Fredsgatan 32 / Södermalm / Sundsvall

Stor lägenhet med fantastisk utsikt!

Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
122.9 kvm
Avgift
5 344 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Fredsgatan 32- en lägenhet i två plan med fantastiskt gavelläge.

Stor lägenhet om 122 kvm. Entréplan med hall och direkt trappa upp till våning 2. Här fördelar sig ytan på tre sovrum, varav två väl tilltagna, badrum, toalett, kök och stora sällskapsytor. Vardagsrum och matplats i anslutning till varandra med utsikt över Stenstaden. Matplatsen möjliggör ett fjärde sovrum. Takad balkong i väster.

Här bor du med närhet till både naturen och centrum.

Välkommen att anmäla dig för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall i entréplan med plats för avhängning och förvaring under trapp.
    Golv:
    Väggar:
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall i anslutning till samtliga sovrum och allrummet. Förvaring i 3 dubbelgarderober.
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Tapet.
  • Vardagsrum/matplats (Ovanvåning)
    Stort allrum med utgång till öppen balkong och fantastisk utsikt. På balkongen ligger klinkergolv.
    Golv: Parkett.
    Väggar: Tapet.
  • Kök (Ovanvåning)
    Arbetskök i äldre skick med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Tapet.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Utrustat med wc, tvättställ, handfat och dusch. Förberett för tvättmaskin.
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Kakel.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Wc och handfat.
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Plastmatta.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med förvaring i två garderober.
    Golv: Heltäckningsmatta.
    Väggar: Tapet.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Mindre sovrum med förvaring i en garderob.
    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Tapet.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med förvaring i tre garderober.
    Golv: Laminat.
    Väggar: Tapet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    122,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1965
  • Kommentar, byggnad
    Radonmätning visar värden under gränsvärde.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    169 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-14
  • Besiktningsman
    Tommy Elfström, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med Comhem där TV BAS ingår i månadsavgiften.
    Möjlighet till internet via Comhem, eget abonnemang krävs.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Förråd finns på balkongen.
    Förråd finns i källaren (källarförråd och matkällare).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 21 garage och 26 p-platser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö. P-platserna har motorvärmaruttag där elen ingår i hyran. Garagen har motorvärmaruttag där elen debiteras utöver hyran för garaget.
    Finns en garageplats ledig.
    2 motorvärmarplatser lediga.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 344 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    150 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Föreningen har gemensam el och lägenhetsinnehavaren debiteras för verklig förbrukning. Nuvarande ägare debiteras 150 kr/månad, avräkning sker en gång/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 930 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-05)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    3,03887
  • Andel av årsavg.:
    3,0374
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf. Smygen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Kofoten 23 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns fyra byggnader uppförda 1965 med 44 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

    Riksbyggen förvaltar föreningen.
  • Kommande renoveringar
    2019: Radonåtgärder fortsätter.
    2020: Rusta upp tvättstugan.
  • Gjorda renoveringar
    2018:
    Undercentral.
    Ventilation.
    Markytor.
    2017:
    Installationer, armaturer med rörelsevakt.
    Tvättstuga, torkskåp.
    2016:
    Radiatorkrets, ombyggnation.
    Tvättstuga, utbyte tvättmaskin.
    2015:
    Fasad, renovering.
    Expansionskärl, utbyte.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenhetsförråd. (Södra Allén 3C-D)
    Matkällarförråd. (Södra Allén 3C-D)
    Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare samt två torkskåp. (Fredsgatan 32-36)
    Barnvagnsförråd. (Fredsgatan 32-36)
    Bastu & dusch. (Fredsgatan 32-36)
    Vallarum. (Fredsgatan 32-36)
    Cykelförråd. (Fredsgatan 32-36)
Ekonomi
Avgift :
5 344 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Föreningen har gemensam el och lägenhetsinnehavaren debiteras för verklig förbrukning. Nuvarande ägare debiteras 150 kr/månad, avräkning sker en gång/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 930 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-05)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3,03887
Andel av årsavg. :
3,0374
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzabutik Ciao
    344 m
    Sibylla Sundsvall
    416 m
    Föreningen Folkets Hus
    539 m
    Pizzeria Allén
    618 m
    Restaurang Saffran
    707 m
  • Skolor
    Spikens förskola
    204 m
    Södermalmsskolan
    274 m
    MAHMOOD farhardi
    509 m
    Höglundaskolan
    533 m
    Stjärnans förskola
    536 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,18 km
    City Gross
    4,02 km
    Tempo
    4,79 km
    Stora Coop Sundsvall
    7,06 km
    ICA Maxi Stormarknad
    7,15 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Pilgränd
    199 m
    Sundsvall Branta vägen
    223 m
    Sundsvall Fågelgränd
    570 m
    Sundsvall Stuggränd
    577 m
    Sundsvall Östra Långgatan
    618 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    899 m
    Sundsvall Västra station
    943 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 899 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Sundsvall Pilgränd
  • 199 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,21 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 971 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 897 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 16 min
Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.

Fördelar

#Bio
#Spa
#Parker/Grönområden
#Teater
#Tågstation
#Bussar
#Konserter och stora evenemang
#Skidspår
#Restauranger
#Bowling

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn