Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 02

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Halmstadsvägen 48

Utgångspris

995 000 kr

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Granloholm— Sundsvall

Halmstadsvägen 48

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Granloholm— Sundsvall

Mycket fin lägenhet i hisshus med en fantastisk utsikt!

Missa inte chansen att förvärva denna mycket stilfulla och trivsamma tvårummare med en fantastisk utsikt!
Bostaden karaktäriseras av en härlig och luftig planlösning med trevliga sällskapsytor som på ett socialt och praktiskt sätt binder samman köket, matplatsen och vardagsrummet.

Ni välkomnas av en praktisk, ljus hall med utrymme till förvaring där ni naturligt hänger av er ytterkläderna.
Vidare in i bostaden möter ni ett stilrent ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrum som skapar trevliga sociala ytor och ett härligt genomgående ljusinsläpp.
Luftigt vardagsrum i anslutning till den trevliga inglasade balkongen i västerläge som och erbjuder bästa läge för eftermiddags/kvällssol samt en utsikt som inte går av för hackor!
Rymligt och stort sovrum med ett härligt ljusinsläpp samt ett fint badrum med stort badkar samt tvättmaskin.

Här är det bara att flytta in och trivas!

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 521 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 13 juni 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Halmstadsvägen 48.

Anmäl intresse

Lämna bud

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planlösningen!

Välplanerad, öppen och social. Perfekt för både umgänge och avkoppling!

Bostaden är belägen högst upp i huset med hiss i direkt anslutning till lägenheten!

Planlösningen!

Välplanerad, öppen och social. Perfekt för både umgänge och avkoppling!

Utsikten!

Bostaden är belägen högst upp i huset med hiss i direkt anslutning till lägenheten!

Hemtrevlig lägenhet!

Här erbjuds du en bostad med tilltalande färg och materialval, som ger en mycket hemtrevlig känsla!

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och luftig hall med mycket goda förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob samt i anslutande klädkammare. Nylagt laminatgolv samt nytapetserade väggar.

02 Sovrum

Stort och rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större säng samt ytligare möbler för förvaring. Nytapetserade samt målade väggar, samma fina golv som i övriga lägenheten!

03 Badrum

Ljust och fräscht badrum utrustat med badkar, toalett, tvättställ, spegel med belysning samt tvättmaskin i bostaden!

04 Kök

Ljust och fint kök i anslutning till vardagsrum. Utrustat med fullstor kyl & frys, spis, fläkt, diskho samt flertalet köksskåp.

05 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för möblering av större soff samt matgrupp. Tilltalande ljusa färgval för en mycket hemtrevlig känsla!

06 Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong i västerläge vilket ger en härlig eftermiddags/kvällssol. Från balkongen erbjuds du även en fantastisk utsikt!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Fin och stor hiss till samtliga plan. Enkel att transportera möbler i.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Bredbandsbolaget eller ComHem, eget abonnemang krävs.
Bredbandsbolaget erbjuder de boende i BRF Skivlingen IP-telefoni via bredbandsnätet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

67 garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, för närvarande lång kö (kontrollerat 240119).
89 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö, för närvarande 5 st i kö (kontrollerat 240119)
10 gästparkeringar.
Föreningen har idag 12 st laddplatser för elbilar (kontrollerat 240119). Laddplatserna kostar 200 kr/månad + elkostnad.

Ekonomi

01

Avgift

4 521 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband (250/100) och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal gällande TV med Tele2 som är leverantör till föreningen och kostnaden för det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften. I gruppavtalet ingår det digitala grundutbudet samt paketet "Tv Small".

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5097%

Andel av årsavg.

0,005097

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skivlingen /HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332 byggda år 1982 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 153 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Kommande renoveringar

2024 Utbyte av en hiss. Målning av trapphus och källarplan.
2025 Utbyte av en hiss. Målning av trapphus och källarplan.

Gjorda renoveringar

2014- Påbörjad renovering av tvättstugor och yttre miljö.
2015- Vatten och brandlarm installerat, tvättstugor och yttre miljö.
2016- Invändig renovering av Kvartershuset samt färdigställt gästlägenhet i Kvartershuset.
2017- Fönsterplåtar och takplåt. Ny gatubelysning. Lekparker. Fönsterkarmar. Fasadrenovering av samtliga garage och gårdshus. Ny belysning i samtliga höghus
2018- Färdigställande lekparker, en fasadrenovering Halmstadsv. 1, nytt bredband via Telenor. yttre belysning utbytt till LED-lampor, alla blå dörrar målade.
2019- Byte lägenhetsdörrar i höghusen, byte garageportar, en ny lekpark, ny ventilation i kvartershuset.
2020- Målning av tvättstugor, garage, förråd & kvartershuset. Byte av tak på gårdshus 4. Strat i augusti med fönsterbyte. Uppdatering av skyltar i området. Montering av hjärtstartare.
2021- Slutförande av fönsterbyte.
2022 - Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Breddning av parkeringsplatser färdigställdes. Installation av fler laddstolpar. Renovering av en lekplats. Nya planteringar har skapats. Färdigställande av gym och pingisrum. Postnords paketboxar finns nu vid Halmstadsvägen 13.
2023- Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Digitala tavlor och porttelefoner är installerade i
höghusen. Total renovering av en tvättstuga och utbyte av alla maskiner. Alla tak är inspekterade och fel
åtgärdade.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tre nyrenoverade tvättstugor, cykelförråd, festlokal och soprum i separata byggnader på gården.
Nybyggt gym i anslutning till lekplatsen på Falkenbergsvägen 41-65.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 876 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 521 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5097%

Andel av årsavg.

0,005097

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.

01 Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02 Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.

03 Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.

04 Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

05 Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan

Platser