Fredriksbergsgatan 3a / Haga / Sundsvall

Exklusiv villa på Haga med högt och fint läge på hörntomt!

Utgångspris
8 900 000 kr
Boarea/biarea
290/30 kvm
Driftkostnad
30 000 kr/år
Tomtarea
797 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Exklusiv arkitektritad villa i Haga med generösa ytor och vidsträckt utsikt över Sundsvalls hamninlopp och stad. Byggt 2002 med hela 320 kvm fördelat på 3 våningsplan. Ett drömboende i toppklass som ni inte får missa!

Här har ni allt man kan önska av en villa med välplanerade och unika lösningar, moderna detaljer av marmor samt en väl tilltagen takhöjd. En genomtänkt planlösning med sällskapsytor i entréplan, separat våningsplan för sovrum, allrum och badrum samt en exklusiv relaxavdelning i källarvåningen med bastu, dusch, wc och sällskapsyta. Golvytor i marmor och ekparkett i betsad ek. Villan erbjuder stort trädäck och inglasat uterum i 2 plan med bästa solläge. Vattenburen golvvärme i hela huset med mycket goda driftkostnader.

Välkommen att anmäla Er för visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Matsal i anslutning till köket.
Vardagsrum i anslutning till matsal.
Uteplats om ca 100 kvm.
Uteplats.
Fredrikbergsgatan 3A
Ingalsat uterum med utgång från entréplan.
Kök från kvänum.
Kök, påkostade vitvaror och gasolspis
Del av Hall i mellanvåning.
Allrum övervåning.
Allrum övervåning.
Allrum
Allrum
Allrum mellanvåning med kamin och utgång till balkong.
Sovrum med garderobsvägg och "walk in closet"
Sovrum med utgång till balkong.
Sovrum.
Teakdörrar.
Balkong övervåning.
Badrum övervåning.
Badrum övervåning.
Relaxavdelning entréplan med bastu.
Bastu och toalettrum entréplan
Gästtoalett i entréplan.
Sovrum i entréplan.
Skiffervägg i hall entréplan
Områdeskarta
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan.
Planritning entréplan.
Planritning mellanvåning.
Planritning mellanvåning.
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall entré (Entréplan)
    Golv: marmor. Väggar: målade.
  • Toalettrum (Entréplan)
    Gästtoalett.
    Golv: marmor. Väggar: kakel
  • Tvättavdelning (Entréplan)
    Utrustning: tvättmaskin 2019, torktumlare 2002. Skåpinredning med extra bred bänkyta ( 110 cm).
    Golv: marmor. Väggar: kakel.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med köksö.
    Fabrikat: Kvänum.
    Utrustning: gasolspis Ilve med dubbla varmluftsugnar 2002. Diskmaskin 2019, kyl och frys med vatten/ismaskin 2019, inbyggd kaffemaskin Miele 20002 och inbyggd microugn 2019.
    Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: Vitmålade.
  • Matsal (Entréplan)
    Matsal i öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar, Vitmålade.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Med eldningsbar kamin samt utgång till inglasat uterum i sydväst.
    Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar vitmålade.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum.
    Golv: Ekparkett i betsad ek 2020.
    Väggar: målade.
  • Hall (Övre plan)
    Med utgång till inglasad balkong i sydväst.
    Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
  • Allrum (Övre plan)
    Allrum i vinkel med en takhöjd på 5 m och utgång till inglasad balkong.
    Sovloft.
    Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med "walk in closet" och garderobsvägg .
    Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med garderobsvägg.
    Golv: Ekparkett i betsad ek 2020. Väggar: målade.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum med wc, dubbla handfat, dusch och inbyggt bubbelbadkar.
    Golv: marmor. Väggar: kakel.
  • Hall groventré (Souterrängplan)
    Groventré /hall.
    Golv: marmor. Väggar: målade.
  • Sovrum/kontor (Souterrängplan)
    Golv: marmor. Väggar: målade.
  • Relaxavdelning (Souterrängplan)
    Relaxavdelning med separat wc-rum.
    Utrustning:Bastu, wc, handfat, dusch samt serveringsbänk med handfat och förberett för kyl
    Golv: marmor. Väggar: marmor.
  • Teknikrum/värmepump (Souterrängplan)
    Pannrum/ teknikrum.
    Golv: marmor. Väggar: målade.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Förråd/ klädkammare.
    Golv: marmor. Väggar: målade.
  • Garage (Souterrängplan)
    Garage med vattenburen golvvärme och skiffergolv, bra avrinning via en rostfri ränna med sandfilter. Motordriven port.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    290 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Totalareal:
    797 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Sundsvall Växlaren 11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    3-våningshus
  • Byggnadsår:
    2002
  • Kommentar, byggnad
    Genomgående golvvärme i hela huset och dimmerbelysning med 12 voltsystem i alla rum. Nylagt Ambra golv, parkettgolv i mörkbetsad ek 2020 i samtliga rum och marmor i övriga.
