Till salu

Fredsgatan 24 A

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Fredsgatan 24 A

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Södermalm

Välplanerad etta i lugnt, naturnära läge nära centrum!

Välkommen till denna ljusa och smart planerade etta, belägen i ett lugnt område nära Södra Berget och stadens bekvämligheter. Här bor du med både natur och stadspuls inom räckhåll – perfekt för förstagångsköparen eller dig som söker ett lättskött boende.

Bostaden har en öppen planlösning med stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. En praktisk sovalkov har skapats med hjälp av garderober som både ger avskildhet och erbjuder extra förvaring. Vardagsrummet rymmer även en soffgrupp, och köket har gott om arbetsytor och förvaring.

Föreningen är stabil med god ekonomi och erbjuder bekvämligheter som tvättstuga, förråd samt förvaring för skidutrustning och däck.

Närhet till både motionsspår och centrum gör detta till ett hem med idealiskt läge.

Välkommen på visning!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

34.5 kvm

Avgift

1 683 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 11 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Fredsgatan 24 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

På fastigheten finns två bostadshus innehållande 60 lägenheter och en lokal i separat byggnad.
Lägenhetsfördelning:
18st 1 rum och kök
19st 3 rum och kök
23st 4 rum och kök

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Tele 2: Grundutbud ingår i månadsavgiften
Bredband: Ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV: ComHem: Grundutbud ingår i månadsavgiften
Bredband: Ingår i månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
54 st parkeringsplatser med elstolpe för laddning av elbil och 7st utan elbilsladdare samt 1st plats med snabb gästladdare.

Önskemål om parkeringsplats framförs till Castor

Ekonomi

01

Avgift

1 683 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

128 kr/mån

Hushållsström

114 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

242 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,82215500%

Andel av årsavg.

0,0082215500

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Grodan/Castor.

Allmänt

Den ekonomiska - och tekniska förvaltningen sköts av Castor. Föreningen har en fastighetsföräkring inklusive bostadsrättstillägg. Detta betyder att det räcker att man tecknar en hemfösäkring.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfgrodan.se/

För att kunna fånga upp ev. felaktiga installationer och åtgärder som utförts i föreningens lägenheter har styrelsen i Brf Grodan har beslutat att avflyttningsbesiktning ska utföras vid varje byte av lägenhetsinnehavare. Efter att avflyttningsbesiktningen är utförd och ev. anmärkningar är åtgärdade fattas beslut om godkännande av överlåtelsen. Besiktningen kommer att utföras snarast möjligt så att inte försäljningen försenas.

Utförda renoveringar

2023: Elstolpar på parkeringarna som möjliggör laddning av elbil.
2021-2022: Obligatoriskt ventilations kontroll, målning, reparationer fasader
2019-2020: Installation nytt värmesystem
2017-2018: Nytt styrsystem av innertemperatur i lägenheterna
2017-2018: Ny tvättmaskin
2015-2016: Mark- och beläggningsarbeten
2014-2015: Ombyggnad ventilation
2013-2014: Installation fjärrvärmecentral
2011-2015: Nya motorvärmare
2011-2012: Byte av köksstammar i alla 1:or.
2009: Nya dörrar och renovering av trapphus
2007: Inglasning av balkonger
2005: Renovering av tvättstugan
2004: Ledningsnät för bredband
2003: Nya fönster
2002: Innergård
1996: Stambyte (ej köksstammar i 1:or).

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd

Barnvagnsrum

Soprum
Nedanför hus nr 22 finns en container uppställd för tidningspapper. Här finns även två stycken tunnor för flaskor och glas.
I barnvagnsförrådet på Fredsgatan 22 B och 24 B finns behållare för batterier och glödlampor.
OBS! Grovsopor av typen vitvaror & dyl. skall lägenhetsinnehavaren forsla bort själv.
I samband med vår- och höststädning uppställes en container där man kan slänga grovsopor, dock ej miljöfarligt avfall.
I soprummen i respektive trappuppgång skall endast hushållsavfall slängas.
I den bruna tunnan matavfall i papperspåse som finns att hämta i tvättstugan.

Tvättstuga.
Bokning sker via länken: http://boenderegistret.se/bv/login.php
Tvättstugan finns på Fredsgatan 24 A.

Gemensam grillplats på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

47 809 kr

Området

01

Mellan husen finns en lummig och trivsam innergård med flera uteplatser, lekpark, basketplan, bouleplan och grillplats.

Sittdynor till utemöblerna finns i en plastlåda vid nedre uteplatsen. Tänk på att lägga tillbaka dynorna i plastlådan efter användning.

Du som utnyttjar gården för till exempel grillning får göra rent efter dig.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi