Ett trivsamt och välplanerat radhus i bostadsrättsform på Nynäshamnsvägen 21!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i bostadsrättsform, beläget i ett av områdets bästa lägen med skogen som rogivande granne. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och fantastiska uteplatser som skapar en härlig livskvalitet året om.
Bostadens stora altan vetter mot skogen och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både ett större matbord och loungemöbler, perfekt för såväl middagar samt sociala sammankomster.
Entréplanet erbjuder ett stilfullt och funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp där du har en trevlig utsikt mot skogen. Vidare finns ett sovrum, ett rymligt vardagsrum med tilltalande utsikt och med fint ljusinsläpp samt ett praktiskt toalettrum utrustat med wc och handfat.
På nedre plan finns ytterligare två sovrum, varav ett med utgång till baksidans trädgård och uteplats. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin, förrådsutrymmen samt ett extra rum som med fördel kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum efter behov.
Här bor du i en välskött och uppskattad bostadsrättsförening med många uppskattade faciliteter för medlemmarna. I området finns bland annat ett välutrustat gym och bastu, övernattningsrum och övernattningslägenhet för gäster samt samlingslokal för privata tillställningar och sammankomster.
Läget är optimalt med närhet till sjukhus, förskola, skola, mataffär och goda bussförbindelser, ett perfekt boende för familjen som söker både natur och bekvämlighet i vardagen.
Varmt välkommen att anmäla Er för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Nynäshamnsvägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här erbjuds ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och fantastiska uteplatser som skapar en härlig livskvalitet året om.
Här erbjuds ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och fantastiska uteplatser som skapar en härlig livskvalitet året om.
Entréplanet erbjuder ett stilfullt och funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp
Här bor du i en välskött och uppskattad bostadsrättsförening med många uppskattade faciliteter för medlemmarna. I området finns bland annat ett välutrustat gym och bastu, övernattningsrum och övernattningslägenhet för gäster samt samlingslokal för privata tillställningar och sammankomster.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Altan/Entré (Entréplan)
Stor och insynsskyddad altan i ett fantastiskt läge mot skogsparti. Här finns gott om plats för både större matgrupp och loungemöbler.
02
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens båda plan på ett praktiskt och lättillgängligt sätt.
03
Kök (Entréplan)
Stilfullt och funktionellt ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Här finns plats för matgrupp intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam matplats. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, ugn, fläkt, micro och diskmaskin.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde. Gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
05
Sovrum (1) (Entréplan)
Sovrum beläget på entréplanet med plats för säng och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
06
Toalettrum (Entréplan)
Praktiskt toalettrum utrustat med wc och handfat.
07
Sovrum (2) (Souterrängplan)
Ytterligare ett sovrum på nedre plan med plats för säng och förvaring.
08
Sovrum (3) (Souterrängplan)
Rymligt sovrum på nedre plan med utgång till bostadens baksida, trädgård och uteplats.
09
Badrum (Souterrängplan)
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin. Praktiskt utformat med god funktion.
10
Förråd (Souterrängplan)
Praktiskt förrådsutrymme med plats för förvaring.
11
Förvaring/kontor (Souterrängplan)
Flexibelt rum som kan användas som exempelvis kontor, gästrum, hobbyrum eller extra förvaring beroende på behov.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
103
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
3-glas
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Riksnet. 1000/1000 mbit/sek ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns 86 garageplatser.
Det finns 71 parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Carport Visbyvägen.
Carport Nynäshamnsvägen.
Carport Borgholmsvägen
Som nyinflyttad ser föreningen till man får en p-plats direkt vid inflyttning.
För mer information om fordonsplatser se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skvadern/var-forening/fordonsplatser/
01
7 877 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
120 kr/mån
460 kr/mån
580 kr/mån
1
I hushållselen är även nätavgiften medräknad.
Bostadsrätt
6 800 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-11)
Avsättning sker med 93 kr
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.6815
0.6815
0.6815
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Skvadern/HSB. I föreningen finns 201 lägenheter.
Föreningen äger fastigheterna Granlo 3:218 och 3:221, byggd år 1980 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I förening finns 201 lägenheter (med bostadsrätt) och 12 lokaler (med hyresrätt). Föreningen är belägen på Borgholmsvägen 1-10, Visbyvägen 1-10 och Nynäshamnsvägen 2-25.
Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen tecknar kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
2025: Byte hissar
2024 Utbyte till lågenergilampor i samtliga resterande gemensamma utrymmen
2023-Totalt 10 stycken laddplatser för el- och hybridbilar är installerade på Visbyvägen och Nynäshamnsvägen.
2023-Den första av totalt åtta hissar är utbytt på Nynäshamnsvägen 3. Förbättringar i ventilationssystemet.
2022-Utbyte av rökluckor i punkthusen. Obligatorisk ventilationskontroll samt ventilationsåtgärder
2022-Fyra stycken hjärtstartare har installerats på varje kvartershus. Renovering av lekplatserna
2021 Renoverat ytskikt i tvättstugorna
2021 Förbättrat utebelysning i området
2020 - Byggnad av 4 stycken låsbara soprum
2019- Spolning och filmning av stammar, snabbare bredband 1 Gbit/s via Riksnet, nya torkskåp, nya bokningstavlor till gym.
2019- Renovering kvarterslokal.
2018- Parkeringsplatser, nya torkskåp, ytterdörr
2018 - Byte av tvättutrustning
2018- Byte av hängrännor
2018- Byte av vipportar
2018- Byte av skärmtak
2018- Dränering
2017- Renovering av Lekparker
2016- Nya termostater på radiatorerna
2016- Isolerade vindar på radhusen
2015- 3-glasfönster
2015- OVK-besiktning
Här finns trevliga innergårdar som bland annat erbjuder boulebana och lekplatser.
Vad finns i kvartershusen?
De fyra kvartershusen har alla en tvättstuga dit lägenhetsnyckeln passar. Där finns tre tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och en mangel samt andra tillbehör. För övrigt finns i Kvartershus 1 en del verktyg och maskiner som de boende kan låna mot en mindre avgift som ska räcka till drift och underhåll av utrustningen. Dessutom har föreningen där en kontorslokal för sina styrelsemöten och andra möten.
I Kvartershus 2 finns numera ett välutrustat gym med mycket utrustning. Bokas på samma sätt som tvättstugorna, men nycklar och bokningsklossar måste lösas ut hos HSB Mitt mot en avgift på för närvarande 200:-. Även där finns förstås ordningsregler vi ber dig att läsa och följa. Bastu finns också.
I Kvartershus 3 finns dels ett övernattningsrum som vi alla kan boka när vi får många gäster. Dessutom en samlingslokal som rymmer ett 20-tal personer för smärre sammankomster. Där finns bord och stolar och normal köksutrustning för detta antal personer.
I Kvartershus 4 finns en fullt utrustad övernattningslägenhet som man kan boka när man får många gäster. Ibland används den av boende som till exempel haft vattenskada, medan lägenheten renoveras.
(info från föreningens hemsida)
Privatbostadsföretag (äkta)
128 596 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024
01
Brf Skvadern byggdes 1980-82 och var en av de tidiga byggnationer där man bestämt sig att vara närmare naturen än det mesta av miljonprogrammet under 1960-70-talen. Området är uppbyggt i kvarter med två höghus, 8 radhus och ett kvartershus med tvättstuga i varje kvarter.
(info från föreningens hemsida)
Stadsbusslinje 4 går intill området med en hållplats vid Nynäshamnsvägen samt en hållplats vid Borgholmsvägen, till och från Sundsvalls centrum via sjukhuset.
Från Granloholms centrum går även buss linje 3 till Sundsvalls centrum via Mittuniversitetet, Himlabadet och Idrottsparken.
(info från föreningens hemsida)
Avgift
7 877 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.Försäkring
120 kr/månHushållsström
460 kr/månSammanlagd driftskostnad
580 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I hushållselen är även nätavgiften medräknad.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 800 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-11)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 93 krÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.6815Andel av årsavg.
0.6815Andelstal insats
0.6815Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granloholm
Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.
03
Fritid
I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.
04
Kommunikation
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
05
Familjeliv
I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Hav2,63 km10 min16 min54 min
-
Sjö470 m4 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.