Till salu

Humlegårdsvägen 4

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Sundsbruk— Sundsvall

Humlegårdsvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Sundsbruk

Charmigt med bergvärme och fristående garage

Välkommen till Humlegårdsvägen 4 och denna charmiga villa!

I entréplan finns möblerbar hall, luftigt vardagsrum, arbetskök med separat matplats, sovrum och badrum. I entréplan finns också inglasat uterum.
I det övre mer privata planet finns allrum, badrum och 2 sovrum varav ett med utgång till inglasad balkong.
Källarplanet som nås både via trapphus eller separat entré inrymmer bra förvaringsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga, pannrum och matkällare.

Uppvärmning sker via Bergvärme och vurmar för bra driftkostnader.
Fristående garage med plats för 2-3 bilar dit kulvert för bergvärme finns.

Här bor du med närhet till Birsta City, där shopping och nöjen finns.
För den naturälskande familjen finns också vackra grönområden i närheten som inbjuder till avkopplande promenader och picknickar.
Skola, förskola och lekpark finns inom cykel/promenadavstånd.

Vi ses på visningen!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea/biarea

130/90 kvm

Driftkostnad

40 880 kr/år

Tomtarea

970 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 05 oktober 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 07 oktober 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik för mer information kring Humlegårdsvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Laminatgolv och målad väv på väggarna.
Garderober och plats för avhängning.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Laminatgolv, målad väv på väggarna.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

04 Matsal/tv-rum (Entréplan)

I anslutning till köket finns matsalsdel som idag används som tv-rum med parkettgolv och tapetserade väggar.

05 Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserad väggar.
Platsbyggd förvaring och utgång till inglasat uterum.

06 Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat och badkar.

07 Allrum (Ovanvåning)

Plastmatta på golv, vävtapet och platsbyggd förvaring.

08 Sovrum/kontor (Ovanvåning)

Plastmatta på golv och tapetserad väggar. Platsbyggd förvaring i garderober.

09 Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat och duschkabin.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
Förvaringsmöjligheter i garderober.
Utgång till inglasad balkong.

11 Källarplan (Källare)

Källarplan består av tvättstuga, pannrum, hobbyrum, förrådsutrymmen samt matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

970 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MALAND 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

33 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-04

Besiktningsman

Hans Johansson, Anticimex AB,

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och inglasad balkong.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad med plats för 2-3 bilar.
Förberett med kulvert från bergvärmen till garaget.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

10 540 kr/år

Renhållning

2 709 kr/år

Elkostnad

19 631 kr/år

Årlig elförbrukning

18197 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 954 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna för hushållsel och uppvärmning ligger under samma post.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

10 540 kr/år

Renhållning

2 709 kr/år

Elkostnad

19 631 kr/år

Årlig elförbrukning

18197 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 954 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna för hushållsel och uppvärmning ligger under samma post.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sundsbruk

Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Restauranger Växande område Sport och friluftsliv Bussar Stort shoppingutbud Barnvänligt

02 Service

Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.

I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.

03 Fritid

Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.

04 Kommunikation

Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm

05 Familjeliv

I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.

Använd kartan

Avstånd