Fredsgatan 32 / Södermalm / Sundsvall

Stor lägenhet med fantastisk utsikt!

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea

122.9 kvm

Avgift

5 344 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Fredsgatan 32- en lägenhet i två plan med fantastiskt gavelläge.

Stor lägenhet om 122 kvm. Entréplan med hall och direkt trappa upp till våning 2. Här fördelar sig ytan på tre sovrum, varav två väl tilltagna, badrum, toalett, kök och stora sällskapsytor. Vardagsrum och matplats i anslutning till varandra med utsikt över Stenstaden. Matplatsen möjliggör ett fjärde sovrum. Takad balkong i väster.

Här bor du med närhet till både naturen och centrum.

Välkommen att anmäla dig för visning!

Mer om mig

Katarina Bufvers

Ansvarig mäklare

070-314 51 00

E-post

Mäklarhuset Sundsvall

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall i entréplan med plats för avhängning och förvaring under trapp.
Golv:
Väggar:
Hall (Ovanvåning)

Hall i anslutning till samtliga sovrum och allrummet. Förvaring i 3 dubbelgarderober.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Tapet.
Vardagsrum/matplats (Ovanvåning)

Stort allrum med utgång till öppen balkong och fantastisk utsikt. På balkongen ligger klinkergolv.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.
Kök (Ovanvåning)

Arbetskök i äldre skick med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Tapet.
Badrum (Ovanvåning)

Utrustat med wc, tvättställ, handfat och dusch. Förberett för tvättmaskin.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Kakel.
Toalett (Ovanvåning)

Wc och handfat.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Plastmatta.
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med förvaring i två garderober.
Golv: Heltäckningsmatta.
Väggar: Tapet.
Sovrum (Ovanvåning)

Mindre sovrum med förvaring i en garderob.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Tapet.
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med förvaring i tre garderober.
Golv: Laminat.
Väggar: Tapet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

122,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

5 (3-4 sovrum)
Våning:

2 av 2
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1965
Kommentar, byggnad

Radonmätning visar värden under gränsvärde.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

169 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

138 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14
Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Comhem där TV BAS ingår i månadsavgiften.
Möjlighet till internet via Comhem, eget abonnemang krävs.

Förråd

Beskrivning, förråd

Förråd finns på balkongen.
Förråd finns i källaren (källarförråd och matkällare).

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 garage och 26 p-platser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö. P-platserna har motorvärmaruttag där elen ingår i hyran. Garagen har motorvärmaruttag där elen debiteras utöver hyran för garaget.
Finns en garageplats ledig.
2 motorvärmarplatser lediga.

Ekonomi

Avgift:

5 344 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

150 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Kommentar, driftkostnad

Föreningen har gemensam el och lägenhetsinnehavaren debiteras för verklig förbrukning. Nuvarande ägare debiteras 150 kr/månad, avräkning sker en gång/år.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

5 930 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-05)
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

3,03887
Andel av årsavg.:

3,0374
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-05.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf. Smygen.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kofoten 23 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns fyra byggnader uppförda 1965 med 44 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Riksbyggen förvaltar föreningen.
Kommande renoveringar

2019: Radonåtgärder fortsätter.
2020: Rusta upp tvättstugan.
Gjorda renoveringar

2018:
Undercentral.
Ventilation.
Markytor.
2017:
Installationer, armaturer med rörelsevakt.
Tvättstuga, torkskåp.
2016:
Radiatorkrets, ombyggnation.
Tvättstuga, utbyte tvättmaskin.
2015:
Fasad, renovering.
Expansionskärl, utbyte.
Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd. (Södra Allén 3C-D)
Matkällarförråd. (Södra Allén 3C-D)
Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare samt två torkskåp. (Fredsgatan 32-36)
Barnvagnsförråd. (Fredsgatan 32-36)
Bastu & dusch. (Fredsgatan 32-36)
Vallarum. (Fredsgatan 32-36)
Cykelförråd. (Fredsgatan 32-36)

Ekonomi

Avgift :

5 344 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar, driftkostnad

Föreningen har gemensam el och lägenhetsinnehavaren debiteras för verklig förbrukning. Nuvarande ägare debiteras 150 kr/månad, avräkning sker en gång/år.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 930 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-05)

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

3,03887

Andel av årsavg. :

3,0374

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzabutik Ciao

344 m

Sibylla Sundsvall

416 m

Föreningen Folkets Hus

539 m

Pizzeria Allén

618 m

Restaurang Saffran

707 m
Skolor

Spikens förskola

204 m

Södermalmsskolan

274 m

MAHMOOD farhardi

509 m

Höglundaskolan

533 m

Stjärnans förskola

536 m
Mataffärer

Lidl

1,18 km

City Gross

4,02 km

Tempo

4,79 km

Stora Coop Sundsvall

7,06 km

ICA Maxi Stormarknad

7,15 km
Kommunikationer

Sundsvall Pilgränd

199 m

Sundsvall Branta vägen

223 m

Sundsvall Fågelgränd

570 m

Sundsvall Stuggränd

577 m

Sundsvall Östra Långgatan

618 m
Tågstationer

Sundsvall Centralstation

899 m

Sundsvall Västra station

943 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Centralstation
899 m
5 min
5 min
16 min
Hållplats - Sundsvall Pilgränd
199 m
1 min
1 min
3 min
Hav
1,21 km
7 min
6 min
20 min
Sjö
971 m
6 min
4 min
16 min
Vatten
897 m
2 min
4 min
16 min

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.