Kantorsgatan 16 / Haga / Sundsvall

Charmig villa med fristående garage i populära Haga!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
75/80 kvm
Driftkostnad
33 600 kr/år
Tomtarea
1 047 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Kantorsgatan 16!
Här erbjuds ett charmigt boende i omtyckta och familjevänliga Haga.
Huset har renoverats smart och trots att det är ett mindre hus så överraskas man av att huset är mycket rymligt för sina kvadratmeter.
Bostaden erbjuder på entréplanet två sovrum med utgång till det fantastiska inglasade uterummet med plats för både matgrupp och loungemöbler. Vardagsrummet har ett fint genomgående ljusinsläpp med utgång till balkong.
I källarplanet finns ett stilfullt inrett allrum med braskamin, sovrum, förråd, badrum med vedeldad bastu och bubbelbad samt tvättstuga.

Fristående garage med generösa möjligheter för förvaring och en isolerad gäststuga finns på tomten, som även erbjuder en trädgård med bland annat blommor, syrener och äppelträd.
Här kan du njuta av sommarens skörd av frukter, bär och egna odlingar.

Välkommen att boka Er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum(1)
Sovrum(2)
Tvättstuga
Friggebod/gäststuga
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in till detta charmiga hus som erbjuder en ljus hall med garderob och plats för ytterkläder, en öppen planlösning mot köket.
  • Kök
    Kök med plats för matgrupp. Köket har utrustningen kyl(fullstor), frys (halv), inbyggd micro, spishäll/ugn, fläkt och diskmaskin.
    Golv: Enstavsparkett.
    Vägg: Delvis kakel samt ljusa väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med stora fönsterpartier som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet har du utgången till balkongen med morgon/förmiddagssol. Golv. Enstavsparkett.
    Vägg: Ljusa väggar.
  • Badrum
    Badrum som är utrustat med wc, handfat och badkar. Golv: Våtrumsmatta.
    Vägg: Våtrumstapet.
  • Sovrum (1)
    Ljust sovrum med två garderober med överskåp. Sovrummet har utgång till den fantastiska inglasade uterummet.
    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Ljusa väggar.
  • Sovrum (2)
    Rymligt sovrum med garderob. Sovrummet har utgång via dubbel altandörr till det inglasade uterummet.
    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Ljusa väggar.
  • Uterum
    Inglasat uterum med plats för både matgrupp och loungemöbler där du kan njuta av förmiddags/kvällssol. Uterummet har även grillmöjligheter med inbyggd fläkt.
  • Allrum (Bottenvåning)
    Stilfullt inrett allrum med braskamin och plats för soffgrupp.
  • Badrum/relax (Bottenvåning)
    Badrum med vedeldad bastu, bubbelbadkar, handfat och duschkabin.
  • Sovrum (3) (Bottenvåning)
    Sovrum med garderober och som man kan användas som kontorsdel/gästrum/barnrum.
  • Förråd (Bottenvåning)
    Generöst förrådsutrymme Här finns även en extra kyl/frys.
  • Tvättstuga (Bottenvåning)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och möjlighet att hänga tvätt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    1 047 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL FJÄDERN 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1954
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster + Ett fönster är 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump och braskamin
    Ålder: 2003
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringar under 2016/2017:

    Hall och kök:
    Rivit väggar och öppnat upp mellan rummen för en mer öppen planlösning.
    Målat väggar, nytt tak, nytt golv.
    Nya högskåp samt ny kyl, frys, micro, diskmaskin samt byte till en bättre begagnad spis. Nya bänkskivor, diskho, blandare.

    Vardagsrum samt sovrum 1 och 2
    Ombyggnation och flytt av väggar och dörrar.
    Målat väggar, tak och garderober.
    Nytt golv vardagsrum.

    Källarvåning:
    Målat väggar, tak och trappa i allrum och sovrum 3.
    Ny heltäckningsmatta i allrum samt stensättning vid kamin.
    Ny tvättmaskin, Bosch serie 6. Ny Torktumlare, Bosch serie 8.

    Övrigt:
    Indraget och inkopplat fiber

    Äldre renoveringar av tidigare säljare:
    Tilläggsisolering fasad, 2003.
    Fönsterbyte, 2007 (ej ena sovrummet).
    Installation bergvärme, 2003.
    Relaxrummet (troligen 2015/2016).
    Omdränering utförd med Platonmetoden, årtal okänt (fotografier finns på arbetet).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-09-30
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber och boxer.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tilltalande trädgård som erbjuder äppelträd, jordgubbar, hallon, rabarber med mera.
    Det finns även möjlighet att sitta med sina trädgårdsmöbler på trä däcket ute i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad gäststuga.
    Fristående garage med plats för en bil och väldigt goda sidoutrymmen.
    (Garageporten är fjärrstyrd)
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil samt plats för 2 bilar + släpvagn på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Fjädern(11-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520313), Skönsbergs Municipalsamhälle, rev Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 566 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    916 000 kr
  • Markvärde:
    650 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Försäkring:
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 300 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    7 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17141 kWh/år
  • Nätavgift via Sundsvalls Elnät:
    13 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 600 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 949 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren använde sig av Vattenfall som elbolag.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Säljaren har idag STORA- villaförsäkringen via försäkringsbolaget IF.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 464 878 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 566 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
916 000 kr
Markvärde :
650 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 300 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
7 900 kr/år
Årlig elförbrukning
17141 kWh/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 949 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren använde sig av Vattenfall som elbolag.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren har idag STORA- villaförsäkringen via försäkringsbolaget IF.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 464 878 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Haga Hof
    193 m
    Hagagrillen
    275 m
    Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall
    292 m
    Brokrogen
    330 m
    Pizzabutik Bella Italia
    421 m
  • Skolor
    Riddarens förskola
    213 m
    Ssbo
    352 m
    Ludvig
    366 m
    Lotsgatans förskola
    457 m
    Hagaskolan
    474 m
  • Mataffärer
    City Gross
    1,27 km
    ICA Supermarket Esplanad
    1,76 km
    Lidl
    1,88 km
    ICA Maxi Stormarknad
    4,52 km
    Stora Coop Sundsvall
    4,59 km
  • Kommunikationer
    Rosenlundsgatan
    262 m
    Sundsvall Hagaskolan
    292 m
    Sundsvall Trafikgatan
    314 m
    Sundsvall Hagavägen
    344 m
    Sundsvall Lasarettsvägen
    360 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    2 km
    Sundsvall Västra station
    2,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 2 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Rosenlundsgatan
  • 262 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,06 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 886 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Stadsdelen har mestadels villa- och parhusbebyggelse, men även hyres- och bostadsrätter. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.

Service

Här finns bland annat bensinmack, restauranger, bageri, café och mataffär.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd. Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga. Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Fördelar

#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Caféer
#Tennis
#Restauranger
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn