Pilgränd 7 / Södermalm / Sundsvall

Tilltalande villa med högt och fint läge!

Utgångspris
5 700 000 kr
Boarea/biarea
144/17 kvm
Driftkostnad
37 493 kr/år
Tomtarea
713 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Pilgränd 7 och denna mycket tilltalande villa som har ett högt och fint läge med utsikt mot staden!

Fastigheten har en ljus och social planlösning fördelat på 6 rum och kök, 143 m². Idag är det 3 st sovrum och två rymliga sovalkover, badrum med kakel och klinker samt en nyrenoverad toalett.

Öppet och trevligt kök med en braskamin samt en köksö, sällskapsrum med en kakelugn, allrum med en gjutjärnskamin och en ljus och härlig punschveranda.

Här är stora renoveringar gjorda både utvändigt och invändigt samtidigt som charmen har bevarats.

Uppvärmning via fjärrvärme, fiber via ServaNet och ett stort dubbelgarage med motordrivna portar.

Varmt välkommen på visning av detta fantastiska hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Pilgränd 7
Hallen
Wc
Vardagsrum och kök
Kök
Vardagsrum
Allrum
Matrum
Tvättstuga
Hall på övre plan
Stort sovrum med sovalkov
Sovrum
Alkov som använd som kontor
Stort sovrum med en alkov
Ej färdigställt rum på övre plan
Badrum
Stor terrass
Utsikt från övre plan
Trädgården
Stort dubbelgarage med förråd
Garage
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i hallen! Här är det klinkergolv med golvvärme och panel/målade väggar.
  • Toalett (Entréplan)
    Smakfullt renoverad toalett från 2017 med spotlights i taket, marmorgolv och panel/tapet på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och rymligt kök som renoverades 2013. Köket är utrustat med en gasspis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt en värmande braskamin. Parkettgolv och panel/tapet på väggarna.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med kakelugn och öppen planlösning mot köket och allrummet. Här är det trägolv och tapetserade väggar.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrummet har en gjutjärnskamin., trägolv och tapetserade väggar.
  • Matrum - Punchveranda (Entréplan)
    Ljus och härlig veranda som byggdes till 2005. Här finns en utgång till uteplatsen. Trägolv med golvvärme och målad panel på väggarna.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstugan har klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Utrustad med en tvättmaskin (2017), tvättho, bra förvaring samt en arbetsbänk. Här finns en utgång till uteplatsen.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hallen på övre plan har bra förvaring med en hel garderobsvägg. Här finns utgång till balkongen.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med bra förvaring i garderober. Anslutande alkov som idag använd som ett kontor. Rummen har parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med anslutande alkov som används som förråd idag. Rummen har parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum som ej är helt färdigställt. Parkettgolv och en timrad vägg.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrummet med kakel och klinkergolv med golvvärme . Utrustat med en dusch, toalett och kommod.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    17 kvm
  • Totalareal:
    713 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    1910
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer/Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad, målad 2019
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak 2018-2019
  • Fönster:
    3-glasfönster 2018
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    El-om dragen löpande
    Jordfelsbrytare
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    Några av de utförda renoveringarna:
    1997 - Renoverat badrum övre plan
    2005 - Punchveranda och balkong
    2006 - Ändring av eldstäder, provtryckning, murning av öppen spis i köket. Installation kamin i vardagsrum
    2007 - Fjärrvärme. Konverterat om från direktverkande el
    2011 - Rasskydd
    2013 - Renoverat kök
    2014 - Installerat pax fläkt badrum uppe
    2016 - Installerat fiber
    2017 - Renoverat toalett entréplan
    2018 - 3 glasfönster
    2018 - Nya garageportar
    2018 - Byggt förråd
    2018-2019 - Nytt falsat plåttak
    2018-2019 Omspönad gavelsida / söderläge
    2019 - Utbyggnad altan
    2019 - målat fasad
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    205 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-15
  • Besiktningsman
    Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via ServaNet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan mot trädgården, utbyggd 2019. Här finns det inbyggda högtalare för musik.
    Balkong med högt och fint läge med fin utsikt mot staden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort dubbelgarage med nya portar 2018 varav ena är motordriven.
    Anslutande förråd vid garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    713 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Fin trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Kv Poppeln(5, 8-9, 14-18), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19840110), Kv Linden Mfl, södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830607)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 702 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 738 000 kr
  • Markvärde:
    964 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1940
  • Uppvärmning:
    21 572 kr/år
  • Försäkring:
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 721 kr/år
  • Renhållning:
    1 240 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10161 kWh/år
  • Nätavgift:
    3 060 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 493 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 842 kr/år)
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 731 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 702 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 738 000 kr
Markvärde :
964 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Uppvärmning :
21 572 kr/år
Försäkring :
5 300 kr/år
Vatten och avlopp :
5 721 kr/år
Renhållning :
1 240 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
10161 kWh/år
Nätavgift :
3 060 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 493 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 842 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 731 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    @happyAschmed's kitchen
    80 m
    Föreningen Folkets Hus
    508 m
    Sibylla
    510 m
    Pizzabutik Ciao
    516 m
    Svampställen
    602 m
  • Skolor
    Södermalmsskolan
    230 m
    Höglundaskolan
    344 m
    Fötskola
    399 m
    Stjärnans förskola
    400 m
    Spikens förskola
    427 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,02 km
    ICA Supermarket Esplanad
    1,08 km
    City Gross
    3,98 km
    Tempo
    4,59 km
    Stora Coop Sundsvall
    7,08 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Pilgränd
    33 m
    Sundsvall Stuggränd
    352 m
    Sundsvall Branta vägen
    451 m
    Sundsvall Fänriksgatan
    494 m
    Sundsvall Kaptensgatan
    559 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    773 m
    Sundsvall Västra station
    1,12 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 773 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 14 min
  • Hållplats - Sundsvall Pilgränd
  • 33 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 1,09 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 18 min
  • Sjö
  • 1,11 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 18 min
Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.

Fördelar

#Bio
#Spa
#Parker/Grönområden
#Teater
#Tågstation
#Bussar
#Konserter och stora evenemang
#Skidspår
#Restauranger
#Bowling

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn