Behållare Behållare

Hov, Sundsvall
Hov 129

Boarea/biarea
160/6 kvm
Driftkostnad
35 355 kr/år
Tomtarea
2 670 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Välskött och tidlöst intill naturen endast 15 minuter från centrum

Från Bergsåker slingrar sig Kungsnäs väg genom det kuperade landskapet. Endast 10 minuter med bil från stan passerar ni öppna betesmarker, åkrar, gårdar från sekelskiftet, inramade lövträdsgrönska och skogsklädda höjder. Ni befinner er nu mitt i en levande landsbygd med aktivt jordbruk där denna fastighet är belägen.

På den grusade uppfarten känns atmosfären historisk. Men faktum är att den vackra byggnaden byggdes så sent som 1982.
Fokus har legat på att andas med den miljö som fastigheten omger sig av. Här finns den klassiska gårdsbilden med ladugårdsliknande länga med förråd, den stående faluröda brädpanelen och vackra spröjsade fönster. Inne i boningshuset fortsätter de stiltrogna detaljerna med vackra trägolv, profilerade fotlister och spontade väggar. Samtidigt som huset är helt modern i sin form med bland annat bergvärme, fiber, Ftx-system, modernt kök från Marbodal och spa-avdelning med bastu. Resultatet är tidlöst vackert med stora sociala ytor på entréplan och en övervåning som innefattar 3 sovrum och ett allrum. Badrum på båda planen.

Det stora poolområdet med trädäck ligger högt beläget med härlig utsikt över tomten och skapar medveten kontrast mot den naturskog som tar vid precis intill. Utöver de trevliga sällskapsytorna i utomhusmiljö bör husets glasveranda nämnas i traditionell stil med breda dubbeldörrar ut mot poolområdet som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Isolerat garage.

Genomgående välskött och omhändertaget från första dag med endast ägd av en ägare.

Tillträde sommaren 2023.

Varmt välkomna på visning! /
Johanna

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött och tidlöst intill naturen endast 15 minuter från centrum

Från Bergsåker slingrar sig Kungsnäs väg genom det kuperade landskapet. Endast 10 minuter med bil från stan passerar ni öppna betesmarker, åkrar, gårdar från sekelskiftet, inramade lövträdsgrönska och skogsklädda höjder. Ni befinner er nu mitt i en levande landsbygd med aktivt jordbruk där denna fastighet är belägen.

På den grusade uppfarten känns atmosfären historisk. Men faktum är att den vackra byggnaden byggdes så sent som 1982.
Fokus har legat på att andas med den miljö som fastigheten omger sig av. Här finns den klassiska gårdsbilden med ladugårdsliknande länga med förråd, den stående faluröda brädpanelen och vackra spröjsade fönster. Inne i boningshuset fortsätter de stiltrogna detaljerna med vackra trägolv, profilerade fotlister och spontade väggar. Samtidigt som huset är helt modern i sin form med bland annat bergvärme, fiber, Ftx-system, modernt kök från Marbodal och spa-avdelning med bastu. Resultatet är tidlöst vackert med stora sociala ytor på entréplan och en övervåning som innefattar 3 sovrum och ett allrum. Badrum på båda planen.

Det stora poolområdet med trädäck ligger högt beläget med härlig utsikt över tomten och skapar medveten kontrast mot den naturskog som tar vid precis intill. Utöver de trevliga sällskapsytorna i utomhusmiljö bör husets glasveranda nämnas i traditionell stil med breda dubbeldörrar ut mot poolområdet som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Isolerat garage.

Genomgående välskött och omhändertaget från första dag med endast ägd av en ägare.

Tillträde sommaren 2023.

Varmt välkomna på visning! /
Johanna

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lantlig idyll
Genomgående välskött och medvetet genomtänkt där den historiska atmosfären fått sitt fokus både inomhus som utomhus.
Story telling image
Vilande vyer
Bostaden erbjuder flertalet sociala miljöer med harmoniska inslag av vackra vyer, stillsamma kulörer och vilande inredning.
Story telling image
Gårdshusen
Fastigheten har ett insynsskyddat läge där framsidan är mot den vidsträckta vyn. Gårdshusen skyddar det rofyllda läget och samtidigt skapar mycket goda förvaringsytor samt möjlighet till gäststuga.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande och ljus hall. Golvtegel med vatten buren golvvärme samt målade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vackert vardagsrum med tapetserade/målade väggar och trägolv. Utgång till en fantastisk glasveranda om ca 20 kvm.
Kök (Entréplan)
Till vänster om hallen når ni det charmfulla köket med inredning från Marbodal. Den maskinella utrustningen består av spis, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, stor kyl och frys, diskmaskin samt mikro. En öppen spis är belägen centralt i rummet och skapar härlig mysfaktor intill matsalsbordet. Trägolv med vattenburen golvvärme och panel på väggarna. Utgång till tvättstuga, pannrum samt groventré.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum som ni når från hallen med dusch, wc och handfat. Vattenburen golvvärme.
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp når ni ett allrum med magisk utsikt. Här får ni enkelt plats med en soffgrupp. Trägolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Bostadens alla tre sovrum finns en trappa upp. Alla har vackert trägolv och garderober. Målade väggar.
Badrum/realx (Ovanvåning)
Från allrummet når ni bostaden stora badrum. Det helkaklade rummet har badkar, dubbelhandfat, dusch, handdukstork samt bastu. Golvvärme på el.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt lantmäteriet är boarean 129 kvm och biarean 8 kvm då de enligt säljaren utgått från en takhöjd på 2,40 m och ej 1,90 m.
Biarea
6 kvm
Totalareal
2 670 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL HOV 1:24
Tillträde
Sommaren 2023
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1982
Kommentar, byggnad
Nuvarande ägare har byggt huset.
Standardpoäng
32
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump och vedpanna
Huvudsäkringar
20 A
Allmän information
Vedpanna finns i garaget med kulvert till huset.
Renovering omarbetning etc
Huset är byggt 1982 av nuvarande ägare
Badrum nedervåning ca 1995
Badrum övervåning 2012
Kök 2019
Nya golv och ytskikt övervåning 2020
Ny Ftx 2020
Fel och brister
Vänligen se frågelistan
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Boningshuset är beläget centralt på fastigheten vilket skapar flertalet uteplatser i alla väderstreck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat garage och vedbod. Indraget vatten till garaget.
Förrådsbyggnad med kallgarage
Jordkällare (vet ej skick)
Poolområde med trädäck och poolhus
Lekstuga
Beskrivning, parkering
Isolerat garage för en personbil samt flertalet parkeringsplatser på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Hov Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt som övergår i vissa områden till naturtomt. Högt och vackert belägen insynsskyddad från grannar.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Officialservitut: Avlopp
Övrigt
Fast egendom som ej följer med är hyllor i garage och pannrum, Kyl och frys i garaget, verktygstavla i garaget samt vattenslangsrulle på garaget samt en del ved.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 168 000 kr
Markvärde
313 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 155 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16213 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 355 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 879 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 195 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 168 000 kr
Markvärde :
313 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 155 kr/år
Renhållning :
1 200 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16213 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 355 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 879 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 195 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Robertos
      2,1 km
    • Mitt Gastronomi Utbildning AB
      2,45 km
    • Bergsåkers Travbana
      2,62 km
    • Voltrestaurangen
      2,64 km
    • NAHAR
      2,76 km
    • Spelevinken Förskola ek för
      2,16 km
    • Lillhälloms förskola
      2,45 km
    • Bergsåker skola
      2,75 km
    • Österro skola
      2,77 km
    • Härmsta förskola
      2,93 km
    • Lidl
      7,56 km
    • City Gross Sundsvall
      8,21 km
    • Stora Coop Sundsvall
      8,98 km
    • DollarStore Sundsvall
      9,38 km
    • Nävsta Hov
      67 m
    • Hov
      333 m
    • Nävsta
      347 m
    • Hovskvarn
      630 m
    • Lillro östra
      708 m
    • Sundsvall Västra station
      5,97 km
    • Sundsvall Centralstation
      7,25 km
    • Timrå station
      11,84 km
    • Njurundabommen station
      18,33 km
    • Stöde station
      30,07 km
Avstånd
  • Vatten
    1,07 km
    8 min
    15 min
    57 min
  • Sjö
    1,6 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    7,06 km
    16 min
    31 min
    -
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    5,97 km
    11 min
    23 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Nävsta Hov
    67 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.