Behållare Behållare

Centralt, Sundsvall
Norra Järnvägsgatan 38

Boarea/biarea
348/185 kvm
Driftkostnad
97 360 kr/år
Tomtarea
1 377 kvm
Rum
8 rum

Ett av Sundsvalls vackraste hus

Nu har vi äntligen ett av Sundsvalls vackraste hus med ett av Sundsvalls bästa lägen till salu eller för uthyrning.

I ett attraktivt område intill Bünsowska tjärnen ligger denna representativa fastighet.

Villa Lärgossen 19 är en jugendvilla anno 1909. Villan disponerar totalt 533 kvm varav 185 kvm biarea.

Detta hem karaktäriseras av fina originaldetaljer och har renoverats med varsam hand. Tidsenliga snickerier som väggpanel, punschveranda, generös takhöjd, fiskbensparkett och spröjsade fönster.

Matsal med en fungerande kakelugn och en fantastisk atmosfär med ljusflöde från alla fönster.

Enskilda visningar efter överenskommelse - Kontakta ansvarig mäklare

Utgångspris
8 900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ett av Sundsvalls vackraste hus

Nu har vi äntligen ett av Sundsvalls vackraste hus med ett av Sundsvalls bästa lägen till salu eller för uthyrning.

I ett attraktivt område intill Bünsowska tjärnen ligger denna representativa fastighet.

Villa Lärgossen 19 är en jugendvilla anno 1909. Villan disponerar totalt 533 kvm varav 185 kvm biarea.

Detta hem karaktäriseras av fina originaldetaljer och har renoverats med varsam hand. Tidsenliga snickerier som väggpanel, punschveranda, generös takhöjd, fiskbensparkett och spröjsade fönster.

Matsal med en fungerande kakelugn och en fantastisk atmosfär med ljusflöde från alla fönster.

Enskilda visningar efter överenskommelse - Kontakta ansvarig mäklare

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Välkomnande hall med med original stengolv och träpanel på väggarna. Platsbyggd garderob för ytterkläder.

Från hallen når man köket som är utrustat med en platsbyggd spisfläkt i koppar, spishäll (2019), diskmaskin (2019), kyl & frys (2019), ugn samt en mikro. Här finns ett rymligt skafferi och separat köksingång samt nedgång till källarplanet.

Mellan köket och matsalen finns en klassisk serveringsgång som är varsamt renoverad.

Stor härlig matsal med vackra skjutdörrar mot verandan samt en fungerande kakelugn. Rummet har fiskbensparkett och målade väggar.

Vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar.

Rymlig inre hall med en gästtoalett.

Herrummet har fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare samt en fristående garderob.

Tvättstuga (f.d badrum) som är utrustat med en tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele, duschkabin samt en tvättho.
ÖVRE PLAN
När man gått upp för husets vackra trappa når man allrummet som har en vacker putsad öppen spis. Här finns även utgång till en av husets balkonger. Allrummet renoverades 2016.

Sovrum med trägolv och två platsbyggda garderober. Tidigare så har detta sovrum varit ett kök.

Stort sovrum (f.d förråd) med trägolv och en rymlig klädkammare/förråd. Här finns en lucka upp till vinden.

Inre möblerbar hall som går utmärkt att använda som kontor. Här finns en kakelugn (dock ej fungerande).

Badrummet renoverades smakfullt 2017 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med ett rymligt duschutrymme med glasvägg, wc samt ett handfat.

Master bedroom med en fungerande kakelugn och utgång till en balkong i härligt söderläge. Rummet har trägolv och målade väggar i en sober mörkgrå färg samt en tapetserad fondvägg.

Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och en klädkammare.

Sovrum med egen glasveranda och en rymlig garderob. Rummet har trägolv och bra förvaringsutrymmen.
KÄLLAR PLAN
Källarplan nås via en trappa vid köksingången. På detta plan finns en f.d tvättstuga (förråd idag), ytterligare 3 st rymliga förråd varav ett med vedbod, matkällare samt ett pannrum där fjärrvärmecentralen sitter.
CARPORT
Carporten rymmer plats för två bilar, byggdes 2008. Vid carporten finns ett förråd, även detta ifrån 2008.
TOMT
På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
348 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
185 kvm
Totalareal
1 377 kvm
Rum
8 rum
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL LÄRGOSSEN 19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan med källare och oinredd vind
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Oinredd vind med stor potential.
Standardpoäng
31
Grund
Källare/Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/Vass
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Fönster
Renoverade originalfönster, 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme, Ny fjärrvärmecentral från 2019.
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
164 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-24
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via ServaNet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbod, byggd 2008.
Beskrivning, parkering
Carport med plats för 2 bilar, carporten byggdes 2008.
Plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1377 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge. (Lekstugan ingår ej i överlåtelsen)
Planbestämmelser
Lärgossen(19-22), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600423), Kv Lärgossen o Trädgårdsmästaren Mm, omr Kring Kyrkan o Läroverket, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580917)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 168 000 kr
Markvärde
1 010 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
59 000 kr/år
Försäkring
15 212 kr/år
Vatten och avlopp
7 661 kr/år
Renhållning
1 350 kr/år
Elkostnad
4 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Nätavgift
9 637 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
97 360 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 105 709 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 7 643 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 168 000 kr
Markvärde :
1 010 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
59 000 kr/år
Försäkring :
15 212 kr/år
Vatten och avlopp :
7 661 kr/år
Renhållning :
1 350 kr/år
Elkostnad :
4 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Nätavgift :
9 637 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
97 360 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 105 709 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 7 643 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Curres
      195 m
    • Sibylla Skolhusallén Sundsvall
      195 m
    • Brandstation Bar & Matsalar
      240 m
    • Chaow Praya River
      283 m
    • Dragon House
      290 m
    • Vivis Danskola
      37 m
    • Sundsvalls Kulturskola
      79 m
    • Hedbergska skolan
      180 m
    • Skolan
      242 m
    • Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan
      294 m
    • Lidl
      1,37 km
    • City Gross
      3,53 km
    • Tempo
      5,54 km
    • Stora Coop Sundsvall
      6,36 km
    • ICA Maxi Stormarknad
      6,49 km
    • Sundsvall Rättscentrum
      256 m
    • Sundsvall Östra Långgatan
      264 m
    • Sundsvall Klockgjutaregatan
      289 m
    • Sundsvall Fågelgränd
      365 m
    • Sundsvall Västra station
      236 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,05 km
Avstånd
  • Vatten
    133 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,01 km
    6 min
    7 min
    16 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    236 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Sundsvall Rättscentrum
    256 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration