Kantorsgatan 14 / Haga / Sundsvall

Trivsam villa i populära Haga!

Utgångspris
3 400 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 155/50 kvm
Driftkostnad
38 004 kr/år
Tomtarea
1 024 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna trivsamma villa i populära Haga!
Här är det inflyttningsklart med stort renoverat kök, dubbla badrum på entréplan, två allrum samt fyra stycken sovrum.
Uppvärmning via Fjärrvärme samt två kaminer och fiber via ServaNet. Tillbyggnad uppförd 2016, 3-glas fönster i hela huset samt en lummig trädgård med äppelträd, bärbuskar och jordgubbssland.

Här bor man med närhet till både förskola, skola, mataffär, bageri samt har bra bussförbindelser till både stan och Birsta.

Välkommen att boka Er på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Säljarens egna bilder
Välkommen in!
Hall
Kök
Stort kök och allrum med utgång till uteplatsen och trädgården
Stort härligt kök med kamin
Allrum
Vardagsrum med kamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan

    Hall
    Hallen har ett vinylgolv och målade väggar. Här finns plats för ytterkläder samt förvaring i garderober i den inre hallen.

    Kök och allrum
    Stort härligt kök och allrum i en öppen planlösning. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter, fina sällskapsytor samt en värmande kamin. Köket är utrustat med en spis (2015), fläkt (2016), diskmaskin (2016) samt en kombinerad kyl/frys (2012). Rummet har målade väggar och ett fanérgolv.

    Badrum 1
    Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustning: wc, kommod med förvaring, stor duschkabin med takdusch samt en bastu.

    Vardagsrum
    Vardagsrum med en kamin. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

    Sovrum
    Sovrum på entréplan med fanérgolv och målade väggar.

    Badrum 2
    Badrummet renoverades 2006 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el) och spotlights i taket. Utrustning: wc, kommod med förvaring (2015), badkar, tvättmaskin (2015) samt en torktumlare.

    Övre plan

    Sovrum
    Sovrum med fanérgolv och målade väggar. 2 st garderober.

    Sovrum
    Rummet har trägolv och målade väggar samt ett förvaringsutrymme.

    Sovrum
    Rummet har trägolv och målade väggar samt en vägg med träpanel.

    WC
    Wc från 2014 utrustad med toalett och handfat.

    Källarplan
    I källaren sitter fjärrvärmecentralen. Här finns även flera förvaringsutrymmen samt utgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 155 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten är ej omtaxerad efter ombyggnationen. Boaren är baserad på säljarens uppgifter.
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1926
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Källare och krypgrund.
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, ommålad 2017
  • Takbeklädnad
    Plåt (utbyggnaden samt entrésidan 2016, övrigt tak 2005/2006)
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag samt mekanisk ventilation med värmeväxlare i utbyggnaden
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt i köket samt en murad skorsten i vardagsrummet
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning gjord. Årsmedelvärde 40 Bq/kvm
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, två st kaminer
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare
  • Elkablar
    Ledningar utbytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Tillbyggnad med kök, allrum, hall och badrum 2016
    Ny entré och nya uteplatser 2016
    Dränerat (tidigare ägare) 2005/2006 samt 2016 vid utbyggnaden
    3-glasfönster 2006 samt 2016
    Badrum (tidigare ägare) 2006
    Fjärrvärme
    Fiber
    Wc övre plan 2014
    Installerat en vattenfelsbrytare
    Installerat en trygghetsvakt på vinden
Energideklaration
  • Energiprestanda
    205 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-08-29
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Independia Norr AB
  • Beskrivning
    Energideklaration är utförd av tidigare ägare.
TV/Internet
  • Fiber via ServaNet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan vid entrén samt en stor altan mot trädgården med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad finns på gården.
  • Beskrivning, parkering
    Bilplats finns på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1024 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig trädgårdstomt med fruktträd, jordgubbsland och bärbuskar.
  • Planbestämmelser
    Kv Fjädern(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19351017), Skönsbergs Municipalsamhälle, rev Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    961 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    498 000 kr
  • Markvärde
    463 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    13 533 kr/år
  • Försäkring
    4 688 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 370 kr/år
  • Renhållning
    1 651 kr/år
  • Sotning
    550 kr/år
  • Hushållsström
    9 212 kr/år
  • Ved
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 004 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukning och avtal. Elkostnaden på 9212 kr/år är inklusive nätavgiften. (3616kr/år)
  • Årlig elförbrukning
    5 421 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 208 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med stadspark, gångstigar, djurhållning och lekpark, dessutom finns intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd. Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier