Fin 1-plansvilla i genomgående bra skick!
På populära och barnvänliga Champinjonvägen i Sundsbruk hittar du denna välplanerade 1-plansvilla om 115 m².
Bostaden erbjuder idag 3 sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett eller två för den som behöver genom att dela av allrummet som idag används som tv-rum/hemmakontor.
Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med gott om plats för soffgrupp och middagsgäster. Från vardagsrummet når du direkt ut till den soliga altanen, perfekt för sommarens grillkvällar och sköna stunder i solen.
Vidare finns här modernt fullutrustat kök som har plats för matgrupp. Badrum, gäst-wc samt tvättstuga finns också centralt placerade i bostaden.
Den fina, plana trädgårdstomten med bärbuskar och fruktträd erbjuder utrymme för lek, odling eller bara lugna stunder i det gröna.
Huset har ett energieffektivt och modernt uppvärmningssystem som håller driftskostnaderna nere och inomhusklimatet behagligt året runt.
På fastigheten finns förutom plats för 2-3 bilar även ett garage med plats för 1 bil samt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till både natur, skolor, förskolor och smidiga kommunikationer till Sundsvall.
Från bostaden finns också handelsplats Birsta inom promenadavstånd.
Här får du ett boende att växa i och trivas med – varmt välkommen att boka din visning!
1 895 000 kr
115 kvm
39 846 kr/år
645 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik för mer information kring Champinjonvägen 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnade hall med plats för avhängning.
Laminatgolv och målade väggar.
Bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
02
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diksmaskin, kyl och frys.
Plats för matgrupp.
03
Vardagsrum
Laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Utgång till altan och tomt.
04
Sovrum
Laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
3 garderober.
05
Sovrum
Parkettgolv, målade väggar och 3 garderober.
06
Sovrum
Laminatgolv, träpanel på väggarna.
Platsbyggd förvaring.
07
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat och dusch.
08
Gäst-wc
Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggarna.
Utrustat med wc och handfat.
09
Allrum/sovrum
Laminatgolv, träpanel på väggarna.
Rummet används idag som tv-rum och kontor men här kan med fördel ytterligare sovrum skapas.
10
Tvättstuga
Våtrumsmatta på golv, panel på väggarna.
Utrustat med tvättmaskin och tvättho.
Genomgång till det största sovrummet.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
645 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL KNÖLSTA 2:101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
Nya fönster på de flesta ställen. Inte i stora sovrummet, tvättstugan och de små fönstren mot garaget.
1975
37
Krypgrund
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Bosch
20 A
Delvis jordat
Ytskikt 2023-2025. Diskmaskin 2023. Luftvärmepump Bosch 6100i (med AC). Varmvattenberedare Nibe F110. Nymålad fasad 2025. Nytt trägolv i sovrum 2025.
03
TV/Internet
TV och internet via Samfällighetsförening.
04
Uteplats
Altan på baksidan av huset och plan fin trädgårdstomt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad/förrådsbyggnad
Uppfart med plats för 2-3 bilar.
06
Tomt/Servitut
645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Näs och knölsta, johannedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-14, Senast ändrad: 2025-03-06)
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 476 000 kr
324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 968 kr/år
7 621 kr/år
2 517 kr/år
17 032 kr/år
11628 kWh/år
7 708 kr/år
39 846 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 920 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 476 000 krMarkvärde
324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 968 kr/årVatten och avlopp
7 621 kr/årRenhållning
2 517 kr/årElkostnad
17 032 kr/årÅrlig elförbrukning
11628 kWh/årHushållsström
7 708 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 846 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 920 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Titanic Pizzeria
998 m
Favorit Pizzeria
1,1 km
Picadeli
1,24 km
Pizzahus1 Sundsvall
1,32 km
Max Burgers
1,37 km
Ljustadalens skola
177 m
Solstrålens förskola
392 m
Römsta förskola
628 m
Trädets förskola
648 m
Solens Montessoriförskola
1,78 km
EKO:- Sundsvall
1,46 km
Stora Coop Sundsvall
2 km
Nana Asia Market
2,21 km
City Gross Sundsvall
2,81 km
Lidl
3,1 km
Ljustadalen Måndagsvägen
99 m
Ljustadalen centrum
285 m
Johannedal Aprilvägen
534 m
Johannedal Februarivägen
653 m
Ljustadalen Fredagsvägen
686 m
Timrå station
5,91 km
Sundsvall Centralstation
6,04 km
Sundsvall Västra station
6,39 km
Njurundabommen station
18,63 km
Härnösands Central
36,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö910 m2 min6 min16 min
-
Hav1,23 km5 min8 min30 min
-
TågstationTimrå station5,91 km--
-
HållplatsLjustadalen Måndagsvägen99 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
