Mycket fint renoverat gavelradhus med barnvänligt läge på återvändsgata!

Radhuset har ett trevligt gavelläge där ni möts av en mycket stor altan på framsidan. Här får ni plats med både utekök, matgrupp och loungemöbler och ni njuter av solen under hela dagen.

I samband med att radhuset genomgick en omfattande invändig renovering så byttes också fönster, dessutom konverterades huset till vattenburen golvvärme med en luft/vatten-värmepump & golvvärme i hela huset! Detta ger en mycket låg energiförbrukning som möjliggör bra boendekostnader.

När ni kliver in så möts ni av en trevlig hall med klinkergolv, vidare finns här två generösa sovrum varav det ena har en anslutande walk in closet. Det finns också ett allrum med anslutande förråd som även det kan användas som ett sovrum. Via den ljusa tvättstugan når vi entréplanets helkaklade badrum med badkar.

I det övre planet har planlösningen öppnats upp vilket skapat ett fantastiskt utrymme med kök & vardagsrum där ljuset flödar in från tre väderstreck. Väl tilltaget kök där ni lagar mat vid den stora köksön, i mitten av rummet har ni plats för en stor matgrupp och från vardagsrumsdelen når ni balkongen i söderläge.

Även i detta våningsplan finns två sovrum varav det ena idag används som klädkammare. Badrummet här är utrustat med dusch och är även det givetvis helkaklat.

Från Galoppvägen har ni bekvämt gångavstånd till förskola & skola F-2. Matbutik samt skola 3-9 har ni i närbelägna Bergsåker och bussförbindelserna till stan är mycket bra.

Detta radhus bör upplevas på plats!

Utgångspris

3 000 000 kr

Boarea/biarea

135/33 kvm

Driftkostnad

37 127 kr/år

Tomtarea

638 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus i ett plan + suterrängvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 06 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Galoppvägen 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Souterrängplan)

Rymlig hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme samt ljust målade väggar.

02 Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns mycket bra förvaringsmöjligheter i en anslutande klädkammare.

03 Allrum (Souterrängplan)

Allrum med parkettgolv och målade väggar.

04 Förråd (Souterrängplan)

I anslutning till allrummet finns ett praktiskt förråd med parkettgolv.

05 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med golvvärme (el) samt målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin & torktumlare. Här finns också värmepumpen placerad och man tar sig vidare in till badrummet.

06 Badrum (Souterrängplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.

07 Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

08 Kök (Ovanvåning)

Ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här lagar ni mat vid den stora köksön samtidigt som ni kan samtala med gäster& familj vid matplatsen. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys side by side, integrerad diskmaskin, ugn (2025), micro. Från köket nås också baksidan via en mindre balkong.

09 Vardagsrum (Ovanvåning)

Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härligt ljusinsläpp tack vare gavelläget som ger ett extra fönster. Från vardagsrummet når vi balkongen med härligt solläge hela dagen!

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har en läcker glasvägg mot trappan med möjlighet att dra för draperi.

11 Sovrum/klädkammare (Ovanvåning)

Sovrum som idag används som klädkammare, golv av parkett tillsammans med målade väggar.

12 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme (el) samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ & dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

638 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÖSTERRO 2:50

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i ett plan + suterrängvåning

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2018

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018

Renovering omarbetning etc

Totalrenoverat invändigt samt nya fönster & värmepump 2018. Då konverterades också till vattenburen uppvärmning.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I anslutning till entrén finns en mycket stor altan i söderläge. Här får ni plats med utekök, sittgrupp samt loungemöbler!
Med utgång från vardagsrummet finns en generös balkong med samma härliga söderläge.
Från köket finns dessutom utgång till en balkong på baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kallgarage med vidbyggt förråd.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfart samt en bil i garage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall österro ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

638 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Österro, del av, små-o radhusomr, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-13, Senast ändrad: 2025-06-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 669 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 048 000 kr

Markvärde

621 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

7 026 kr/år

Vatten och avlopp

9 471 kr/år

Renhållning

2 130 kr/år

Elkostnad

18 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8990 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 127 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 552 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I VA-kostnaden är även sophämtning inkluderat.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 397 155 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 669 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 048 000 kr

Markvärde

621 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

7 026 kr/år

Vatten och avlopp

9 471 kr/år

Renhållning

2 130 kr/år

Elkostnad

18 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8990 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 127 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 552 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I VA-kostnaden är även sophämtning inkluderat.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 397 155 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillhällom

Lillhällom är ett bostadsområde i Bergsåker. och ligger 7 kilometer nordväst om centrala Sundsvall vid foten av Lillhällomsberget. Bebyggelsen består i huvudsak av villor och radhus.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Lugnt Barnvänligt Tryggt Ridning

02 Service

I området finns äldreomsorg Granlunda samt gångavstånd till Coop Nära och postombud.

03 Fritid

Här finns gångavstånd till skridskobana, fotbollsplan och pulkabackar. Samt finns en skjutbana för de som är medlem i Sundsvalls pistolskytteklubb.

04 Kommunikation

Lillhällom ligger 7-8 kilometer nordväst om centrala Sundsvall och restid ungefär 10 min med bil. Goda bussförbindelser, även nattetid, se turlista på Din Tur.