Välkommen till Baldersvägen 50 och denna ljusa och sociala lägenhet om tre rum & kök.

Redan när ni kliver in genom dörren skymtar ni utsikten genom den inglasade balkongen. Balkongen nås via vardagsrummet som idag har öppen planlösning mot matrummet som också går att återställa till ett andra sovrum. Utsikten är fantastisk redan från vardagsrummet men när vi kliver ut på den rymliga inglasade balkongen blir den ännu bättre! Förutom hamninloppet & Södra Berget ser ni ut över Norrlidsparken nedanför huset.

Lägenheten har ett helkaklat badrum samt ett kök plats för ett mindre matbord. Inom föreningen finns en renoverad relax med bastu och föreningen har genomfört mycket större underhåll genom åren.

Här bor ni på populära Haga med kvarterskrog ett stenkast från huset och goda bussförbindelser. Inom gångavstånd har ni härlig natur med bland annat Norra bergets friluftsområde och elljusspår. I centrala Haga finns mataffär, gatukök, pizzeria och bensinstation.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

4 852 kr/mån

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 trappor (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Baldersvägen 50.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med härlig vy rakt igenom lägenheten ut mot balkongen.

02 Kök

Ljust kök med plats för matgrupp. spishäll och inbyggd ugn och mikro. Diskmaskin, dubbla delade kyl & frys.

03 Sovrum

Sovrum med praktisk garderob med skjutdörrar.

04 Badrum

helkaklat badrum med handfat med kommod, högskåp, toalett och dusch.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. I anslutning till vardagsrummet ligger matrummet.

06 Matrum

Matrum som ligger i anslutning till vardagsrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

2 trappor

Lägenhetsnummer

E008

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Tvättstuga, förråd och matförråd i i källare på Baldersvägen 50.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 Balkong

Inglasad balkong med en magisk utsikt över Sundsvall och området!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med laddstolpe: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har gott om parkeringsplatser och alla platser har uttag för laddning. Parkering kostar 200kr/mån och 3,05 kr/kwh för förbrukad el.
I föreningen finns även gott om gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 852 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

158 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internet/digital TV

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

723 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vad jag förstår ingår vatten o el i hyran även tv internet o ip telefoni.p Bostadsrättstillägget ingår i förs avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,91%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Norrbacka/Nisses.

Allmänt

Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1958-1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns även parkeringsplatser med laddstolpe för elbil.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg.

Utförda renoveringar

2023 Installation av laddstationer för elbil
2022 Installation av frånluftsåtervinning på Baldersv. 50 och Kungsv. 13
2021 Justering av värmesystem.
2020- Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020- Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.

I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

122 245 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024 år årsredovisning.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster