Norra Järnvägsgatan 38 / Centralt / Sundsvall

Ett av Sundsvalls vackraste hus

Utgångspris
8 900 000 kr
Boarea/biarea
348/185 kvm
Driftkostnad
97 360 kr/år
Tomtarea
1 377 kvm
Rum
8 rum
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har vi äntligen ett av Sundsvalls vackraste hus med ett av Sundsvalls bästa lägen till salu eller för uthyrning.

I ett attraktivt område intill Bünsowska tjärnen ligger denna representativa fastighet.

Villa Lärgossen 19 är en jugendvilla anno 1909. Villan disponerar totalt 533 kvm varav 185 kvm biarea.

Detta hem karaktäriseras av fina originaldetaljer och har renoverats med varsam hand. Tidsenliga snickerier som väggpanel, punschveranda, generös takhöjd, fiskbensparkett och spröjsade fönster.

Matsal med en fungerande kakelugn och en fantastisk atmosfär med ljusflöde från alla fönster.

Enskilda visningar efter överenskommelse - Kontakta ansvarig mäklare

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Köksingång
Serveringsgång
Matsal
Veranda
Veranda
Veranda
Vackra kakelugnar
Inre hall
Allrum
Allrum på övre plan
Sovrum (f.d. förråd)
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
med en glasveranda
Sovrum
Sovrum
Köksingång
Förråd
Trädgård
Trädgård
Säljarens sommarbilder
Skymningsbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens vinterbild
Visa alla 60 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÈPLAN
    Välkomnande hall med med original stengolv och träpanel på väggarna. Platsbyggd garderob för ytterkläder.

    Från hallen når man köket som är utrustat med en platsbyggd spisfläkt i koppar, spishäll (2019), diskmaskin (2019), kyl & frys (2019), ugn samt en mikro. Här finns ett rymligt skafferi och separat köksingång samt nedgång till källarplanet.

    Mellan köket och matsalen finns en klassisk serveringsgång som är varsamt renoverad.

    Stor härlig matsal med vackra skjutdörrar mot verandan samt en fungerande kakelugn. Rummet har fiskbensparkett och målade väggar.

    Vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar.

    Rymlig inre hall med en gästtoalett.

    Herrummet har fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare samt en fristående garderob.

    Tvättstuga (f.d badrum) som är utrustat med en tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele, duschkabin samt en tvättho.
  • ÖVRE PLAN
    När man gått upp för husets vackra trappa når man allrummet som har en vacker putsad öppen spis. Här finns även utgång till en av husets balkonger. Allrummet renoverades 2016.

    Sovrum med trägolv och två platsbyggda garderober. Tidigare så har detta sovrum varit ett kök.

    Stort sovrum (f.d förråd) med trägolv och en rymlig klädkammare/förråd. Här finns en lucka upp till vinden.

    Inre möblerbar hall som går utmärkt att använda som kontor. Här finns en kakelugn (dock ej fungerande).

    Badrummet renoverades smakfullt 2017 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med ett rymligt duschutrymme med glasvägg, wc samt ett handfat.

    Master bedroom med en fungerande kakelugn och utgång till en balkong i härligt söderläge. Rummet har trägolv och målade väggar i en sober mörkgrå färg samt en tapetserad fondvägg.

    Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och en klädkammare.

    Sovrum med egen glasveranda och en rymlig garderob. Rummet har trägolv och bra förvaringsutrymmen.
  • KÄLLAR PLAN
    Källarplan nås via en trappa vid köksingången. På detta plan finns en f.d tvättstuga (förråd idag), ytterligare 3 st rymliga förråd varav ett med vedbod, matkällare samt ett pannrum där fjärrvärmecentralen sitter.
  • CARPORT
    Carporten rymmer plats för två bilar, byggdes 2008. Vid carporten finns ett förråd, även detta ifrån 2008.
  • TOMT
    På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    348 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    185 kvm
  • Totalareal:
    1 377 kvm
  • Rum:
    8 rum
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL LÄRGOSSEN 19
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med källare och oinredd vind
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Oinredd vind med stor potential.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare/Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/Vass
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Fönster
    Renoverade originalfönster, 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, Ny fjärrvärmecentral från 2019.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    164 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-24
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL (ServaNet finns i området)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbod, byggd 2008.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för 2 bilar, carporten byggdes 2008.
    Plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1377 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge. (Lekstugan ingår ej i överlåtelsen)
  • Planbestämmelser
    Lärgossen(19-22), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600423), Kv Lärgossen o Trädgårdsmästaren Mm, omr Kring Kyrkan o Läroverket, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580917)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 168 000 kr
  • Markvärde:
    1 010 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    59 000 kr/år
  • Försäkring:
    15 212 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 661 kr/år
  • Renhållning:
    1 350 kr/år
  • Elkostnad:
    4 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Nätavgift:
    9 637 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    97 360 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 20 pantbrev om totalt 7 643 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 168 000 kr
Markvärde :
1 010 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
59 000 kr/år
Försäkring :
15 212 kr/år
Vatten och avlopp :
7 661 kr/år
Renhållning :
1 350 kr/år
Elkostnad :
4 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Nätavgift :
9 637 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
97 360 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 7 643 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Curres
    195 m
    Sibylla Skolhusallén Sundsvall
    195 m
    Brandstation Bar & Matsalar
    240 m
    Chaow Praya River
    283 m
    Dragon House
    290 m
  • Skolor
    Vivis Danskola
    37 m
    Sundsvalls Kulturskola
    79 m
    Hedbergska skolan
    180 m
    Skolan
    242 m
    Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan
    294 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,37 km
    City Gross
    3,53 km
    Tempo
    5,54 km
    Stora Coop Sundsvall
    6,36 km
    ICA Maxi Stormarknad
    6,49 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Rättscentrum
    256 m
    Sundsvall Östra Långgatan
    264 m
    Sundsvall Klockgjutaregatan
    289 m
    Sundsvall Fågelgränd
    365 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    236 m
    Sundsvall Centralstation
    1,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 133 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,01 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 16 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 236 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Sundsvall Rättscentrum
  • 256 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn