Behållare Behållare

Sundsbruk, Sundsvall
Berghemsvägen 16

Boarea
115 kvm
Driftkostnad
41 808 kr/år
Tomtarea
1 679 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Kvadratsmart villa med möjligheter

Välkommen till ett kvadratsmart hus med gemytlig inomhusmiljö där den genomgående planlösningen skapar rymd och ljus in till alla de sociala rummen på entréplan. På övervåningen finner ni tre sovrum i bra storlekar. Huset är beläget på en höjd vilket ger trevlig utsikt över lummiga träd och hustak. Tomten erbjuder möjlighet att bygga till ett garage eller större växthus där gjuten platta redan är gjort mitt emot huset. Perfekt tomt för den som antingen vill anlägga en trädgård, bygga ett rejält garage eller bara låta barnen få fri yta för lek. Närhet till kommunikation, skolor, mataffär och Birsta centrum.

18
JAN
Tisdag
16:30-17:15

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på Mäklarhusets hemsida. På grund av rådande omständigheter ber vi er komma max två personer per sällskap. Kontakta ansvarig mäklare vid andra önskemål.

Kvadratsmart villa med möjligheter

Välkommen till ett kvadratsmart hus med gemytlig inomhusmiljö där den genomgående planlösningen skapar rymd och ljus in till alla de sociala rummen på entréplan. På övervåningen finner ni tre sovrum i bra storlekar. Huset är beläget på en höjd vilket ger trevlig utsikt över lummiga träd och hustak. Tomten erbjuder möjlighet att bygga till ett garage eller större växthus där gjuten platta redan är gjort mitt emot huset. Perfekt tomt för den som antingen vill anlägga en trädgård, bygga ett rejält garage eller bara låta barnen få fri yta för lek. Närhet till kommunikation, skolor, mataffär och Birsta centrum.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Genomgående planlösning
Entréplan erbjuder breda öppningar mellan de sociala rummen och tack vare att man kan gå runt skapas en rymd och ett ljus till samtliga rum.
Story telling image
Kök
Renoverat kök från 2019 med mycket god förvaring och arbetsytor. Trevligt ljusinsläpp från två väderstreck.
Story telling image
Privat övervåning
De sociala rummen finner ni på entréplan och en trappa upp når ni tre tilltalande sovrum med vacker utsikt.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande och ljus hall med förvaringsutrymme och avhängningsyta. Gå vidare in i en inre hall där ni når kök, vardagsrum och trappan upp till övervåningen.
Vardagsrum (Entréplan)
Socialt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och öppen ingång till matsalen. Laminatgolv.
Matsal (Entréplan)
Genomgående planlösning där ni når matsalen både från vardagsrummet och köket. Här får ni plats med ett större matsalsbord och förvaring. Laminatgolv.
Kök (Entréplan)
Från den inre hallen och matsalen når ni det fräscha köket som är installerat 2019. Rejält tilltagna arbetsytor , god förvaring och trevlig utsikt från två väderstreck. Den maskinella utrustningen består av stor kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv.
Badrum (Entréplan)
Från matsalen når ni badrummet. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Inredningen består av badkar, handfat, spegelskåp, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum (Ovanvåning)
Den privata avdelningen finns på övervåningen där ni först kommer till en övre hall som fördelar ingångarna till tre sovrum. Ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter och två mindre med bruten vägg. Laminatgolv i samtliga rum.
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till ett kvadratsmart och genomgående hus där nedervåningen presenterar de sociala rummen och övervåningen de privata. Fönster i alla väderstreck och vida öppningar mellan vardagsrum, matsal och kök skapar rikligt med ljus till dessa rum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 679 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL HUGGSTA 1:38 och SUNDSVALL HUGGSTA 1:129
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Har varit en plåtfasad tidigare.
Om-/tillbyggnadsår
Badrum och hall av tidigare ägare.
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk ventilation
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2018
El, stammar
El nydraget i köket 2019. I övrigt äldre el med äldre elcentral.
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar ej bytta
Renovering omarbetning etc
2014 Mekanisk ventilation ,krypgrundsavfuktare, genomgång av tak och takspikar samt installation av snörasskydd
2014/15 Dränering västra sidan
2018 Bergvärme samt byte av ytterdörr
2019 Köksrenovering
2020 Dränering av östra sidan
Fel och brister
Vänligen se frågelista.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-05
Besiktningsman
Per Andersson, OVK Energi
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber ej indraget. Möjlighet finns. Endast några meter bort från tomtgränsen finns en fibercentral att kunna koppla in sig till.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage i äldre skick.
Beskrivning, parkering
Mittemot huset finns parkeringsmöjligheter för tre bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1679 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med möjlighet att nyttja avdelningen på andra sidan vägen till att bygga garage, odla eller t.o.m eventuellt stycka av?
Samfällighet
Sundsvall huggsta s:3
Samfällighet
Sundsvall huggsta s:2
Övrigt
Samma sida som parkeringen finns idag en gjuten platta där föregående ägare tänkte bygga ett garage. Bygglov har gått ut.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
752 000 kr
Markvärde
301 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 501 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
27 407 kr/år
Årlig elförbrukning
14717 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 808 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 706 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår en nätavgift på 13 185 kr.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 910 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
752 000 kr
Markvärde :
301 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
6 501 kr/år
Vatten och avlopp :
6 100 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
27 407 kr/år
Årlig elförbrukning
14717 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 808 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 706 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår en nätavgift på 13 185 kr.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 910 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sundsbruk

Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Restauranger Växande område Sport och friluftsliv Bussar Stort shoppingutbud Barnvänligt

Service

Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.

I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.

Fritid

Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.

Kommunikation

Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm

Familjeliv

I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Titanic Pizzeria
      898 m
    • Favorit Pizzeria
      1 km
    • Leo's Lekland
      1,41 km
    • Restaurang
      1,61 km
    • Gula Villan
      1,61 km
    • Solstrålens förskola
      533 m
    • Ljustadalens skola
      705 m
    • Trädets förskola
      742 m
    • Römsta förskola
      946 m
    • Fillans Reningsverk
      1,51 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      1,61 km
    • EKO:- Sundsvall
      1,81 km
    • DollarStore Sundsvall
      1,91 km
    • Stora Coop Sundsvall
      2,34 km
    • City Gross Sundsvall
      3,66 km
    • Timrå station
      5,62 km
    • Sundsvall Centralstation
      6,87 km
    • Berghemsvägen
      295 m
    • Herrgårdsbacken
      447 m
    • Johannedal Aprilvägen
      450 m
    • Johannedal Februarivägen
      614 m
    • Ljustadalen centrum
      667 m
Avstånd
  • Tågstation - Timrå station
    5,62 km
    15 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Berghemsvägen
    295 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    471 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,25 km
    5 min
    9 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren