Stor sekelskiftesvilla på attraktiva Pilgränd
På stillsamma Pilgränd, i hjärtat av eftertraktade Södermalm och gångavstånd till stan, ligger denna charmfulla sekelskiftsvilla om 177 kvm. Ett hem där vackra och tidlösa inslag möter en fantasifull planlösning med många rum som skapar ombonad atmosfär. Här kan ni leva familjeliv i två plan, har festliga tillställningar i köket som övergår i en öppen planlösning till matsalen och samtidigt sitta i hemmets lugna vrå och arbeta ostört. Både källare med matkällare och vind med ståhöjd och fönster öppnar upp för ytterligare potential.
Boningshuset omges av en vacker och uppväxt trädgård med flera soliga uteplatser, bärbuskar och fruktträd som plommon, vinbär och äppelträd. Gräsytan är perfekt för lek!
Trädgården ramas också in av gårdshuset om två plan med dubbelgarage.
Detta hem bär på en historia som tidigare flerbostad, med möjlighet att åter väcka denna karaktär till liv för den som önskar.
Härifrån når ni skogen med bara några steg och centrum och matbutik på bara några minuters promenad. Även busshållplats, förskolor och skolor ligger på bekvämt gångavstånd.
Varmt välkomna på visning och denna oas som ligger mitt i stan!
Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
177/15 kvm
Driftkostnad
47 329 kr/år
Tomtarea
754 kvm
Rum
10 rum (7-8 sovrum)
Byggnadstyp
2 plan med delvis källare
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Pilgränd 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall i vinkel med plastmatta och målade/tapetserade väggar. Här finns trappa upp till ovanvåningen samt ner till källaren.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt rum med öppen spis med insats (fungerar). Vackert parkettgolv och målade väggar.
03
Sovrum 1 och 2 samt kontor (Entréplan)
Intill vardagsrummet finns tre rum där ett av dem används som kontor idag.
04
Sovrum 3 (Entréplan)
Innan vardagsrummet når ni ett större rum under renovering med öppen planlösning mot ytterligare ett till rum. Denna avdelning har varit ett tidigare kök och tvättstuga. Parkettgolv.
05
Badrum (Entréplan)
Renoverat badrum från 2008. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Inredningen består av toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med förvaring. Ovan trappan finns luckan till vinden med mycket utrymme för förvaring.
07
Kök med matsal och solrum (Ovanvåning)
Kök i en öppen planslösning. Äldre köksinredning med profilerade köksluckor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt fristående kyl och frys. Vid köksinredningen finns en plastmatta på golvet som övergår till en vacker parkett vid köksbordet och in mot matsalen. Köket har separat matsal med öppen eldstad (ej provtryckt) och solrum med utgång till en rymlig balkong.
08
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Intill hallen når ni ett sovrum med separat sovalkov och en öppen spis (ej provtryckt). Parkettgolv.
09
Sovrum 5 och 6 (Ovanvåning)
Två sovrum om matsalen med parkettgolv.
10
Badrum (Ovanvåning)
Fint renoverat badrum från 2008, våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Inredningen består av toalett, duschkabin, tvättställ och två handdukstorkar.
11
Tvättstuga och matkällare (Källare)
En trappa ner når ni källaren som både har tvättstuga och matkällare
01
Beskrivning
177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
754 kvm
10 (7-8 sovrum)
SUNDSVALL STANSEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med delvis källare
1909
43
Sten
Natursten
Torpargrund, delvis källare
Timmer
Trä
Träfasad (1992)
Plåt (1992)
3-glasfönster (1992 och 2009)
Självdrag
2026-05-11
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (Bra)
Ålder: 1997
Märke på värmeanläggning: Thermia
16 ampere i hus, 25 ampere i garage
16 ampere
Jordat
Ja, se bilaga till frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-11
04
TV/Internet
Fiber: Servanet
05
Uteplats
Högt belägen hörntomt som omges av en insynsskyddad och lummig miljö som skapar flera uteplatser. Trädgården ramas in av huset, uthuset, syrenbuskar och thujor. Idyllisk och pittoresk trädgård med gräsyta för lek, flera fruktträd och pallkragar.
I anslutning till entrén finns en altan.
På våning två och i anslutning till köket finns en rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över staden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus om två våningar med hopbyggt dubbelgarage.
Asfalterad uppfart som rymmer flertalet bilar. Intill finns ett dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv stansen(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-12-28), Kv smygen o tvingen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-27)
01
4 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 983 000 kr
1 229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
20 741 kr/år
5 600 kr/år
9 800 kr/år
1 860 kr/år
800 kr/år
2 628 kr/år
16200 kWh/år
5 900 kr/år
47 329 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 754 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 591 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 983 000 krMarkvärde
1 229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
20 741 kr/årFörsäkring
5 600 kr/årVatten och avlopp
9 800 kr/årRenhållning
1 860 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
2 628 kr/årÅrlig elförbrukning
16200 kWh/årHushållsström
5 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 329 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 754 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 591 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södermalm
Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.
https://www.sodraberget.se/
https://www.strikeclub.se/
03
Fritid
Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är ca 1-3 km.
05
Familjeliv
Här finns ett flertal skolor och förskolor.
För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,14 km8 min6 min21 min
-
Sjö1,11 km6 min5 min20 min
-
Vatten1,06 km3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
