Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Korstavägen 12A

Utgångspris

475 000 kr

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Korsta— Sundsvall

Korstavägen 12A

Till salu

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Korsta— Sundsvall

Fin 2:a med trevligt gavelläge och rymlig inglasad balkong!

Välkommen till Korstavägen 12A.

Här har du av en trevlig, rymlig 2:a med gavelläge. En perfekt lägenhet med bra läge i Sundsvall. Bostaden erbjuder 63 välplanerade kvadratmetrar med stambytt fräscht badrum, rymligt kök, trevligt vardagsrum med utgång till jättefin inglasad balkong och rofyllt sovrum.

Den rymliga nybyggda inglasade balkongen ger dessutom lägenheten en härlig känsla av lyxen av en egen uteplats och ett extra rum. Här har ni också nära till grillplatsen i föreningen så grillmiddagen ordnas lätt.

Närhet till mataffär, bussförbindelser, pizzeria m m. Tvättstuga & förråd finns i samma hus.
Brf Kaparen är en populär förening belägen nordöst om stan, nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.

Möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas.

Vi hoppas få välkomna dig på en visning!

Utgångspris

475 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 970 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 06 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Korstavägen 12A Anmäl intresse.

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Kristofer Lönnå

Assisterande mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En välkomnande hall med plats att anordna avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger samt gott om garderober för förvaring.

02 Badrum

Ljust och rymligt badrum utrustat med en vägghängd wc, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel, dusch med vikbara glasväggar, elektrisk handdukstork, spotlights. Självklart finns här tvättmaskin. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet ligger ett grått klinker med elektrisk golvvärme.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för tv, soffgrupp och skrivbord m m. Trevligt fönster ut mot grönskan och den inglasade balkongen.

04 Kök

Ljust kök som är utrustat med vita köksluckor med rostfria beslag och ett stilrent grått kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, spis/ugn och spisfläkt. Här finns gott om arbetsytor för den som gillar att laga mat. Här finns också plats för en stor matgrupp.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober m.m.

06 Inglasad balkong

Fantastiskt "extra rum" för mysiga kvällar. Textilmatta och självklart finns även el framdraget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Det finns totalt 7 våningar ovan mark och ett källarplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-08

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via bredbandsbolaget som ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Underbart "uterum" med textilmatta och framdragen el. Här kan man njuta med vänner och bekanta, eller kanske bara själv med en kopp kaffe och en bok! Nära till grillplatsen i föreningen så inga problem att fixa grillfesten i sommar!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 68 st parkeringsplatser i föreningen.

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med eluttag: 175kr/månad. Har separat kö.

Brf Kaparen har digital köhantering vilket innebär att den boende loggar in på HSBs hemsida och anmäler sig själv till köerna.
Man kan ställa upp sig i köerna efter tillträdet till lägenheten.

Ekonomi

01

Avgift

4 970 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Kabel-Tv via Comhem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via bredbandsbolaget som ingår i månadsavgiften.

Försäkring

151 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Balkongtillägg

1 144 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 515 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9052

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kaparen/HSB. I föreningen finns 96 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kokaren 8 och är belägen på Korstavägen 8 A-B, Korstavägen 10 A-B och Korstavägen 12 A-B. På fastigheten finns totalt 96 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 lokaler med hyresrätt och 68 bilplatser.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2023: Anläggning av ny gräsmatta vid lekparken, ansning av kvarvarande träd.

Gjorda renoveringar

2023: Balkongrenoveringar, utbyggnad till större inglasade balkonger.
2020: Byte av ventilationsfläktar på taken samt nedtagning av träd.
2019: Ny lekplatsutrustning, nya lägenhetsdörrar och nytt låssystem samt skalskydd, ny parkeringsbelysning, takbesiktning.
2018: Inköp av hjärtstartare till 8:an, OVK-besiktning fläktsystem
2017: Trädfällning, kontroll av samtliga brandvarnare, inköp av en hjärtstartare på 12:an.
2016-2017: Stambyte av badrum
2015: Inre belysning, trädfällning, sanering och målning av källare på 12:an.
2014: Fönster- och balkongdörrsbyten, yttre besiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstuga på entréplan. (Det finns totalt 3 st tvättstugor, en i nr 8, 10 och 12).
Grovtvättstuga (Korstavägen 12)
Barnvagnsförråd på entréplan
Övernattningslägenhet
Hobbyrum (Korstavägen 12A)
Samlingslokal ( Korstavägen 12B)
Grovsoprum (Korstavägen 8 och 12)
Träningslokal (Korstavägen 12)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

212 870 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).

Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
__________________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Området

01

Lekpark finns i föreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 970 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

151 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Balkongtillägg

1 144 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 515 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9052

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02 Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.

03 Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.