Varmt välkomna till denna stilfulla 1,5 om 40 kvm belägen på våning 2 i Brf Underlaget.
Bostaden har en väldisponerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter, stilfullt kök och en smart tillbyggd sovalkov med direkt ljusinsläpp.
Ljust och generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp, från vardagsrummet når man balkongen mot innergården.

Generöst vindsförråd, matkällarförråd samt en modern utrustad tvättstuga i samma hus.

Här bor du med universitetet som granne liksom Sundsvalls stadskärna med allt vad den har att erbjuda i form av butiker, restauranger, caféer, matvarubutik, bibliotek, gym mm.
Med bara en kort promenad når du bland annat Norra Stadsberget, Himlabadets äventyrsbad, NP3 fotbolls och evenemangsarena och Tonhallen (Sundsvalls stora scen för konserter, shower, dans mm).

Denna mycket smak- & stilfulla lägenhet måste upplevas på plats,
varmt välkomna att boka in er för visning!

Budgivning pågår

750 000 kr

Visa bud

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

3 103 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 07 maj 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Dalgatan 1 B Anmäl intresse.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

Vardagsrummet!

Generöst vardagsrum med två garderober/överskåp, plats för både soffgrupp/matgrupp. Från vardagsrummet når man utgång till balkongen mot innergården.

Vitt stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter samt uppfällbar bordskiva för sittplats. Köket har utrustningen spishäll, fläkt, kyl/frys.

Vardagsrummet!

Generöst vardagsrum med två garderober/överskåp, plats för både soffgrupp/matgrupp. Från vardagsrummet når man utgång till balkongen mot innergården.

Köket!

Vitt stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter samt uppfällbar bordskiva för sittplats. Köket har utrustningen spishäll, fläkt, kyl/frys.

Läget!

Här bor du med närhet till det mesta.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande rymlig hall med utrymme för ytterkläder samt garderob.

02 Kök

Vitt stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter samt uppfällbar bordskiva för sittplats.
Köket har utrustningen spishäll, fläkt, kyl/frys.

03 Sovalkov

En smart tillbyggd sovalkov med direkt ljusinsläpp, plats för både säng och ett mindre skrivbord.

04 Badrum

Badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
(Fördraget för tvättmaskin)

05 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med två garderober/överskåp, plats för både soffgrupp/matgrupp. Från vardagsrummet når man utgång till balkongen mot innergården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud TV från Comhem ingår i avgiften.
Bredband 100/100 via Telenor ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser med separat kö, i dagsläget är det lång väntetid för att få en p-plats (kontrollerat 2021-04-12).
Sundsvalls kommun och privata bolag hyr ut parkeringsplatser i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

3 103 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras för sin individuella förbrukning.

Försäkring

193 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

318 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,7067%

Andel av årsavg.

0,027067

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Underlaget/HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Underlaget 14 i Sundsvall, byggd år 1942, i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns 6 parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej.

Kommande renoveringar

2023 Byte av tvättmaskiner och tumlare vid behov. Byte av fläktaggregat i uthyrd lokal.
2024 Komplettering av grusytor. Byte av undercentral för fjärrvärme samt magnetfilter.
2025 Byte av golvmassa i torkrum.
2026 OVK-besiktning av lägenheter. Målning av källargolv. Byte av avfuktare i torkrum.
2027 Målning av skärmtak vid entréer samt målning av tamburdörrar.

Gjorda renoveringar

Stambyte utfört 1993.
2015: Uppgradering yttre miljö
2016: Brandåtgärder källarvåning
2017: Ombyggnad av uteplats
2018: Byte/investering av takluckor och lagning av ränndal tak
2019: Omfärgning av fasad innergård. Målning av takfot samt balkongrenovering. Låsebyte (cylindrar) i hela fastigheten.
2020: OVK-besiktning. Byte av styrskåp, styrbox och cirkulationspump för värme i undercentral. Renovering av två återstående balkonger på södra gaveln.
2021: Plåtarbete på skärmtak vid entréer. Två nya parkeringsplatser med motorvärmare.
2022: Målning av källarfönster och galler. Installation av individuell elmätning i varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

14 236 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi