Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Granloholm, Sundsvall
Kungsbackavägen 64

Boarea

104.5 kvm

Avgift

7 363 kr/mån

Rum

3,5 rum (3 sovrum)

Trivsamt radhus med härligt gavelläge och rymlig uteplats!

Välkommen till Kungsbackavägen 64 och detta trivsamma radhus med ett fantastiskt läge i området på gaveln.
Här bor du i insynsskyddat, barnvänligt område med fotbollsplan, elljusspår och lekparker precis utanför knuten, samt närhet till förskola/skola.
Radhuset erbjuder ett entréplan med trevliga sällskapsytor, ljust kök, rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen och den härliga utemiljön. Stilfullt nyrenoverat badrum.

På övre planet finner vi tre rymliga sovrum varav ett med utgång till balkong samt ett generöst tilltaget badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Separat klädkammare/förvaringsmöjligheter.

Utemiljön här är helt fantastisk med plommonträd, rabarber och äppelträd.
Detta radhus är något som måste upplevas på plats, här finner du även det tillhörande förrådet precis intill bostaden.

En förening där bland annat bastu, gym, samlingslokal och övernattningslägenhet finns att nyttja.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

JUL

Måndag

17:30-18:00

Boka

Öppen visning

JUL

Tisdag

12:00-12:30

Boka

Anmälan krävs

Trivsamt radhus med härligt gavelläge och rymlig uteplats!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mats Eklund

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

En fantastisk utemiljö!

Här finns trevliga uteplatser både på framsidan där man kan avnjuta härliga soltimmar näst intill hela dagen, och morgonsolen på baksidan. Här finns Plommonträd, rabarber och äppelträd.

Sociala utrymmen

Entréplanet har ett fint genomgående ljusinsläpp med trevliga sociala ytor.

En känsla av lyx

Stilfullt nyrenoverat badrum med noggrant utvalda materialval.

Visa alla 27 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande ljus hall med klinker (golvvärme) innanför dörren och förvaring i skjutgarderob.
Här finns även ytterligare utrymme för ytterkläder.

Badrum (Entréplan)

Stilfullt renoverat badrum med golvvärme. Badrummet har wc, handfat, dusch och handukstork.

Kök (Entréplan)

Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Den maskinella utrustningen är kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd micro och diskmaskin.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du utgången till den härliga uteplatsen i ett insynsskyddat läge och med direkt anslutning till tomten.

Sovrum (1) (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med garderober och utgång till balkongen.

Sovrum (2) (Ovanvåning)

Badrum (Ovanvåning)

Generöst renoverat badrum med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet har utrustningen wc, handfat, bubbelbad, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum (3) (Ovanvåning)

Klädkammare/förvaringsutrymme (Ovanvåning)

Separat rymlig klädkammare/förvaringsutrymme.

Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar som utförts:
2011 Kök
2021 Kyl/frys
2021 Fläkt
2021 Tvättmaskin
2021 Badrum (Entréplanet)
2017 Badrum (Ovanvåning)
2017 Torktumlare
2017 Hall och golvvärme
2017 Golv i köket och hall
2014 Altan baksidan

Fakta

Beskrivning

Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (grundutbudet) via Com Hem ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. I månadsavgiften ingår bredband 100 mbit. Det finns tre möjligheter till internetanslutning: Bredbandsbolaget 100/100 mbit, ADSL-teknik via Telia eller Com Hem - internet via TV-uttaget.

Förråd

Beskrivning, förråd

Förrådet i direkt anslutning till bostaden.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för 325 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Det finns 84 garageplatser och 56 parkeringsplatser med motorvärmare.
Kontakta förvaltare Peter Bengtsson på telefon 060-13 82 00 för information om lediga motorvärmarplatser och garage.

Ekonomi

Avgift

7 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 846 kr (Senast kontrollerad: 2022-06-21)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 67 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,80589

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Champinjonen/HSB.

Allmänt

Brf Champinjonen hittar du på Kungsbackavägen 1-82 i Granloholm, ett barnvänligt område med närhet till skola och förskolor. Föreningen består av 147 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är HSB.
www.hsb.se/sodra-norrland/brf/champinjonen/

Ett förråd med gräsklippare och redskap finns på gården.

Kommande renoveringar

-Renovering av tvättstugor.

Gjorda renoveringar

2019-2020 Ytterdörrar samt målning av träfasaden
2019- Byte av dörrar som är i direktkontakt med väder och vind, om inte några akuta ekonomiska hinder uppstår på vägen.
2019- Fasadmålning av resterande träfasade som finns i föreningen.
2018- Fasad byte på överdelarna på radhusdelarna till plåt istället för trä på gård 1,2,3. Med så minskar vi framtida underhållskostnader.
2018- Hissmontering på KB 1 och 2 av de hissar som beställdes 2017.
2017- Byte av ventilationsaggregat i kvartershuset.
2017- Byte av Belysning.
2017- Montering av brevlådor med tillhörande markarbete.
2016- Tak och hängrännor åtgärdade.
2016- Byte av lekparkers utrustning samt sandbyte i lekplatser.
2016- Belysning
2016- Tvättmaskiner.
2015- Tvättmaskiner och torkskåp utbytta.
2014- Bastu.
2014- Belysning.
2014- Sophus.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor för de boende finns i varje punkthus (Kungsbackavägen 1, 32 och 55). Det finns en kvarterslokal att hyra för 300 kronor /dygn. Det finns även ett gästrum på Kungsbackavägen 1 att hyra för 250 kronor/dygn.
Rummet har en bäddsoffa med plats för max tre personer, en våningssäng med två bäddar samt en monteringsbar babysäng.
Dusch och toalett finns mittemot gästrummet.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

7 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 846 kr (Senast kontrollerad: 2022-06-21)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 67 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,80589

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.

Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.

Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.

Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan

Platser

- Granlo Pizzeria
  
  676 m
- Pizzeria Vera
  
  769 m
- Restaurang Bilbiten
  
  1,1 km
- Circle K Sundsvall Granlo
  
  1,34 km
- Iman's Pizzeria & Restaurang
  
  1,46 km
- Falkens förskola
  
  373 m
- Forskarens förskola
  
  440 m
- Solrosens förskola
  
  491 m
- Vikingens förskola
  
  537 m
- Granlo förskola
  
  670 m
- Lidl
  
  4,24 km
- City Gross Sundsvall
  
  4,43 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  5,61 km
- DollarStore Sundsvall
  
  5,95 km
- Sundsvall Gläntan
  
  290 m
- Sundsvall Kungsbackavägen
  
  349 m
- Sundsvall Panncentralen
  
  389 m
- Sundsvall Strömstadsvägen
  
  499 m
- Sundsvall Halmstadsvägen
  
  561 m
- Sundsvall Västra station
  
  2,97 km
- Sundsvall Centralstation
  
  4,09 km
- Timrå station
  
  9,37 km
- Njurundabommen station
  
  17,01 km
- Stöde station
  
  33,8 km