Välplanerad 4:a i populära och stabila Brf Guldsmeden!
Välkommen till Storgatan 56a och denna välplanerade 4:a, i populära och ekonomiskt stabila Brf Guldsmeden!
Bostaden är belägen på 5:e våningen med hiss, vilket ger enkel tillgång och avkopplande utsikt över stadens pulserande liv. Här ryms hela familjen med tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum och två toaletter, samtidigt som det generösa ljusinsläppet skapar en ljus och hemtrevlig känsla.
Det nyrenoverade och stilrena badrummet tillför en modern touch, medan resten av lägenheten, som är i äldre men gott skick, ger en charmig karaktär. Parkering finns att få i området, och det finns dessutom utmärkta busskommunikationer direkt utanför byggnaden, vilket gör det smidigt att ta sig runt i Sundsvall.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som vill bo centralt, bekvämt och tryggt i en stabil förening. Välkommen på visning och upptäck potentialen av denna hemtrevliga lägenhet!
1 695 000 kr
84.5 kvm
5 253 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
5 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Storgatan 56A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Med närhet till allt du behöver för en bekymmersfri vardag.
Med närhet till allt du behöver för en bekymmersfri vardag.
Nytt och fräscht med golvvärme och möjlighet för tvättmaskin.
Ekonomiskt stabil förening, med 0kr i indirekt nettoskuldsättning!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Stor öppen hall med flertalet platsbyggda för goda förvaringsmöjligheter!
Laminatgolv samt tapetserade väggar.
02
Wc
Separat toalett med tvättställ i anslutning till Entrén. tapet, kakelkuvert och klinkergolv.
03
Badrum
Modernt, tilrent och helkaklat badrum utrustat med: dusch, tvättställ, golvvärme (el) samt toalett, förberett för tvättmaskin.
04
Kök
Äldre men fint kök utrustat med fullstor kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt diskho samt diskmaskin!
05
Vardagsrum (Vardagsrum)
Stort och rymligt vardagsrum med franskbalkong. Här finns gott om plats för möblering av större soffgrupper samt matgrupp. Parkettgolv
06
Sovrum 1
Master bedroom, här finns got om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt plats för större dubbelsäng! Parkettgolv samt tapetserade väggar.
07
Sovrum 2
Stort sovrum med tillgång till både vardagsrum och kök, här finns gott om plats för möblering av större säng samt möbler för förvaring! Parkett samt tapet.
08
Sovrum 3
Något mindre men ack så rymligt sovrum i anslutning till köket! Laminat samt tapet.
01
Beskrivning
84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
5 av 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
Fjärrvärme
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflyttning för anmälan.
Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflyttning för anmälan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Mc-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Carport (fåtal och kö)
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. Lediga platser finns i dagsläget.
MC-plats i garage finns i dagsläget att hyra.
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.
01
5 253 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och IP-telefoni
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
100 kr/mån
238 kr/mån
60 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
398 kr/mån
5
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,37004%
0,0037004
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter, 8 hyresrätter och 29 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.
Fasadbyte och ventilation samt fönsterbyte. Entreprenad tiden är beräknad till dryga 2 år med start i februari 2025 och förväntas pågå till hösten 2027.
2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner
I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).
Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.
Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
BRF är skuldfri
Avgift
5 253 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och IP-telefoniKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
238 kr/månTV
60 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
398 kr/månAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,37004%Andel av årsavg.
0,0037004Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten78 m1 min1 min3 min
-
Sjö184 m2 min2 min5 min
-
Hav1,16 km5 min8 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