    Smart-elsystem.
    Dubbla dräneringar.
    Innerdörrar av teak.
    Centraldammsugare.
  • Standardpoäng:
    35
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund
    Hel kantförstyrd betongplatta.
  • Stomme:
    lecablock (isolerade)
  • Bjälklag:
    Betong/ trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Bandplåt
  • Fönster
    3-glasfönster aluminumklädda.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Stål
  • Skorsten, senast provtryckt
    2002-05-30
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, ny kompressor årsskiftet 19/20 (2002)
    Ålder: 2002
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Ritad av arkitekt: Torbjörn Lindgren.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-08-17
  • Besiktningsman:
    Hans-Erik Gustafsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via Telenor
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum på 32 kvm och med intilliggande trädäck på 100 kvm i sydväst läge.
    Balkong delvis inglasad i sydväst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i källarvåning vattenburen golvvärme med klinkergolv och avlopp.
    Parkeringsplatser med motorvärmare i anslutning till entrén
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    797 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    0 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med gräspartier och murar.
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Kv Växlaren(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430617), Skönsbergs Municipalsamhälle, rev Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 779 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    3 072 000 kr
  • Markvärde:
    707 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2002
  • Uppvärmning:
    950 kr/år
  • Försäkring:
    7 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Elkostnad:
    13 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    30000 kWh/år
  • Hushållsström:
    950 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsägaren är medlem i Kvarken vindar och har betalat en engångsavgift och får nyttja 20 000 kwh el per år.
    Avtalet gäller under 15 år och följer med fastigheten. Därav den låga driftkostnaden.
  • Fastighetsskatt:
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 779 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
3 072 000 kr
Markvärde :
707 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2002
Uppvärmning :
950 kr/år
Försäkring :
7 400 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
13 200 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Hushållsström :
950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Fastighetsägaren är medlem i Kvarken vindar och har betalat en engångsavgift och får nyttja 20 000 kwh el per år.
Avtalet gäller under 15 år och följer med fastigheten. Därav den låga driftkostnaden.
Fastighetsskatt :
7 412 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Villa Marieberg
    230 m
    Pizzeria Marco Polo
    410 m
    Haga woken
    423 m
    Spisa Hos Liza
    507 m
    Haga Kvarterskrog
    532 m
  • Skolor
    Lotsgatans förskola
    399 m
    Stormlyktans förskola ek för
    417 m
    Prolympiaskolan
    458 m
    Baldersvägens förskola
    561 m
    Prolympia
    597 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,11 km
    City Gross
    2,11 km
    ICA Maxi Stormarknad
    5,29 km
    Stora Coop Sundsvall
    5,31 km
    EKO Sundsvall
    5,37 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Bjälkvägen
    132 m
    Sundsvall Västergatan
    229 m
    Sundsvall Norrliden
    362 m
    Sundsvall Bragegatan
    386 m
    Sundsvall Norra Kajen
    456 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    1,19 km
    Sundsvall Västra station
    1,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 1,19 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Hållplats - Sundsvall Bjälkvägen
  • 132 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 431 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 587 m
  • 5 min
  • 8 min
  • 20 min
Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Stadsdelen har mestadels villa- och parhusbebyggelse, men även hyres- och bostadsrätter. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.

Service

Här finns bland annat bensinmack, restauranger, bageri, café och mataffär.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd. Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga. Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Fördelar

#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Caféer
#Tennis
#Restauranger
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn