Fregattgatan 1
Fregattgatan 1
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Fregattgatan 1

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



INRE HAMNEN— Sundsvall

Fregattgatan 1


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

INRE HAMNEN— Sundsvall

Unikt tillfälle! Äntligen en 3:a högt upp i huset

I Sundsvalls just nu hetaste område, Norra kajen, finns nu möjligheten att förvärva denna toppmoderna 3:a med havet som närmsta granne. 3-rummaren om nästan 100 kvm är ljus och rymlig och har en social planlösning där kök, matrum och vardagsrum är fint samlat i anslutning till den inglasade balkongen. Här finns också två bra sovrum med havsutsikt, två helkaklade toaletter, dusch, tvättmaskin, torktumlare m m.

Genomgående i bostaden ligger ett ljust, fint ekparkettgolv i alla rum och alla väggar är ljusa. Köket är ett vitt Marbodalkök med snygga, gråa bänkskivor, fullt utrustat med genomgående rostfria vitvaror samt matplats med fantastisk utsikt. Hörnläget ger bostaden gott om ljusinsläpp och här har man minimal insyn från grannar. De stora fönsterpartier mot vattnet ger en härlig utsikt mot Sundsvallsbron, Södra Bergets slalombacke och in mot Sundsvalls centrum.

Området är fint planerat med hamnpromenaden längs vattnet, fina stenläggningar, snygga planteringar och gångvägen tar er in till Sundsvall centrum på bara några få minuter. Här finns även en populär restaurang.

Inte nog med detta så finns även möjligheten att nyttja föreningens gemensamma terrasser med hänförande utsikt! Detta är en bostad som behöver upplevas på plats.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
96 kvm
Avgift
7 064 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Teiler
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Nyproducerad lägenhet från 2017 med havet som närmsta granne. Bostaden är ljust inredd med genomgående vita väggar och ett ljust, fint trägolv. Badrum och wc är helkaklade. Hörnläget i kombination med de stora fönsterpartierna ger gott om ljusinsläpp.

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor i skjutgarderober både till höger eller till vänster.

Vardagsrum / Kök / Matplats
Mycket ljust och rymligt vardagsrum och kök med gott om ljusinsläpp. I den öppna planlösningen finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m.
Vitt, stiligt kök med gott om förvaring och plats för den matlagningsintresserade. Vita luckor och lådfronter med rostfria handtag, fint grått kakel ovan de gråa bänkskivorna. Vitvarorna är noga utvalda och kommer alla från Bosch och består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad rostfri ugn, rostfri köksfläkt samt en integrerad diskmaskin. Det finns också två rostfria diskhoar med engreppsblandare. Det är gott om arbetsytor på den väl tilltagna köksön och från nästan var man befinner sig i lägenheten så har man utsikt över havet. Matplatsen är även den tilltagen med plats för en stor matgrupp för flera personer. Här finns utgången till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Stig ut på den mysiga, inglasade balkongen och se havet under era fötter. Utsikten är magisk och här kan man följa soluppgång till solnedgång. På balkongen finns plats för stolar och bord, växter och blommor m m. Balkongen har en skön grå matta på golvet och här har man sol större delen av dagen i och med söderläget. Inglasningen går att öppna helt, delvis eller kan stängas helt, allt beroende på väder och årstid.

Sovrum 2
Trevligt sovrum i bra storlek. Här finns plats för säng, garderober, skrivbord m m. Här breder de stora fönsterpartierna ut sig och utsikten är magisk.

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns en skjutgarderob med spegelglas med plats för kläder och förvaring. Även här kan man njuta av havsutsikten.

Badrum
Rymligt. helkaklat badrum i vitt och svart som är utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängd wc, en stor dusch med duschväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och praktiska vita överskåp ovanför den gråa bänkskivan. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet som är utrustat med golvvärme ligger det en ett gråsvart klinkers.

Wc
Här finns även en extra wc som är utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängd wc. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger det en ett gråsvart klinkers.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd som ligger i källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-19

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen tillhandahåller bredbandsuppkoppling samt basutbud av TV och IP-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang avseende ytterligare kanaler och andra tilläggstjänster.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 416 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Gästparkeringar finns i området, på allmänna gator.
Garage finns att hyra i grannföreningen Concordia, i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

7 064 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

216 kr/mån

Hushållsström

208 kr/mån

Vatten

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

799 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,85300 %

Andel av årsavg.

1,85 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med 2024-01-01 höjdes avgifterna. I angiven månadsavgift har höjningen räknats med.


Föreningen

01
Benämning

Brf Prima. I föreningen finns 63 lägenheter.

Allmänt

I bästa söderläge på Norra kajen hittar ni 63 välplanerade bostadsrätter direkt intill vattnet och med utsikt över bron, staden och Södra berget. Strandpromenaden till centrum tar fem minuter. I föreningen finns lägenheter i varierande storlekar, från 2:or till 5:a. Hiss, cykel- och källarförråd finns samt parkeringsmöjligheter i närliggande garage.

Avgiftsförändringar

Från och med 2024-01-01 höjdes avgifterna. I angiven månadsavgift har höjningen räknats med.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre takterrasser med milsvid utsikt. Till föreningen hör en gemensam lokal som används som bl.a. övernattningslägenhet för föreningens gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 122 975 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är uträknad från uppgifter ur 2022 års årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 064 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Försäkring
216 kr/mån
Hushållsström
208 kr/mån
Vatten
375 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
799 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,85300 %
Andel av årsavg.
1,85 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från och med 2024-01-01 höjdes avgifterna. I angiven månadsavgift har höjningen räknats med.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Inre hamnen

I Sundsvall har en ny stadsdel börjat växa fram precis vid havet intill hamnträdgården och småbåtshamnen. Området kommer totalt att innehålla fem kvarter med ett hundratal lägenheter av blandade typer och storlekar, strategiskt placerade affärslokaler, kontor, ett litet torg vid vattnet och en restaurang med sjöutsikt som kan bli en ny mötesplats och nod i denna del av Sundsvall.


01
Fördelar med området
Restauranger Caféer Simhall Barer Bussar Crossfit Stort shoppingutbud Uteliv Butiksgata/köpcentrum

02
Service

Sundsvall har ett fantastisk utbud/variation på restauranger och olika serveringar. Här hittar ni allt från snabbmat till asiatiskt, tapas, Italienska specialiteter. Barer, pubar, caféer med olika inriktningar. Här finns något för alla.


03
Fritid

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. Sundsvalls stad erbjuder olika gym, simhall/äventyrsbad, dansskola, kulturaktiviteter som teater, bibliotek. Sundsvall har ett flertal evenemang och aktiviteter, för att få mer information kan man besöka Visit Sundsvalls om ligger på Storgatan mitt på torget.


04
Kommunikation

Med gångavstånd till Sundsvalls resecentrum kan du ta dig till alla dess olika destinationer med kollektivtrafik.
Endast ett stenkast från Inre hamnen finner du tågstationen.


05
Familjeliv

Sundsvall har en rad olika förskolor/skolor, gymnasium och universitet i närområdet.
Kontakta Sundsvalls kommun om du har specifika önskemål om förskola/skola i alla dess olika områden.

Använd kartan
X

Platser

Norra Kajen 4 Bistro och Café

273 m


Bjälken personalrestaurang

377 m


Gastro Norr Ab

378 m


Villa Marieberg

405 m


Centralen Sundsvall AB

466 m


Norra kajens dagis för barn med speciella behov

274 m


Dreamhill music, Örnsköldsvik

480 m


Prolympia, Sundsvall

590 m


Kunskapsakademin i Sverige AB

643 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall

695 m


Lidl

633 m


Coop

991 m


City Gross Sundsvall

2,5 km


Coop Sundsvall

2,62 km


Sundsvall Norra Kajen

179 m


Sundsvall Bjälkvägen

326 m


Sundsvall Norrliden

509 m


Sundsvall Vårdcentralen

521 m


Sundsvall Kommunhuset

568 m


Sundsvall Centralstation

742 m


Sundsvall Västra station

1,58 km


Timrå station

10,41 km


Njurundabommen station

14,16 km


Stöde station

37,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    742 m
    5 min
    7 min
    17 min
  • Hållplats
    Sundsvall Norra Kajen
    179 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    762 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.