Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sundsvall / Haga
Fredriksbergsgatan 3a
Utgångspris: Kalkyl 10 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 290/30 kvm
Driftkostnad: 23 517 kr/år
Tomtarea: 797 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 är sovrum

Sundsvall - Haga / Fredriksbergsgatan 3a

Exklusiv villa på Haga med högt och fint läge!

Exklusiv arkitektritad villa i Haga med generösa ytor och vidsträckt utsikt över Sundsvalls hamninlopp och stad. Byggt 2002 med hela 320 kvm fördelat på 3 våningsplan. Ett drömboende i toppklass som ni inte får missa!

Här har ni allt man kan önska av en villa med välplanerade och unika lösningar, moderna detaljer av marmor samt en väl tilltagen takhöjd. En genomtänkt planlösning med sällskapsytor i entréplan, separat våningsplan för sovrum, allrum och badrum samt en exklusiv relaxavdelning i källarvåningen med bastu, bubbelbadkar och sällskapsyta. Villan erbjuder stort trädäck och inglasat uterum i 2 plan med bästa solläge.

Välkommen att anmäla Er för visning.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Fredrikbergsgatan 3A
Fredrikbergsgatan 3A
Uteplats om ca 100 kvm.
Uteplats om ca 100 kvm.
Uteplats.
Uteplats.
Ingalsat uterum med utgång från entréplan.
Ingalsat uterum med utgång från entréplan.
Kök från kvänum.
Kök från kvänum.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Matsal i anslutning till köket.
Matsal i anslutning till köket.
Vardagsrum i entréplan.
Vardagsrum i entréplan.
Sponsrade länkar
Gästtoalett i entréplan.
Gästtoalett i entréplan.
Hall entréplan.
Hall entréplan.
Trapp mot övervåningen.
Trapp mot övervåningen.
Allrum övervåning.
Allrum övervåning.
Allrum övervåning.
Allrum övervåning.
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum med kamin och utgång till balkong.
Allrum med kamin och utgång till balkong.
Sovrum med garderobsvägg och "walk in closet"
Sovrum med garderobsvägg och "walk in closet"
Sovrum med utgång till balkong.
Sovrum med utgång till balkong.
Sovrum.
Sovrum.
Teakdörrar.
Teakdörrar.
Balkong övervåning.
Balkong övervåning.
Badrum övervåning.
Badrum övervåning.
Badrum övervåning.
Badrum övervåning.
Sovrum övervåning.
Sovrum övervåning.
Trapp på övervåningen.
Trapp på övervåningen.
Sovrum i källarvåning.
Sovrum i källarvåning.
Relaxavdelning.
Relaxavdelning.
Relaxavdelning med bastu.
Relaxavdelning med bastu.
Trapp ned till källaren.
Trapp ned till källaren.
Skiffervägg.
Skiffervägg.
Planritning källare.
Planritning källare.
Planritning källare.
Planritning källare.
Planritning entréplan.
Planritning entréplan.
Planritning entréplan.
Planritning entréplan.
Planritning övervåning.
Planritning övervåning.
Planritning övervåning.
Planritning övervåning.
Områdeskarta
Områdeskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Hall/ entré.
    Golv: marmor. Väggar: målade.

    Gästtoalett.
    Golv: marmor. Väggar: kakel

    Tvättstuga.
    Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, skåpinredning med extra bred bänkyta ( 110 cm).
    Golv: marmor. Väggar: kakel.

    Kök med köksö.
    Fabrikat: Kvänum.
    Utrustning: gasolspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys med vatten/ismaskin, inbyggd kaffemaskin och varmluftsugnar.
    Fabrikat på köksmaskiner: Miele.
    Golv: trä. Väggar: vitmålade.

    Matrum i anslutning till kök.
    Golv: trä. Väggar: vitmålade.

    Vardagsrum med eldningsbar kamin samt utgång till inglasat uterum.
    Golv: trä. Väggar: vitmålade.

    Sovrum.
    Golv: trä. Väggar: målade.

    Övreplan:

    Hall med utgång till inglasad balkong.
    Golv: trä. Väggar: målade.

    Sovrum med "walk in closet" och garderobsvägg .
    Golv: trä. Väggar: målade.

    Sovrum med garderobsvägg.
    Golv: trä. Väggar: målade.

    Badrum med wc, dubbla handfat, dusch och inbyggt bubbelbadkar.
    Golv: marmor. Väggar: kakel.

    Allrum i vinkel med en takhöjd på 5 m och utgång till inglasad balkong.
    Sovloft.
    Golv: trä. Väggar: målade.

    Källarvåning:

    Hall/ groventré med separat ingång.
    Golv: marmor. Väggar: målade.

    Pannrum/ teknikrum.
    Golv: marmor. Väggar: målade.

    Förråd/ klädkammare.
    Golv: marmor. Väggar: målade.

    Relaxavdelning med separat wc-rum.
    Utrustning: wc, handfat, dusch samt bänk med handfat.
    Golv: marmor. Väggar: marmor.

    Sovrum.
    Golv: marmor. Väggar: målade.

    Garage med skiffergolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    290 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Sundsvall Växlaren 11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    3-våningshus
  • Byggnadsår
    2002
  • Byggnadskommentar
    Genomgående golvvärme i hela huset och dimmerbelysning med 12 voltsystem i alla rum. Golv av readwood-trä och marmor.
    Smart-elsystem.
    Dubbla dräneringar.
    Innerdörrar av teak.
    Centraldammsugare.
  • Standardpoäng
    35
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Hel kantförstyrd betongplatta.
  • Stomme
    lecablock (isolerade)
  • Bjälklag
    Betong/ trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Bandplåt
  • Fönster
    3-glasfönster aluminumklädda.
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Stål
  • Skorsten, senast provtryckt
    2002-05-30
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (2002)
    Ålder:2002
  • Allmän information
    Ritad av arkitekt: Torbjörn Lindgren.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-08-17
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson
  • Beskrivning
    Energideklartion kommer inom kort.
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum på 32 kvm och med intilliggande trädäck på 100 kvm i sydväst läge.
    Balkong delvis inglasad i sydväst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garage i källarvåning med klinkergolv och avlopp.
    Parkeringsplatser med motorvärmare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    797 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Tomt med gräspartier och murar.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Kv Växlaren(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430617), Skönsbergs Municipalsamhälle,rev Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 779 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    3 072 000 kr
  • Markvärde
    707 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Uppvärmning
    517 kr/år
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    4 000 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 517 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20 557 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Fastighetsägaren är medlem i Kvarken vindar och har betalat en engångsavgift och får nyttja 20 000 kwh el per år.
    Avtalet gäller under 15 år och följer med fastigheten.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!