Behållare Behållare

Haga, Sundsvall
Fredriksbergsgatan 3a

Boarea/biarea
290/30 kvm
Driftkostnad
30 000 kr/år
Tomtarea
797 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Exklusiv villa på Haga med högt och fint läge på hörntomt!

Exklusiv arkitektritad villa i Haga med generösa ytor och vidsträckt utsikt över Sundsvalls hamninlopp och stad. Byggt 2002 med hela 320 kvm fördelat på 3 våningsplan. Ett drömboende i toppklass som ni inte får missa!

Här har ni allt man kan önska av en villa med välplanerade och unika lösningar, moderna detaljer av marmor samt en väl tilltagen takhöjd. En genomtänkt planlösning med sällskapsytor i entréplan, separat våningsplan för sovrum, allrum och badrum samt en exklusiv relaxavdelning i källarvåningen med bastu, dusch, wc och sällskapsyta. Golvytor i marmor och ekparkett i betsad ek. Villan erbjuder stort trädäck och inglasat uterum i 2 plan med bästa solläge. Vattenburen golvvärme i hela huset med mycket goda driftkostnader.

Välkommen att anmäla Er för visning.

Utgångspris
8 900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Exklusiv villa på Haga med högt och fint läge på hörntomt!

Exklusiv arkitektritad villa i Haga med generösa ytor och vidsträckt utsikt över Sundsvalls hamninlopp och stad. Byggt 2002 med hela 320 kvm fördelat på 3 våningsplan. Ett drömboende i toppklass som ni inte får missa!

Här har ni allt man kan önska av en villa med välplanerade och unika lösningar, moderna detaljer av marmor samt en väl tilltagen takhöjd. En genomtänkt planlösning med sällskapsytor i entréplan, separat våningsplan för sovrum, allrum och badrum samt en exklusiv relaxavdelning i källarvåningen med bastu, dusch, wc och sällskapsyta. Golvytor i marmor och ekparkett i betsad ek. Villan erbjuder stort trädäck och inglasat uterum i 2 plan med bästa solläge. Vattenburen golvvärme i hela huset med mycket goda driftkostnader.

Välkommen att anmäla Er för visning.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall entré (Entréplan)
Golv: marmor. Väggar: målade.
Toalettrum (Entréplan)
Gästtoalett.
Golv: marmor. Väggar: kakel
Tvättavdelning (Entréplan)
Utrustning: tvättmaskin 2019, torktumlare 2002. Skåpinredning med extra bred bänkyta ( 110 cm).
Golv: marmor. Väggar: kakel.
Kök (Entréplan)
Kök med köksö.
Fabrikat: Kvänum.
Utrustning: gasolspis Ilve med dubbla varmluftsugnar 2002. Diskmaskin 2019, kyl och frys med vatten/ismaskin 2019, inbyggd kaffemaskin Miele 20002 och inbyggd microugn 2019.
Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: Vitmålade.
Matsal (Entréplan)
Matsal i öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar, Vitmålade.
Vardagsrum (Entréplan)
Med eldningsbar kamin samt utgång till inglasat uterum i sydväst.
Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar vitmålade.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum.
Golv: Ekparkett i betsad ek 2020.
Väggar: målade.
Hall (Övre plan)
Med utgång till inglasad balkong i sydväst.
Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
Allrum (Övre plan)
Allrum i vinkel med en takhöjd på 5 m och utgång till inglasad balkong.
Sovloft.
Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med "walk in closet" och garderobsvägg .
Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med garderobsvägg.
Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
Badrum (Övre plan)
Badrum med wc, dubbla handfat, dusch och inbyggt bubbelbadkar.
Golv: marmor. Väggar: kakel.
Hall groventré (Souterrängplan)
Groventré /hall.
Golv: marmor. Väggar: målade.
Sovrum/kontor (Souterrängplan)
Golv: marmor. Väggar: målade.
Relaxavdelning (Souterrängplan)
Relaxavdelning med separat wc-rum.
Utrustning:Bastu, wc, handfat, dusch samt serveringsbänk med handfat och förberett för kyl
Golv: marmor. Väggar: marmor.
Teknikrum/värmepump (Souterrängplan)
Pannrum/ teknikrum.
Golv: marmor. Väggar: målade.
Förråd (Souterrängplan)
Förråd/ klädkammare.
Golv: marmor. Väggar: målade.
Garage (Souterrängplan)
Garage med vattenburen golvvärme och skiffergolv, bra avrinning via en rostfri ränna med sandfilter. Motordriven port.
Fakta
Beskrivning
Boarea
290 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Biarea
30 kvm
Totalareal
797 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Sundsvall Växlaren 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
3-våningshus
Byggnadsår
2002
Kommentar, byggnad
Genomgående golvvärme i hela huset och dimmerbelysning med 12 voltsystem i alla rum. Nylagt Ambra golv, parkettgolv i mörkbetsad ek 2020 i samtliga rum och marmor i övriga.
Smart-elsystem.
Dubbla dräneringar.
Innerdörrar av teak.
Centraldammsugare.
Standardpoäng
35
Mark
Morän
Grundmur
Lecablock
Grund
Hel kantförstyrd betongplatta.
Stomme
lecablock (isolerade)
Bjälklag
Betong/ trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Bandplåt
Fönster
3-glasfönster aluminumklädda.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Stål
Skorsten, senast provtryckt
2002-05-30
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt WC-avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, ny kompressor årsskiftet 19/20 (2002)
Ålder: 2002
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Ritad av arkitekt: Torbjörn Lindgren.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-17
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via Telenor
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum på 32 kvm och med intilliggande trädäck på 100 kvm i sydväst läge.
Balkong delvis inglasad i sydväst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i källarvåning vattenburen golvvärme med klinkergolv och avlopp.
Parkeringsplatser med motorvärmare i anslutning till entrén
Tomt/Servitut
Tomtarea
797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vattenareal
0 kvm
Beskrivning, tomt
Tomt med gräspartier och murar.
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Kv Växlaren(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430617), Skönsbergs Municipalsamhälle, rev Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 779 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
3 072 000 kr
Markvärde
707 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2002
Uppvärmning
950 kr/år
Försäkring
7 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
13 200 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Hushållsström
950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 412 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 412 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastighetsägaren är medlem i Kvarken vindar och har betalat en engångsavgift och får nyttja 20 000 kwh el per år.
Avtalet gäller under 15 år och följer med fastigheten. Därav den låga driftkostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 779 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
3 072 000 kr
Markvärde :
707 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2002
Uppvärmning :
950 kr/år
Försäkring :
7 400 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
13 200 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Hushållsström :
950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 412 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 412 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastighetsägaren är medlem i Kvarken vindar och har betalat en engångsavgift och får nyttja 20 000 kwh el per år.
Avtalet gäller under 15 år och följer med fastigheten. Därav den låga driftkostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Stadsdelen har mestadels villa- och parhusbebyggelse, men även hyres- och bostadsrätter. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Villa Marieberg
      230 m
    • Pizzeria Marco Polo
      410 m
    • Haga woken
      423 m
    • Spisa Hos Liza
      507 m
    • Haga Kvarterskrog
      532 m
    • Lotsgatans förskola
      399 m
    • Stormlyktans förskola ek för
      417 m
    • Prolympiaskolan
      458 m
    • Baldersvägens förskola
      561 m
    • Prolympia
      597 m
    • Lidl
      1,11 km
    • City Gross
      2,11 km
    • ICA Maxi Stormarknad
      5,29 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,31 km
    • EKO Sundsvall
      5,37 km
    • Sundsvall Bjälkvägen
      132 m
    • Sundsvall Västergatan
      229 m
    • Sundsvall Norrliden
      362 m
    • Sundsvall Bragegatan
      386 m
    • Sundsvall Norra Kajen
      456 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,19 km
    • Sundsvall Västra station
      1,88 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    1,19 km
    5 min
    8 min
    21 min
  • Hållplats - Sundsvall Bjälkvägen
    132 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    431 m
    4 min
    7 min
    19 min
  • Sjö
    587 m
    5 min
    8 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration