ett inflyttningsklart radhus kan du sluta leta!
Här på populära och barnvänliga Radhusgatan finns nu detta gavelradhus som väntar på nya ägare.

Här bor du bekvämt med ett socialt entréplan där hjärtat av bostaden är det luftiga vardagsrummet som tillsammans med köket ger er alla förutsättningar för såväl trevliga vardagskvällar som helgmiddagar.
Härligt inglasat uterum och access till tomten och den fristående altanen.
Hall med förvaringsmöjligheter, tvättstuga och toalettrum finns även det i entréplan.

I det mer privata övre planet finns bostadens 3 sovrum där det största av dem har garderobsvägg medan de övriga två har plats för garderober eller byråer. Här uppe finns även helkaklat badrum.

Parkerar gör du smidigt vid entrén där även förrådsutrymme finns.

Missa inte chansen att förvärva ett av de bättre lägena i området med närhet till fotbollsplan sommartid vilken vintertid spolas till skridskoplan.

Här bor du med närhet till fina strövområden, mataffär, skola och förskola!

Välkommen att boka er visning!

Utgångspris
2 000 000 kr

Boarea
109 kvm

Driftkostnad
43 529 kr/år

Tomtarea
173 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggd förvaring.

Praktiskt arbetskök med bra förvaringsmöjligheter och bänkytor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Laminatgolv och målade väggar.

I direkt anslutning till köket finns matplats och vardagsrum, allt med laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet och den friliggande altanen på tomten.

Badrum med dusch och wc kombinerat med tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

I anslutning till trappan som leder till övervåningen finns mindre förråd/pannrum.

På övervåningen finns ett stort sovrum med plastmatta och målade väggar, här finns också bra förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober.
Vidare finns här ytterligare 2 sovrum med målade väggar och plastmatta.

Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

173 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ BÖLE 1:300


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-Only


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som nås från vardagsrummet.
Altan mot grönområde, pallkragar för odling.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid entrén

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats vid entrén.


06
Gemensamhetsanläggningar

Timrå böle ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: svagström

Planbestämmelser

Sörvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-05, Senast ändrad: 2025-02-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 088 000 kr

Markvärde

287 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

10 271 kr/år

Försäkring

4 896 kr/år

Vatten och avlopp

10 140 kr/år

Renhållning

2 556 kr/år

Elkostnad

10 860 kr/år

Årlig elförbrukning

5584 kWh/år

Hushållsström

2 306 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 529 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 313 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 842 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften avser väg/snöröjning.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Markvärde
287 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
10 271 kr/år
Försäkring
4 896 kr/år
Vatten och avlopp
10 140 kr/år
Renhållning
2 556 kr/år
Elkostnad
10 860 kr/år
Årlig elförbrukning
5584 kWh/år
Hushållsström
2 306 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 529 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 313 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 842 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften avser väg/snöröjning.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Landsbygd Hundvänligt Uteliv Ishall Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Service

I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.


03
Fritid

Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.


04
Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.


05
Familjeliv

Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    987 m
    3 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    1,71 km
    6 min
    11 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.