Till salu

Fregattgatan 9

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Norra Kajen— Sundsvall

Fregattgatan 9


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Sundsvall - Norra Kajen

Exklusiv lägenhet med tornrum och stor terrass!

Välkommen till denna exklusiva takvåning på Norra Kajen – en bostad utöver det vanliga. Här bor du högst upp i huset, intill vattnet, med en oslagbar utsikt över Stenstan och Sundsvallsfjärden.

Enastående utsikt och ljusinsläpp
När du kliver in möts du av en ljus och luftig atmosfär, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Från den generösa inglasade terrassen på hela 20 kvm kan du njuta av kvällssolen och den vidsträckta utsikten mot Stenstan.

Öppen planlösning för sociala stunder
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket har du utsikt mot vattnet österut, vilket ger en rofylld bakgrund till dina matlagningstunder.

Som en extra finess leder en trappa upp till ett unikt tornrum med fönster i tre väderstreck. Här kan du koppla av framför den mysiga braskaminen och njuta av panoramautsikten.
Ytterligare balkong med morgonsol
Här finns utgång till en stor härlig balkong med morgonsol – perfekt för att starta dagen med en kopp kaffe medan du blickar ut över vattnet. Här strålar solen från soluppgång till mitt på dagen.

Modern förening med exklusiva faciliteter
Föreningen, som färdigställdes 2017, erbjuder en gästlägenhet och tre gemensamma takterrasser – idealiska för sociala tillställningar eller avkoppling med utsikt.

Denna lägenhet kombinerar modern design med funktionalitet och erbjuder en livsstil i hjärtat av Sundsvall. Med närhet till Stenstan, restauranger och vattnet är detta en bostad för dig som uppskattar det lilla extra.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
5 813 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 30 juni 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Fregattgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En trappa upp finner vi ett fantastiskt tornrum med fönster i tre väderstreck och en mysig braskamin! Detta rum kan användas som ett extra sovrum, gästrum eller  för avkoppling framför brasan?
Balkong med utgång från tornrummet

En trappa upp finner vi ett fantastiskt tornrum med fönster i tre väderstreck och en mysig braskamin! Detta rum kan användas som ett extra sovrum, gästrum eller för avkoppling framför brasan?

Öppen planlösning för sociala stunder
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket har du utsikt mot vattnet österut, vilket ger en rofylld bakgrund till dina matlagningstunder.
Balkong med utgång från tornrummet

En trappa upp finner vi ett fantastiskt tornrum med fönster i tre väderstreck och en mysig braskamin! Detta rum kan användas som ett extra sovrum, gästrum eller för avkoppling framför brasan?

Öppen planlösning, ljust och luftigt

Öppen planlösning för sociala stunder Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket har du utsikt mot vattnet österut, vilket ger en rofylld bakgrund till dina matlagningstunder.

Köket är välutrustat med gott om skåp samt all utrustning man förväntar sig i ett modernt kök. Här har säljaren valt att kosta på köket lite extra med bänkskiva i sten för den rätta känslan.
Kök med trappa upp till ovanvåningen

Köket är välutrustat med gott om skåp samt all utrustning man förväntar sig i ett modernt kök. Här har säljaren valt att kosta på köket lite extra med bänkskiva i sten för den rätta känslan.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en hall med öppen planlösning mot vardagsrummet! Här möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna från golv till tak. Stor dubbelgarderob och plats för sko och klädavhängning.

Till vänster finner vi det fina badrummet med kakel, klinker & golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

Vardagsrummet flödar av ljus och har gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrummet når vi den fantastiska inglasade terrassen med klinkergolv där ni kan njuta av utsikten över havet och in mot stenstan.

Mellan vardagsrummet och köket är det öppen planlösning så att även köket har bra ljusinsläpp. Köket är välutrustat med gott om skåp samt all utrustning man förväntar sig i ett modernt kök. Här har säljaren valt att kosta på köket lite extra med bänkskiva i sten för den rätta känslan. Köket är i övrigt utrustat med induktionshäll, köksfläkt, kyl, frys, mikro, ugn och diskmaskin.

Från köket nås ett rymligt sovrum med bra klädförvaring i form av garderober. Liksom köket har sovrummet utsikt mot vattnet österut.

En trappa upp finner vi ett fantastiskt tornrum med fönster i tre väderstreck och en mysig braskamin! Detta rum kan användas som ett extra sovrum, gästrum eller varför inte ett rum endast för avkoppling framför brasan? Även här finns en rymlig terrass, denna gång med utsikt österut mot vattnet. Perfekt för morgonkaffet!
Under trappen har säljaren smakfullt byggt förvaring för städartiklar eller annat.

I hela lägenheten finns enhetligt enstavigt ekparkettgolv som ger en härligt känsla.

Lägenhetsförråd finns i källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-19

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen tillhandahåller bredbandsuppkoppling samt basutbud av TV och IP-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang avseende ytterligare kanaler och andra tilläggstjänster.


05
Terrass

Inglasad rymlig terass med klinkergolv och fantastisk utsikt över hamninlopp och stenstan. Eftermiddags och kvällssol.


06
Balkong

Balkong med havsutsikt och härlig morgon och förmiddagssol.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 440 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Gästparkeringar finns i området, på allmänna gator.
Garage finns att hyra i grannföreningen Concordia, i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

5 813 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

270 kr/mån

Hushållsström

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

484 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,52500%

Andel av årsavg.

1,52%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Prima. I föreningen finns 63 lägenheter.

Allmänt

I bästa söderläge på Norra kajen hittar ni 63 välplanerade bostadsrätter direkt intill vattnet och med utsikt över bron, staden och Södra berget. Strandpromenaden till centrum tar fem minuter. I föreningen finns lägenheter i varierande storlekar, från 2:or till 5:a. Hiss, cykel- och källarförråd finns samt parkeringsmöjligheter i närliggande garage.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre takterrasser med milsvid utsikt. Till föreningen hör en gemensam lokal som används som bl.a. övernattningslägenhet för föreningens gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 813 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Försäkring
270 kr/mån
Hushållsström
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
484 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,52500%
Andel av årsavg.
1,52%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norra Kajen 4 Bistro och Café

290 m


Villa Marieberg

350 m


Mamma Augustas Kök

535 m


Best Western Hotel Baltic

535 m


Asch Café

545 m


Norra kajens dagis för barn med speciella behov

290 m


Dreamhill music, Örnsköldsvik

530 m


Prolympia, Sundsvall

649 m


Kunskapsakademin i Sverige AB

683 m


Prolympia

683 m


Lidl

693 m


Coop

926 m


City Gross Sundsvall

2,44 km


Coop Nacksta

2,65 km


Sundsvall Norra Kajen

144 m


Sundsvall Bjälkvägen

262 m


Sundsvall Norrliden

463 m


Sundsvall Vårdcentralen

519 m


Sundsvall Västergatan

573 m


Sundsvall Centralstation

811 m


Sundsvall Västra station

1,62 km


Timrå station

10,31 km


Njurundabommen station

14,22 km


Stöde station

37,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    725 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    54 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    811 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Norra Kajen
    144 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.