Lotsgatan 19c
Lotsgatan 19c
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Lotsgatan 19c

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Haga— Sundsvall

Lotsgatan 19c


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Haga— Sundsvall

Trea omgjord till rymlig och mysig tvåa!

Det här är det perfekta boendet för dig som söker en tvåa eller trea med det där lilla extra. Detta är en trea omgjord till rymlig och mysig tvåa på populära Lotsgatan. Fin planlösning, bra läge, låg månadsavgift och ett fint skick ger ett bekvämt boende. Balkong i sydost och med utsikt mot grön innergård. Detta är ett hem att längta till! Här bor ni i en stabil förening i ett lugnt läge med närhet till centrum, norra berget samt bra service i form av bland annat mataffär, pizzeria, bageri & bensinstation.

I denna bostad är det verkligen bara att flytta in och börja trivas.

Hoppas vi ses för en visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
4 790 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Lotsgatan 19c.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till både stad och natur.
Läget!

Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till både stad och natur.

Rymlig och bekväm planlösning, med ett mycket fint kök som är perfekt för både umgänge och avkoppling.
Läget!

Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till både stad och natur.

Planlösningen!

Rymlig och bekväm planlösning, med ett mycket fint kök som är perfekt för både umgänge och avkoppling.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Centralt belägen hall i vinkel med parkettgolv. Tak med inbyggda dimbara spotlights. Garderober.

Badrum: Stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och wc. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum 1: Parkettgolv och tapetserade väggar. Walk-in-closet/förråd.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge. Parkettgolv och tapeter.

Kök: Mycket rymligt rum med köksö. Utrustat med kyl och frys, spishäll med fläkt samt diskmaskin. En vägg har tidigare tagit bort och den kan enkelt återställas om man önskar ett sovrum till (Sovrum 2) och åter göra lägenheten till en trea.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-02

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via: Tele2
Bredband: Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 470 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage: 8 Platser Kostnaden varierar beroende på plats 406 kr-500 kr
P-plats: 28 platser
Möjlighet att parkera gratis i området finns längs parken och vägarna.


Ekonomi

01
Avgift

4 790 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras den egna förbrukningen.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

157 kr/mån

Bredband/Tv

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

512 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2495

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bladet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen fastighet, Brage 7, bebyggdes 1949. Föreningen registrerades 1947 och den ekonomiska planen registrerades 1951. Fastigheten är belägen på Lotsgatan 19 A-C, Bragegatan 7 A-B samt Läraregatan 2 A-B i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållande 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. På fastigheten finns även 8 garage och 28 parkeringsplatser. Castor förvaltar.

Kommande renoveringar

Diskuteras i föreningen: utbyggnad samt inglasning av balkonger.
Fasadrenovering 2024

Gjorda renoveringar

Fasadrenovering 1990
Stambyte 1995-1996
Dränering 1997
Köksstambyte 2000/2004
Fönsterbyte 2005
Byte stammar i källare 2008
El 2009
Byte tak 2010
Säkerhetsdörrar, låssystem samt trapphusrenovering 2011
Målning källargångar och förråd 2012
Installation sopsorteringsanläggning (molok) 2013
Iordningställande av innergård 2014
Rengöring imkanaler, brandskyddskontroll samt OVK 2014
Filmning av avloppsledningar 2015
Utökat med 4 nya p-platser 2016
Asfalteringsarbete 2016
OVK-besiktning 2020
Konsultation balkong 2021
Värmeväxlare 2022
Installation laddstolpar 2023
Lagning ytterfasader 2023
Byte Källardörrar 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga,
Cykelförråd
Lägenhetsförråd. (till denna hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd/matkällare.)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

98 070 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 790 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhets el och lägenhetsinnehavaren debiteras den egna förbrukningen.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
157 kr/mån
Bredband/Tv
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
512 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,2495
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    653 m
    6 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    566 m
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.