Till salu

Grönborgsgatan 5

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Centrum— Sundsvall

Grönborgsgatan 5

Till salu

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centrum

Stilsäker fyra högst upp i huset – Mycket god ekonomi i föreningen med låg avgift

Välkommen till denna smakfullt renoverade fyra med generösa rum, genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp – högst upp i huset!
Här möts ni direkt av en inbjudande känsla redan från den stora hallen som leder er vidare in till det stora vardagsrummet.
Från vardagsrummet når du bostadens balkong i trevligt solläge. De stora rummen ger gott om plats för både familjeliv och hemarbete, och de genomgående ytskikten är renoverade i en stilsäker och medveten ton som skapar ett harmoniskt helhetsintryck.
En av bostadens pärlor är den generösa walk-in-closeten – ett drömförvaringsutrymme som dessutom kan göras om till ytterligare ett sovrum, hemmakontor eller barnrum beroende på behov.

Det här är ett hem för er som söker både stil, rymd och flexibilitet – i ett lugnt läge!
Dessutom i en förening med mycket god ekonomi och låga avgifter.

Närhet till gym, universitet, badhus och allt vad stan erbjuder.

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

4 134 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 03 juni 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Grönborgsgatan 5.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong!

Fantastiskt balkongläge i söder högst upp i huset.

Utöver att bostaden är genomgående med fönster i två väderstreck så är bostaden genomgående stilren med medvetna materialval och ett hem som det bara är att flytta in i.

Balkong!

Fantastiskt balkongläge i söder högst upp i huset.

Genomgående!

Utöver att bostaden är genomgående med fönster i två väderstreck så är bostaden genomgående stilren med medvetna materialval och ett hem som det bara är att flytta in i.

Föreningen!

Populär och central förening där de stora renoveringarna är utförda.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall som direkt sätter prägel på den stilsäkra tonen som finns genomgående i denna bostad. Ett praktiskt klinker på golvet, en karaktärsfull panelvägg och en förvaring med sittyta.

02 Badrum

Helkaklat badrum med fönster som släpper in härligt ljus till rummet. Duschutrymme, kommod i stilren ton, spegel wc, tvättmaskin med inbyggd förvaring samt handdukstork.

03 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum i en öppen planlösning mot hallen vilket skapar en härlig och välkomnande känsla direkt när ni kliver in genom dörren. Få plats med stort matsalsbord, och soffgrupp. Tillgång till en balkong från vardagsrummet som ligger i härligt solläge och utsikt mot innergården.

04 Kök

Rymligt kök plats för köksbord. Ljus köksinredning med mörka detaljer och stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med möjlighet till extra förvaring. Utsikt över Norra Berget.

06 Sovrum 2

Idag en fantastisk walk-in- closet med går såklart att göra om till ytterligare ett sovrum.

07 Sovrum 3

Bostadens minsta rum med får ändå plats med en större säng och skrivbord. Utsikt mot Norra Berget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag, FTX (Hus C & D)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsinnehavaren får beställa en router (gratis) och sedan ingår 100/110 hastighets bredband.
Vill man ha högre hastighet får man beställa det extra till ett högre pris.
Bostadsrättsinnehavaren får beställa en router (gratis) och sedan ingår 100/110 hastighets bredband. Vill man ha högre hastighet får man beställa det extra till ett högre pris.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 583 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningen planerar att införa laddningsstolpar på några parkeringsplatser samt införa två platser med snabbladdare.

Ekonomi

01

Avgift

4 134 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet).
Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal med separata elmätare i varje lägenhet, elförbrukningen aviseras på månadsavierna.

Hushållsström

500 kr/mån

Obligatorisk avgift Bredband

135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

1,621320%

Andelstal insats

1,78827%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tunnbindaren / SBC.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bebyggdes 1957 och består av 4 flerbostadshus i 3 våningar.
Föreningen upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenhet samt 6 lokaler.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Brf Tunnbindaren är med i ett nätverk med ca femton bostadsrättsföreningar som stöttar bostadsrättsföreningar att bli mer resurseffektiva och få lägre energikostnader.

Föreningens olika avtal:
HSB - Fastighetsskötsel 2023-2025.
SBC - Ekonomisk förvaltning 2023-2025.
Länsförsäkringar - Försäkring.
Sundfrakt - Snöröjning.
Sundsvall Energi - Gemensamhetsel, fastighetsel och fjärrvärme.
TWS - Styrning av värme med lägenhetsgivare.

Kommande renoveringar

2025 Relining av hus C och D.

Utförda renoveringar

1998 Renovering av fönster, fönsterkassetter med isolerglas.
1993 Rörstambyte (horisontella ledningar i badrum).
1993-2004 Renovering av badrum och byte av liggande stam.
1997 Lägenhetsdörrar.
2000 Balkonggolv.
2002-2004 Besiktning och renovering av badrum.
2009 Takreparation.
2009 Stambyte, stam och ledningar i kök som vetter mot trapphus.
2010-2011 Omställning av kontorslokal till 3 bostadsrättslägenheter.
2011 Renovering av samtliga portar.
2011 Renovering av samtliga skorstenar.
2011 Byte av låssystem.
2011 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Renovering av lokal för uthyrning.
2013-2014 Installation av FTX-aggregat i hus C o D.
2014 Byte av ventilationssystem.
2016 Rörelsestyrd LED-belysning.
2018 Webbaserat styrsystem för värme
2019 Tilläggsisolering av vindar.
2019-2020 Renovering av balkonger, reparation och målning.
2020 OVK, rengöring ventilationskanaler, stamspolning, asfaltering.
2021 Byggt pergola med gemensam uteplats på innergården.
2021 Relining av hus A, badrum, kök och bottenstam.
2021-2022 Ombyggnad av hyreslokaler till 2 bostadsrätter
2022 Relining av hus B, badrum, kök och bottenstam.
2023 Införande av gemensamhetsel i alla lägenheter.
2023 Ny elcentral är byggd för att bland annat möjliggöra solel.
2023 21 bilplatser har fått möjlighet till laddning av fordon och motorvärmare. Två platser har blivit snabbladdningsplatser
2024 Ombyggnad av takluckor.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, källarförråd, gemensam uteplats under pergola.
Tvättstuga finns på Grönborgsgatan 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Skuldfria med inga långfristiga skulder

Dokument

stadgar_registrerade_hos_bolagsverket_240301

brf_tunnbindaren_789200-0360_-_arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 134 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet).
Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.