Exklusiv lägenhet med tornrum och stor terrass!
Välkommen till denna exklusiva takvåning på Norra Kajen – en bostad utöver det vanliga. Här bor du högst upp i huset, intill vattnet, med en oslagbar utsikt över Stenstan och Sundsvallsfjärden.
Enastående utsikt och ljusinsläpp
När du kliver in möts du av en ljus och luftig atmosfär, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Från den generösa inglasade terrassen på hela 20 kvm kan du njuta av kvällssolen och den vidsträckta utsikten mot Stenstan.
Öppen planlösning för sociala stunder
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket har du utsikt mot vattnet österut, vilket ger en rofylld bakgrund till dina matlagningstunder.
Som en extra finess leder en trappa upp till ett unikt tornrum med fönster i tre väderstreck. Här kan du koppla av framför den mysiga braskaminen och njuta av panoramautsikten.
Ytterligare balkong med morgonsol
Här finns utgång till en stor härlig balkong med morgonsol – perfekt för att starta dagen med en kopp kaffe medan du blickar ut över vattnet. Här strålar solen från soluppgång till mitt på dagen.
Modern förening med exklusiva faciliteter
Föreningen, som färdigställdes 2017, erbjuder en gästlägenhet och tre gemensamma takterrasser – idealiska för sociala tillställningar eller avkoppling med utsikt.
Denna lägenhet kombinerar modern design med funktionalitet och erbjuder en livsstil i hjärtat av Sundsvall. Med närhet till Stenstan, restauranger och vattnet är detta en bostad för dig som uppskattar det lilla extra.
Varmt välkommen på visning!
3 950 000 kr
79 kvm
5 813 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

En trappa upp finner vi ett fantastiskt tornrum med fönster i tre väderstreck och en mysig braskamin! Detta rum kan användas som ett extra sovrum, gästrum eller för avkoppling framför brasan?

En trappa upp finner vi ett fantastiskt tornrum med fönster i tre väderstreck och en mysig braskamin! Detta rum kan användas som ett extra sovrum, gästrum eller för avkoppling framför brasan?
Öppen planlösning för sociala stunder Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket har du utsikt mot vattnet österut, vilket ger en rofylld bakgrund till dina matlagningstunder.

Köket är välutrustat med gott om skåp samt all utrustning man förväntar sig i ett modernt kök. Här har säljaren valt att kosta på köket lite extra med bänkskiva i sten för den rätta känslan.
-
Utsikten från den inglasade terrassen
En av föreningens gemensamma takterrasser som erbjuder en fantastisk utsikt. Perfekt att boka och fira en födelsedag eller ett studentfirande.
Utsikt mot föreningens större terass, perfekt att boka för bröllop, student eller varför inte en sommarfest.
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in i en hall med öppen planlösning mot vardagsrummet! Här möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna från golv till tak. Stor dubbelgarderob och plats för sko och klädavhängning.
Till vänster finner vi det fina badrummet med kakel, klinker & golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
Vardagsrummet flödar av ljus och har gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrummet når vi den fantastiska inglasade terrassen med klinkergolv där ni kan njuta av utsikten över havet och in mot stenstan.
Mellan vardagsrummet och köket är det öppen planlösning så att även köket har bra ljusinsläpp. Köket är välutrustat med gott om skåp samt all utrustning man förväntar sig i ett modernt kök. Här har säljaren valt att kosta på köket lite extra med bänkskiva i sten för den rätta känslan. Köket är i övrigt utrustat med induktionshäll, köksfläkt, kyl, frys, mikro, ugn och diskmaskin.
Från köket nås ett rymligt sovrum med bra klädförvaring i form av garderober. Liksom köket har sovrummet utsikt mot vattnet österut.
En trappa upp finner vi ett fantastiskt tornrum med fönster i tre väderstreck och en mysig braskamin! Detta rum kan användas som ett extra sovrum, gästrum eller varför inte ett rum endast för avkoppling framför brasan? Även här finns en rymlig terrass, denna gång med utsikt österut mot vattnet. Perfekt för morgonkaffet!
Under trappen har säljaren smakfullt byggt förvaring för städartiklar eller annat.
I hela lägenheten finns enhetligt enstavigt ekparkettgolv som ger en härligt känsla.
Lägenhetsförråd finns i källaren.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 5
02
Byggnadssätt
2016-2017
03
Energideklaration

68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-19
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Föreningen tillhandahåller bredbandsuppkoppling samt basutbud av TV och IP-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang avseende ytterligare kanaler och andra tilläggstjänster.
05
Terrass
Inglasad rymlig terass med klinkergolv och fantastisk utsikt över hamninlopp och stenstan. Eftermiddags och kvällssol.
06
Balkong
Balkong med havsutsikt och härlig morgon och förmiddagssol.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 1 440 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Gästparkeringar finns i området, på allmänna gator.
Garage finns att hyra i grannföreningen Concordia, i mån av plats.
01
5 813 kr/mån
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
270 kr/mån
214 kr/mån
484 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,52500%
1,52%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Prima. I föreningen finns 63 lägenheter.
I bästa söderläge på Norra kajen hittar ni 63 välplanerade bostadsrätter direkt intill vattnet och med utsikt över bron, staden och Södra berget. Strandpromenaden till centrum tar fem minuter. I föreningen finns lägenheter i varierande storlekar, från 2:or till 5:a. Hiss, cykel- och källarförråd finns samt parkeringsmöjligheter i närliggande garage.
Föreningen har tre takterrasser med milsvid utsikt. Till föreningen hör en gemensam lokal som används som bl.a. övernattningslägenhet för föreningens gäster.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 813 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Försäkring
270 kr/månHushållsström
214 kr/månSammanlagd driftskostnad
484 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,52500%Andel av årsavg.
1,52%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norra Kajen 4 Bistro och Café
290 m
Villa Marieberg
350 m
Mamma Augustas Kök
535 m
Best Western Hotel Baltic
535 m
Asch Café
545 m
Norra kajens dagis för barn med speciella behov
290 m
Dreamhill music, Örnsköldsvik
530 m
Prolympia, Sundsvall
649 m
Kunskapsakademin i Sverige AB
683 m
Prolympia
683 m
Lidl
693 m
Coop
926 m
City Gross Sundsvall
2,44 km
Coop Nacksta
2,65 km
Sundsvall Norra Kajen
144 m
Sundsvall Bjälkvägen
262 m
Sundsvall Norrliden
463 m
Sundsvall Vårdcentralen
519 m
Sundsvall Västergatan
573 m
Sundsvall Centralstation
811 m
Sundsvall Västra station
1,62 km
Timrå station
10,31 km
Njurundabommen station
14,22 km
Stöde station
37,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö725 m2 min3 min12 min
-
Hav54 m1 min1 min4 min
-
TågstationSundsvall Centralstation811 m--
-
HållplatsSundsvall Norra Kajen144 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.