Till salu

Institutsvägen 13

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Institutsvägen 13

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Haga

Trea med härlig utsikt!

Välkommen att ta hissen upp till våning 5 och denna trevliga trea på populära Haga!

Härliga sociala ytor och genomgående parkettgolv i hela lägenheten. Från den rymliga inglasade balkong har ni vidsträckt utsikt över Sundsvall.

Lägenheten har två sovrum av bra storlek samt ett helkaklat badrum med golvvärme.

Välskött förening med fina gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet, bastu och samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar.

Här bor man med närhet till fina strövområden på Norra Berget, sjukhus & butik. Stadskärnan nås snabbt med buss, bil, cykel eller promenad.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

81.5 kvm

Avgift

5 360 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 10 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 17 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 21 juli 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Institutsvägen 13.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. I hallen finns totalt fyra garderober.

02 Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med golv av parkett tillsammans med tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här får ni plats med både soffa & matgrupp, ni når dessutom den trevliga inglasade balkongen med härlig utsikt!

04 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, duschkabin, handdukstork (el) samt tvättmaskin.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt förvaring i två garderober.

06 Sovrum

Hörnsovrum med parkettgolv, målad väv samt fondtapet. Förvaring finns i två garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-03

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 26 garageplatser, 25 p-platser med carport samt 39 parkeringsplatser.
Samtliga 90 p-platser har möjlighet till elbilsladdning.

Ekonomi

01

Avgift

5 360 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

308 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

458 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,08402%

Andelstal insats

1,08402%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Baldershöjd Nr 1.

Allmänt

Föreningens fastigheter, Sjukhuset 6 och 8 bebyggdes 2001-2002. Fastigheterna är belägna på Institutsvägen 7,9,11 och 13. På fastigheten finns 4 st bostadshus innehållande 79 lägenheter. Föreningen har tilläggsförsäkring för samtliga medlemmar via Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköter Riksbyggen.

Utförda renoveringar

2022 Nytt låssystem
2021 Laddboxar elbil
2020 Plantering nya buskar och träd
2020 Montering nytt staket mellan garage, samt rep befintligt
2018 Inköp ny lekställning
2017 Installation av ny styrning till 2 st värmepumpar
2015 OVK obligatorisk ventilationskontroll
2015 Målning av carportar
2015 Byte av armatur i trapphus
2014 Upprustning av gård/utemiljö
2013 Spolning av avlopp
2012 Injustering av värmesystem
2011/2010 Upprustning av gårdsmiljö
2005 Carportar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan är belägen på entrévåningen.
Högst upp i hus nr 13 finns föreningens gemensamma festlokal med en stor inglasad balkong med vidsträckt utsikt över hamnen och Sundsvall. Även en övernattningslägenhet och bastu med relax finns att nyttja. Avgift tillkommer för hyra av lokalerna.

Till lägenheten hör ett förråd som är belägen i separat förrådsbyggnad på gården. I gårdshuset finns även cykelförråd och grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

452 244 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 360 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

308 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

458 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,08402%

Andelstal insats

1,08402%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Avstånd