Till salu

Lappgränd 9B

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr



Skönsmon— Sundsvall

Lappgränd 9B


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Skönsmon— Sundsvall

Radhus på populär adress!

På Lappgränd byggdes 2017 ett nytt område med radhus & parhus, nu finns möjligheten för er att flytta in i ett av dessa! Lappgränd 9B med stort vinterbonat uterum och altan samt närhet till carport. Precis intill området ligger förskola och det är även nära till bland annat mataffär & pizzeria.

På framsidan möts vi av en uteplats med morgonsol och plats för sittgrupp. I entréplanet har radhuset härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats & kök. Från vardagsrummet nås det inglasade vinterbonade uterummet och altanen. På det övre planet finns plats för hela familjen i de tre sovrummen och den lilla läs/TV-hörnan som finns i hallen. Badrum finns givetvis i båda planen liksom bra förvaring. I entréplanet finns garderob i hallen och ett praktiskt förråd under trappan. På övervåningen finns en rejäl klädkammare och även vinden inrymmer ytterligare förvaring!

Möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas.

Varmt välkomna att boka er på visning av detta praktiska och mycket trevliga boende!


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
107.7 kvm
Avgift
6 363 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Lappgränd 9B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv med golvvärme, målade väggar, plats för avhängning, förvaringsmöjlighet i garderob samt under trapp till ovanvåning.


02
Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggarna.
Utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Fönster.


03
Kök (Entréplan)

Parkettgolv, målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Plats för stor matgrupp.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
Utgång till isolerat inglasat uterum och trädäck.


05
Inglasat uterum (Entréplan)

Vinterbonat inglasat uterum med inbyggda spotlights och ett falsat plåttak, el och infravärme.
Utgång till trädäck med härlig utsikt.


06
Allrum (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar. Lekhörna eller hemmakontor.
I allrummet/hallen finns också rymlig klädkammare för förvaring.


07
Sovrum1 (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar. 1 garderob.


08
Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggarna.
Utrustat med wc, handfat, handdukstork och badkar.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar. 1 garderob,
(lucka till förvaringsutrymme på vind).


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar och fransk balkong med härlig havsutsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via individuella frånluftsvärmepumpar.
Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2022-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet. Varje medlem beställer själv de tjänster man önskar ansluta.


05
Altan

Vinterbonat inglasat uterum med inbyggda spotlights och ett falsat plåttak.
Utgång till trädäck med härlig utsikt. El och infravärme.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Till varje bostadsrätt finns möjlighet att hyra en carport för 250kr/månad.
Vid vissa carportplatser kan man parkera en andra bil bakom den första. Föreningen har också en extra parkeringsyta för de som inte kan göra detta men ändå har två bilar. Parhusen har carport samt förråd i anslutning till huset.


Ekonomi

01
Avgift

6 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår, bostadsrättstillägg, sophämtning, snöröjning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.

Försäkring

209 kr/mån

Hushållsström

1 100 kr/mån

Servanet

219 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 528 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,25013

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Gläntan.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sundsvall Lappstan 3 som förvärvades 2017. Fastigheten bebyggdes 2016-2017 och består av 19 småhus av typen radhus & parhus. Fullvärdesförsäkring finns via IF, i den ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen anlitar SBC/Österåkers BR-förvaltning för ekonomisk och hyresadministrativ förvaltning samt Castor för tillsyn och skötsel av fastigheten.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2070.
Underhåll som har utförts eller planeras:
Avsloppsledningar spolning 2024

Gjorda renoveringar

Kontroll och underhåll av gemensam lekplats med Brf Gläntan 2 år 2022
Målning entrédörrar och förrådsdörrar 2022
Uppsättning av anvisningstavlor, möjliggöra elbilsladdning i området 2022
Underhållsplan utarbetad 2021
2-årsbesiktningar för radhus och mark 2021
Gröna ytor i området åtgärdade, underlag i anslutning till broar 2021
Energideklaration 2016

Övriga utrymmen i föreningen

Undercentral.
Miljöhus.
Kallförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 363 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår, bostadsrättstillägg, sophämtning, snöröjning och vatten.
Kommentar, månadsavgift
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.
Försäkring
209 kr/mån
Hushållsström
1 100 kr/mån
Servanet
219 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 528 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,25013
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skönsmon  i sundsvall

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Motionsspår Skidspår

02
Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.


03
Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke och skid- och motionsspår med mera.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kuben

237 m


Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall

595 m


Wretmans Hantverksbar

744 m


Restaurang Skönsmon

953 m


Pizzeria Milano

1,13 km


Finska Huset

428 m


Kvartersteatern

435 m


Stt Emtec

469 m


Vapelskogens förskola

543 m


Skönsmons skola

913 m


Lidl

1,83 km


Coop

2,71 km


X:-tra

3,11 km


City Gross Sundsvall

3,9 km


Sundsvall Enhörningsvägen

472 m


Sundsvall Skönsmohuset

494 m


Sundsvall Fäbodsandsvägen

629 m


Sundsvall Härstavägen

683 m


Sundsvall Kontorsvägen

704 m


Sundsvall Centralstation

2,1 km


Sundsvall Västra station

3,39 km


Timrå station

11,96 km


Njurundabommen station

12,43 km


Gnarp station

36,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    2,1 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Sundsvall Enhörningsvägen
    472 m
    3 min
    10 min
    9 min
  • Hav
    440 m
    5 min
    6 min
    23 min
  • Sjö
    1,91 km
    7 min
    14 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.