Till salu

Fregattgatan 2B

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Norra Kajen— Sundsvall

Fregattgatan 2B


Till salu
Utgångspris
5 250 000 kr

Sundsvall - Norra Kajen

Havsnära drömboende med tre meters takhöjd och inglasat varmbonat uterum!

Välkommen till en av Sundsvalls mest attraktiva stadsdelar, Norra kajen. Här ges nu möjligheten att förvärva en toppmodern och påkostad trea där arkitektur, komfort och ett svårslaget läge möts. Med tre meters takhöjd, stora fönsterpartier, fantastisk utsikt och ett generöst inglasat uterum är detta ett hem utöver det vanliga.

Bostaden erbjuder en social och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum förenas i en öppen och ljus miljö. De stora fönsterpartierna vetter mot vattnet och skapar en härlig känsla av rymd och närhet till Sundsvallsfjärden. Även de två sovrummen har vattenutsikt.

Interiören präglas av stilrena och tidlösa materialval med 1-stavs ekparkett genomgående. Det vita Marbodalköket är fullt utrustat med Electrolux-vitvaror och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Intill köket finns en naturlig matplats med stora fönster och en utsikt som gör varje måltid lite trevligare.

Ett uterum att njuta av året runt.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, solstolar och grill. Balkongen nås dessutom från både vardagsrummet och badrummet, vilket gör den lika praktisk som spektakulär.

Och utsikten? Den måste upplevas på plats.
Här blickar du ut över Sundsvallsbron, hamninloppet, Södra Berget och den vackra stenstaden. Läget är dessutom optimalt för dig som uppskattar sol, balkongen har sol under hela dagen.

Havsnära och citynära.
På Norra kajen bor du med vattnet som närmaste granne, samtidigt som Sundsvalls stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd. Här har du nära till restauranger, caféer, shopping, kultur och ett stort utbud av idrotts- och musikevenemang. Även äventyrsbad, simhall och andra aktiviteter finns inom räckhåll.
Med en kort promenad når du Sundsvalls nya resecentrum, vilket gör läget utmärkt även för den som pendlar. För den båtintresserade är placeringen dessutom svårslagen, med nära till både Sundsvalls båtsällskap och cityhamnen.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en modern och påkostad bostad med tre meters takhöjd, magnifik vattenutsikt och ett uterum som verkligen gör skillnad.
Välkommen hem till Norra kajen, här är det bara att flytta in, slå sig ner och börja njuta.

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris
5 250 000 kr

Boarea
67 kvm

Avgift
4 365 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 22 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 26 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Fregattgatan 2B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.
Uterum/balkong

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.

Med tre meters takhöjd, stora fönsterpartier, fantastisk utsikt och ett generöst inglasat uterum är detta ett hem utöver det vanliga.
Uterum/balkong

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora balkongen som löper längs lägenheten. Här har en påkostad, isolerad inglasning skapats med tonade fönster och en stämningsfull stjärnhimmel, ett uterum som förlänger bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.

Social och genomtänkt planlösning!

Med tre meters takhöjd, stora fönsterpartier, fantastisk utsikt och ett generöst inglasat uterum är detta ett hem utöver det vanliga.

På Norra kajen bor du med vattnet som närmaste granne, samtidigt som Sundsvalls stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd. Här har du nära till restauranger, caféer, shopping, kultur och ett stort utbud av idrotts- och musikevenemang. Även äventyrsbad, och andra aktiviteter finns inom räckhåll.
Läget!

På Norra kajen bor du med vattnet som närmaste granne, samtidigt som Sundsvalls stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd. Här har du nära till restauranger, caféer, shopping, kultur och ett stort utbud av idrotts- och musikevenemang. Även äventyrsbad, och andra aktiviteter finns inom räckhåll.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med enstavigt parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten och målade väggar. Innanför entrén finns plats för avhängning av ytterkläder samt skoställ och två garderober. Ingång till badrum/tvättstuga rakt fram och därifrån når ni direkt ut på den stora delvis inglasade balkongen.


02
Badrum

Lägenhetens badrum är givetvis välutrustat med kakel, klinker och golvvärme. Här finns WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt såväl tvättmaskin som torktumlare. Från badrummet nås även den stora härliga delvis inglasade balkongen!


03
Kök/vardagsrum

Ljust och luftigt kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning, med stora fönsterpartier som bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet. Målade väggar och ett vackert enstavigt ekparkettgolv skapar en stilren och ombonad känsla.

Från vardagsrummet öppnar en stor skjutdörr i glas upp mot den fantastiskt fina, inglasade balkongen som löper längs med hela lägenheten – en härlig plats att njuta av utsikten och vattnet, året om.

Det stilrena köket från Marbodal är välutrustat med induktionshäll, kombinerad ugn och mikro, fullstor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster mot vattnet på gaveln av huset, utsikt över Sundsvalls hamninlopp.


05
Sovrum

Sovrum med parkett och målade väggar. Charmigt hörnfönster med vattnet rakt utanför. Utsikt över Sundsvalls hamninlopp och Sundsvallsbron.


06
Uterum/balkong

Delvis inglasad balkong med tonade och isolerade rutor. Två element samt textilmatta och spottar i form av en stjärnhimmel. Ej inglasad del med möjlighet till plats för både grill, solstolar och bordsgrupp eller soffmöbel.


07
Förråd/kontor

Förråd/klädkammare/kontor med goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

B52


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet/ fiber via ServaNet. Grundavgiften ingår i månadsavgiften. Separat abonnemang krävs.


04
Balkong

Delvis inglasad balkong med tonade och isolerade rutor. Två element samt textilmatta och spottar i form av en stjärnhimmel. Ej inglasad del med möjlighet till plats för både grill, solstolar och bordsgrupp eller soffmöbel.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 600 kr/månad.

Beskrivning, parkering

P-plats 600 kr/månad via Norra Kajen. Plats finnas att få.


Ekonomi

01
Avgift

4 365 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning. Föreningen har separat avläsning & debitering för varje lägenhet gällande vatten samt el. I avgiften ingår också grundavgiften för fiber via Servanet.

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

135 kr/mån

VA-tillägg

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

402 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,60000%

Andel av årsavg.

2,55

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kajhuset Solsidan / Nisses.

Allmänt

Föreningens fastighet bebyggdes 2017-2018 och består av ett bostadshus, beläget på Fregattgatan 2A och 2B. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

839 525 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat från årsredovisning 2025


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 365 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning. Föreningen har separat avläsning & debitering för varje lägenhet gällande vatten samt el. I avgiften ingår också grundavgiften för fiber via Servanet.
Försäkring
92 kr/mån
Hushållsström
135 kr/mån
VA-tillägg
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
402 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,60000%
Andel av årsavg.
2,55
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    674 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.