Norra Järnvägsgatan 38 / Centralt / Sundsvall

Ett av Sundsvalls vackraste hus

Utgångspris

10 000 000 kr

Boarea/biarea

348/185 kvm

Driftkostnad

97 360 kr/år

Totalareal

1 377 kvm

Rum

8 rum

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har vi äntligen ett av Sundsvalls vackraste hus med ett av Sundsvalls bästa lägen till salu!

I ett attraktivt område intill Bünsowska tjärnen ligger denna representativa fastighet.

Villa Lärgossen 19 är en jugendvilla anno 1909. Villan disponerar totalt 533 kvm varav 185 kvm biarea.

Detta hem karaktäriseras av fina originaldetaljer och har renoverats med varsam hand. Tidsenliga snickerier som väggpanel, punschveranda, generös takhöjd, fiskbensparkett och spröjsade fönster.

Matsal med en fungerande kakelugn och en fantastisk atmosfär med ljusflöde från alla fönster.

Enskilda visningar efter överenskommelse - Kontakta ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 59 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

Välkomnande hall med med original stengolv och träpanel på väggarna. Platsbyggd garderob för ytterkläder.

Från hallen når man köket som är utrustat med en platsbyggd spisfläkt i koppar, spishäll (2019), diskmaskin (2019), kyl & frys (2019), ugn samt en mikro. Här finns ett rymligt skafferi och separat köksingång samt nedgång till källarplanet.

Mellan köket och matsalen finns en klassisk serveringsgång som är varsamt renoverad.

Stor härlig matsal med vackra skjutdörrar mot verandan samt en fungerande kakelugn. Rummet har fiskbensparkett och målade väggar.

Vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar.

Rymlig inre hall med en gästtoalett.

Herrummet har fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare samt en fristående garderob.

Tvättstuga (f.d badrum) som är utrustat med en tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele, duschkabin samt en tvättho.
ÖVRE PLAN

När man gått upp för husets vackra trappa når man allrummet som har en vacker putsad öppen spis. Här finns även utgång till en av husets balkonger. Allrummet renoverades 2016.

Sovrum med trägolv och två platsbyggda garderober. Tidigare så har detta sovrum varit ett kök.

Stort sovrum (f.d förråd) med trägolv och en rymlig klädkammare/förråd. Här finns en lucka upp till vinden.

Inre möblerbar hall som går utmärkt att använda som kontor. Här finns en kakelugn (dock ej fungerande).

Badrummet renoverades smakfullt 2017 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med ett rymligt duschutrymme med glasvägg, wc samt ett handfat.

Master bedroom med en fungerande kakelugn och utgång till en balkong i härligt söderläge. Rummet har trägolv och målade väggar i en sober mörkgrå färg samt en tapetserad fondvägg.

Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och en klädkammare.

Sovrum med egen glasveranda och en rymlig garderob. Rummet har trägolv och bra förvaringsutrymmen.
KÄLLAR PLAN

Källarplan nås via en trappa vid köksingången. På detta plan finns en f.d tvättstuga (förråd idag), ytterligare 3 st rymliga förråd varav ett med vedbod, matkällare samt ett pannrum där fjärrvärmecentralen sitter.
CARPORT

Carporten rymmer plats för två bilar, byggdes 2008. Vid carporten finns ett förråd, även detta ifrån 2008.
TOMT

På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

348 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

185 kvm
Rum:

8 rum
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LÄRGOSSEN 19

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med källare och oinredd vind
Byggnadsår:

1909
Kommentar, byggnad

Oinredd vind med stor potential.
Standardpoäng:

31
Grund:

Källare/Betong
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä/Vass
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Falsat plåttak
Fönster

Renoverade originalfönster, 2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme, Ny fjärrvärmecentral från 2019.
Huvudsäkringar:

16 A

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

164 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

128 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-24
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL (ServaNet finns i området)

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förrådsbod, byggd 2008.
Beskrivning, parkering

Carport med plats för 2 bilar, carporten byggdes 2008.
Plats för flera bilar på uppfarten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1377 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

På framsidan nås villan genom ett tidsenligt grönt staket, grusad uppfart och ståtliga thujor. Villan ligger omgärdat av uppvuxna fruktträd, bärbuskar samt en generös gräsmatta med plats för sociala tillställningar och som till lek i härligt solläge. (Lekstugan ingår ej i överlåtelsen)
Planbestämmelser

Lärgossen(19-22), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600423), Kv Lärgossen o Trädgårdsmästaren Mm, omr Kring Kyrkan o Läroverket, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580917)

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

3 168 000 kr
Markvärde:

1 010 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

59 000 kr/år
Försäkring:

15 212 kr/år
Vatten och avlopp:

7 661 kr/år
Renhållning:

1 350 kr/år
Elkostnad:

4 500 kr/år
Årlig elförbrukning:

12000 kWh/år
Nätavgift:

9 637 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

97 360 kr/år
Antal personer i hushållet

3
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 7 643 200 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.