Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Sundsbruk, Sundsvall
Berghemsvägen 16

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

41 808 kr/år

Tomtarea

1 679 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kvadratsmart villa med möjligheter

Välkommen till ett kvadratsmart hus med gemytlig inomhusmiljö där den genomgående planlösningen skapar rymd och ljus in till alla de sociala rummen på entréplan. På övervåningen finner ni tre sovrum i bra storlekar. Huset är beläget på en höjd vilket ger trevlig utsikt över lummiga träd och hustak. Tomten erbjuder möjlighet att bygga till ett garage eller större växthus där gjuten platta redan är gjort mitt emot huset. Perfekt tomt för den som antingen vill anlägga en trädgård, bygga ett rejält garage eller bara låta barnen få fri yta för lek. Närhet till kommunikation, skolor, mataffär och Birsta centrum.

Utgångspris

1 495 000 kr

Budgivning

JAN

Tisdag

16:30-17:15

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på Mäklarhusets hemsida. På grund av rådande omständigheter ber vi er komma max två personer per sällskap. Kontakta ansvarig mäklare vid andra önskemål.

Kvadratsmart villa med möjligheter

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Genomgående planlösning

Entréplan erbjuder breda öppningar mellan de sociala rummen och tack vare att man kan gå runt skapas en rymd och ett ljus till samtliga rum.

Kök

Renoverat kök från 2019 med mycket god förvaring och arbetsytor. Trevligt ljusinsläpp från två väderstreck.

Privat övervåning

De sociala rummen finner ni på entréplan och en trappa upp når ni tre tilltalande sovrum med vacker utsikt.

Visa alla 26 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande och ljus hall med förvaringsutrymme och avhängningsyta. Gå vidare in i en inre hall där ni når kök, vardagsrum och trappan upp till övervåningen.

Vardagsrum (Entréplan)

Socialt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och öppen ingång till matsalen. Laminatgolv.

Matsal (Entréplan)

Genomgående planlösning där ni når matsalen både från vardagsrummet och köket. Här får ni plats med ett större matsalsbord och förvaring. Laminatgolv.

Kök (Entréplan)

Från den inre hallen och matsalen når ni det fräscha köket som är installerat 2019. Rejält tilltagna arbetsytor , god förvaring och trevlig utsikt från två väderstreck. Den maskinella utrustningen består av stor kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv.

Badrum (Entréplan)

Från matsalen når ni badrummet. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Inredningen består av badkar, handfat, spegelskåp, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum (Ovanvåning)

Den privata avdelningen finns på övervåningen där ni först kommer till en övre hall som fördelar ingångarna till tre sovrum. Ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter och två mindre med bruten vägg. Laminatgolv i samtliga rum.

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till ett kvadratsmart och genomgående hus där nedervåningen presenterar de sociala rummen och övervåningen de privata. Fönster i alla väderstreck och vida öppningar mellan vardagsrum, matsal och kök skapar rikligt med ljus till dessa rum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

1 679 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HUGGSTA 1:38 och SUNDSVALL HUGGSTA 1:129

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Har varit en plåtfasad tidigare.

Om-/tillbyggnadsår

Badrum och hall av tidigare ägare.

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2018

El, stammar

El nydraget i köket 2019. I övrigt äldre el med äldre elcentral.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

2014 Mekanisk ventilation ,krypgrundsavfuktare, genomgång av tak och takspikar samt installation av snörasskydd
2014/15 Dränering västra sidan
2018 Bergvärme samt byte av ytterdörr
2019 Köksrenovering
2020 Dränering av östra sidan

Fel och brister

Vänligen se frågelista.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-05

Besiktningsman

Per Andersson, OVK Energi

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget. Möjlighet finns. Endast några meter bort från tomtgränsen finns en fibercentral att kunna koppla in sig till.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage i äldre skick.

Beskrivning, parkering

Mittemot huset finns parkeringsmöjligheter för tre bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1679 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med möjlighet att nyttja avdelningen på andra sidan vägen till att bygga garage, odla eller t.o.m eventuellt stycka av?

Samfällighet

Sundsvall huggsta s:3

Samfällighet

Sundsvall huggsta s:2

Övrigt

Samma sida som parkeringen finns idag en gjuten platta där föregående ägare tänkte bygga ett garage. Bygglov har gått ut.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

752 000 kr

Markvärde

301 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 501 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

27 407 kr/år

Årlig elförbrukning

14717 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 808 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 706 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår en nätavgift på 13 185 kr.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 910 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

752 000 kr

Markvärde :

301 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Försäkring :

6 501 kr/år

Vatten och avlopp :

6 100 kr/år

Renhållning :

1 800 kr/år

Elkostnad :

27 407 kr/år

Årlig elförbrukning

14717 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 808 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 706 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår en nätavgift på 13 185 kr.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 910 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sundsbruk

Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Restauranger Växande område Sport och friluftsliv Bussar Stort shoppingutbud Barnvänligt

Service

Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.

I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.

Fritid

Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.

Kommunikation

Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm

Familjeliv

I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.

Använd kartan

Platser

- Titanic Pizzeria
  
  898 m
- Favorit Pizzeria
  
  1 km
- Leo's Lekland
  
  1,41 km
- Restaurang
  
  1,61 km
- Gula Villan
  
  1,61 km
- Solstrålens förskola
  
  533 m
- Ljustadalens skola
  
  705 m
- Trädets förskola
  
  742 m
- Römsta förskola
  
  946 m
- Fillans Reningsverk
  
  1,51 km
- Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
  
  1,61 km
- EKO:- Sundsvall
  
  1,81 km
- DollarStore Sundsvall
  
  1,91 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  2,34 km
- City Gross Sundsvall
  
  3,66 km
- Timrå station
  
  5,62 km
- Sundsvall Centralstation
  
  6,87 km
- Berghemsvägen
  
  295 m
- Herrgårdsbacken
  
  447 m
- Johannedal Aprilvägen
  
  450 m
- Johannedal Februarivägen
  
  614 m
- Ljustadalen centrum
  
  667 m