Norra Järnvägsgatan 38 / Centralt / Sundsvall

Ett av Sundsvalls vackraste hus

Utgångspris
10 000 000 kr
Boarea/biarea
348/185 kvm
Driftkostnad
97 360 kr/år
Totalareal
1 377 kvm
Rum
8 rum
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har vi äntligen ett av Sundsvalls vackraste hus med ett av Sundsvalls bästa lägen till salu!

I ett attraktivt område intill Bünsowska tjärnen ligger denna representativa fastighet.

Villa Lärgossen 19 är en jugendvilla anno 1909. Villan disponerar totalt 533 kvm varav 185 kvm biarea.

Detta hem karaktäriseras av fina originaldetaljer och har renoverats med varsam hand. Tidsenliga snickerier som väggpanel, punschveranda, generös takhöjd, fiskbensparkett och spröjsade fönster.

Matsal med en fungerande kakelugn och en fantastisk atmosfär med ljusflöde från alla fönster.

Enskilda visningar efter överenskommelse - Kontakta ansvarig mäklare

Bilder
Sponsrade länkar
Norra Järnvägsgatan 38
Norra Järnvägsgatan 38
Välkommen in!
Entré
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Köksingång
Serveringsgång
Matsal
Veranda
Veranda
Veranda
Vackra kakelugnar
Inre hall
Allrum
Allrum på övre plan
Balkong
Sovrum (f.d. förråd)
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
med en glasveranda
Sovrum
Sovrum
Carport
Köksingång
Skymningsbilder
Skymningsbilder
Skymningsbilder
Skymningsbilder
Skymningsbilder
Skymningsbilder
Skymningsbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens vinterbild
Visa alla 59 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÈPLAN
    Välkomnande hall med med original stengolv och träpanel på väggarna. Platsbyggd garderob för ytterkläder.

    Från hallen når man köket som är utrustat med en platsbyggd spisfläkt i koppar, spishäll (2019), diskmaskin (2019), kyl & frys (2019), ugn samt en mikro. Här finns ett rymligt skafferi och separat köksingång samt nedgång till källarplanet.

    Mellan köket och matsalen finns en klassisk serveringsgång som är varsamt renoverad.

    Stor härlig matsal med vackra skjutdörrar mot verandan samt en fungerande kakelugn. Rummet har fiskbensparkett och målade väggar.

    Vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar.

    Rymlig inre hall med en gästtoalett.

    Herrummet har fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare samt en fristående garderob.

    Tvättstuga (f.d badrum) som är utrustat med en tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele, duschkabin samt en tvättho.
  • ÖVRE PLAN
    När man gått upp för husets vackra trappa når man allrummet som har en vacker putsad öppen spis. Här finns även utgång till en av husets balkonger. Allrummet renoverades 2016.

    Sovrum med trägolv och två platsbyggda garderober. Tidigare så har detta sovrum varit ett kök.

    Stort sovrum (f.d förråd) med trägolv och en rymlig klädkammare/förråd. Här finns en lucka upp till vinden.

    Inre möblerbar hall som går utmärkt att använda som kontor. Här finns en kakelugn (dock ej fungerande).

    Badrummet renoverades smakfullt 2017 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med ett rymligt duschutrymme med glasvägg, wc samt ett handfat.

    Master bedroom med en fungerande kakelugn och utgång till en balkong i härligt söderläge. Rummet har trägolv och målade väggar i en sober mörkgrå färg samt en tapetserad fondvägg.

    Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och en klädkammare.

    Sovrum med egen glasveranda och en rymlig garderob. Rummet har trägolv och bra förvaringsutrymmen.
  • KÄLLAR PLAN
    Källarplan nås via en trappa vid köksingången. På detta plan finns en f.d tvättstuga (förråd idag), ytterligare 3 st rymliga förråd varav ett med vedbod, matkällare samt ett pannrum där fjärrvärmecentralen sitter.
  • CARPORT
    Carporten rymmer plats för två bilar, byggdes 2008. Vid carporten finns ett förråd, även detta ifrån 2008.
  • TOMT
    På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    348 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    185 kvm
  • Rum:
    8 rum
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL LÄRGOSSEN 19
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med källare och oinredd vind
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Oinredd vind med stor potential.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare/Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/Vass
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Fönster
    Renoverade originalfönster, 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, Ny fjärrvärmecentral från 2019.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    164 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-24
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL (ServaNet finns i området)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbod, byggd 2008.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för 2 bilar, carporten byggdes 2008.
    Plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1377 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge. (Lekstugan ingår ej i överlåtelsen)
  • Planbestämmelser
    Lärgossen(19-22), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600423), Kv Lärgossen o Trädgårdsmästaren Mm, omr Kring Kyrkan o Läroverket, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580917)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 168 000 kr
  • Markvärde:
    1 010 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    59 000 kr/år
  • Försäkring:
    15 212 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 661 kr/år
  • Renhållning:
    1 350 kr/år
  • Elkostnad:
    4 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Nätavgift:
    9 637 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    97 360 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 20 pantbrev om totalt 7 643 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1929
Elkostnad :
4 500 kr/år
Nätavgift :
9 637 kr/år
Markvärde :
1 010 000 kr
Upplåtelseform :
Småhus
Försäkring :
15 212 kr/år
Renhållning :
1 350 kr/år
Uppvärmning :
59 000 kr/år
Byggnadsvärde :
3 168 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
7 661 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
97 360 kr/år
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 7 643 200 kr.
Taxeringsvärde
4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 133 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,01 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 16 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier