Till salu

Korstavägen 3

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Korsta— Sundsvall

Korstavägen 3


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Sundsvall - Korsta

Trea med havsutsikt!

Välkommen till Korstvägen 3 och denna välplanerade lägenhet högt upp i huset på våning 5 av 7 med utsikt över havet, Södra Berget och Ortviken.
Här finns ett utmärkt tillfälle att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med utgång till den stora balkongen där den vidsträckta utsikten blir en naturlig förlängning av bostaden.

Här bor du i den välskötta Brf Säkringen med närhet till service, goda kommunikationer, Gärdehovs idrottsanläggningar, motionsspår och fina strövområden.

Flytta in på en gång eller renovera den till din drömlägenhet!

Kontakta ansvarige mäklare för en visning!

Utgångspris
495 000 kr

Boarea
76.5 kvm

Avgift
6 537 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
5 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 29 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Korstavägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med tillgång till stor klädkammare.


02
Sovrum

Sovrum med utsikt med utsikt mot Sundsvallsbron!


03
Sovrum

Sovrum med fönster mot baksidan och grönskan.


04
Kök

Kök med plats för matbord. Spis med ugn, diskho med rostfri bänk. Gott om förvaring i skåp.


05
Badrum

Helkaklat fräscht badrum med vägghängd toalett, handfat och dusch. Toppmatad tvättmaskin.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Parkettgolv.


07
Klädkammare

Rymlig klädkammare med praktiskt skåp (lämnas av säljarna).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 7

Lägenhetsnummer

134


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele 2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband och ip-telefoni via Telenor, hastighet 100 Mbit/s, kostnaden ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

48 garageplatser: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Ca 90 motorvärmareplatser: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats ca 13 st i kö (Kontrollerad 2025-01-22)
Garage ca 47 st i kö (Kontrollerad 2025-01-22)


06
Övrigt

För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB Södra Norrland.


Ekonomi

01
Avgift

6 537 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

450 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är uppskattad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 579 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-02)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,68415%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Badrumsrenoveringen medförde att avgiften höjdes med 3% per år under 2023-2025 samt 2% för 2026.


Föreningen

01
Benämning

Säkringen/HSB. I föreningen finns 175 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Blocket 20 och Blocket Blocket 21, byggd år 1978 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen är belägen på Korstavägen 1-5 och Medborgargatan 75-79. I föreningen finns 175 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 48 garage, 88 bilplatser samt några gästparkeringar.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad via Folksam, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen för kommande åtgärder.

Avgiftsförändringar

Badrumsrenoveringen medför att avgiften höjs med 3% per år under 2023-2025 samt 2% för 2026.

Utförda renoveringar

2013
Porttelefon, taggsystem till entréer och tvättstugor
Moloker (sophantering)
Plantering runt området
Byte av innertak vid entréer samt rörelsestyrd belysning

2014
Plantering i slänt samt ny mur
Nya L-stöd mot parkeringarna
Installation av bokningstavlor och införande av taggsystem till gemensamma lokaler
Rörelsedetektorer i källare
Byte av takfläktar

2015
Renovering av föreningslokal samt installation hörslinga
Byte av armaturer vid parkeringarna

2016
Stamspolning Korstavägen
Stickprovsfilmning av stammar
Installation av automatiska dörröppnare

2017
Stamspolning Medborgargatan
Stickprovsfilmning av stammar
Utökad brandlarmsinstallation i gemensamma utrymmen
Renovering av gästlägenheten
Nya entrédörrar
Brand och gasklassade innerdörrar på entréplan
Byte fönster
Grovrengöring i trapphusen efter fönsterbyte (Medborgargatan)
Renovering av motionsrummet samt fritidsrum.

2018
Asfaltering
Renovering av garage
OVK besiktning
Grovrengöring i trapphusen efter fönsterbyte (Korstavägen)

2019
Byte till säkerhetsdörrar
Byte av låssystem
Målning av trapphus

2020
Nödtelefon till alla 6 hissar
Tvättstugor översyn
Översyn fasader(Sprickbildningar mm.
Installation av vattenlarm i alla lägenheter
Översyn Hissar
OVK

2021
Asfaltering, lagning av skador
Sandbyte båda lekparkerna samt översyn.
4 torktumlare utbytta
Pergola byggd (Korstavägen)
Översyn av vattenledningar och avloppsstammar
Påbörjat strykning av olja på bottenplansaltaner.

2022

Tvättstuga, utbyte av slitna maskiner.
Inköp av två grovtvättmaskiner.
Taköversyn.
Byte av dräneringspump.
Byte styr- och reglerenheter.
Pergola på Korstavägen.
Renovering motionsrum.

2023
Nya badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 tvättstugor i varje byggnad, tvättstugorna bokas praktiskt via internet eller via
en tavla vid tvättstugan. Grovsoprum (öppet söndagar 12–13 och måndagar 18–19) samt
cykelrum vid ingångar och i källaren.

Till lägenheterna hör ett förråd som ligger i markplan (detta gäller ej 1:or och 2:or)
inne i husen, de får hyra förråden separat)
Föreningslokal (Medborgargatan 79).
Gästlägenhet (Korstavägen 3)
Bastu (Medborgargatan 77).
Fritidslokal (Medborgargatan 79).
Motionsrum (Medborgargatan 77).
Pingisrum (Medborgargatan 79).
Målarrum (Medborgargatan 77).
Snickarbod (Medborgargatan 77).
Förvaringsrum för barnvagnar och rullatorer i varje trapphus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

281 313 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta del av föreningens nettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisningen för år 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 537 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
450 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är uppskattad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 579 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-02)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,68415%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Badrumsrenoveringen medförde att avgiften höjdes med 3% per år under 2023-2025 samt 2% för 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02
Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.


03
Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

Här finns förskolan Läraren, Storken och Korsta förskola och närmsta skolan är Hellbergsskolan.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    201 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,27 km
    5 min
    8 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.