Sekelskiftesdröm på Södermalm – Insynsskyddad oas med utsikt över staden och hamninloppet!
Välkommen till Poppelgränd 3 och denna sekelskiftesvilla på eftertraktade Södermalm. Här bor du insynsskyddat på en solig hörntomt med vidsträckta vyer över stadens takåsar, hamninloppet och Sundsvallsbron. Ett hem som både imponerar och omfamnar.
Villan har genomgått omfattande renoveringar under senare år. Här möts vackra originaldetaljer av samtida funktion och stilren design.
På tomten finns ett fristående, vinterbonat dubbelgarage med vattenburen golvvärme och elmanövrerade portar – ett perfekt komplement för både bilentusiasten och den som söker extra förvaringsutrymme.
Uterummet är ett riktigt smultronställe – inglasat och trivsamt med direkt access till ett generöst altandäck. En härlig plats för både lugna morgonkaffen och sociala sommarkvällar med vänner.
Här erbjuds en chans att förvärva ett hem som har allt – läge, stil, komfort och en atmosfär utöver det vanliga.
Fastigheten är dessutom förbesiktigad, en trygghet för både köpare och säljare.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats - välkommen med din visningsbokning!
5 750 000 kr
122/100 kvm
74 143 kr/år
800 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor du insynsskyddat på en solig hörntomt med vyer över stadens takåsar, hamninloppet och Sundsvallsbron.
Här bor du insynsskyddat på en solig hörntomt med vyer över stadens takåsar, hamninloppet och Sundsvallsbron.
Ett av bostadens två helkaklade badrum. Med platsbyggt bubbelbadkar från Villeroy & Boch, dusch, tvättställ och vägghängd WC från Villeroy & Boch. Marmorgolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar.
I öppen planlösning. Kakelugn med inbyggd fläkt. Ekparkett på golv med vattenburen golvvärme. Innertak av vitmålad träpanel. Utgång till altanen och tomten
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gym i källaren]()
Gym i källaren
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Hall
Nytt marmorgolv (2017) med vattenburen golvvärme . Nedgång till källare.
Badrum
Utrustat med Dusch, wc och tvättställ.
Kakel på väggar och klinker på golv med elgolvvärme.
Kök
Marbodal kök. Spis med induktionshäll, diskmaskin Miele, kyl, frys (2022) samt dubbla diskhoar, varav en vid spisen.
Marmorgolv (2017) med vattenburen golvvärme.
Matrum/Vardagsrum
I öppen planlösning. Kakelugn med inbyggd fläkt. Ekparkett på golv med vattenburen golvvärme.
Innertak av vitmålad träpanel. Utgång till altanen och tomten
Allrum/Bibliotek
Ekparkett på golv med vattenburen golvvärme. Innertak av vitmålad träpanel.
Sovrum
Garderobsvägg (Lumi) med spegeldörrar.
Ekparkett på golv med vattenburen golvvärme.
ÖVRE PLAN
Allrum
Med utgång till balkong. Trägolv med pigmenterad naturfuru -18
Badrum
Med platsbyggt bubbelbadkar från Villeroy & Boch, dusch, tvättställ och vägghängd WC från Villeroy & Boch.
Marmorgolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar.
Sovrum
Trägolv med pigmenterad naturfuru -18
Sovrum
Med alkov.
Trägolv med pigmenterad naturfuru-18
Sovrum
Med alkov samt walk in closet.
Trägolv med pigmenterad naturfuru -18
KÄLLARE
Svale under trappentrén.
Gästrum/Allrum/Gym
Klinker på golv.
Klädvård
Tvättmaskin
Torktumlare
Rostfri tvättbänk
Från tvättavdelning utgång till tomt.
Förråd
Hobbyrum och pannrum
Viss del av källare har golvvärme.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Möjlighet till ett gästrum i källaren.
100 kvm
800 kvm
8 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL SÖDERMALM 1:59
02
Byggnadssätt
2- plans hus med källare
1909
36
Morän
Gråsten
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster med spröjs och 2-glasfönster med spröjs.
Självdrag
2015-06-01
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: Ny Bergvärmepump installerad 2025
Märke på värmeanläggning: Thermia Legend
20 A
2024 -Målning av fasad, en vägg
2017 - Golv i hall och kök
2015-2017 Ombyggnad ovanvåning
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber indraget genom Servanet
05
Uteplats
Altan i etage vidbyggd vid huset samt fristående uterum med vidbyggd altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage, ca 50 kvm med vattenburen golvvärme och elmanövrerade portar .
07
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen insynsskyddad hörntomt som gränsar mot park. Flera bärbuskar och fruktträd.
Kv linden mfl, södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-07, Senast ändrad: 1990-05-31), Kv ässjan(2-5), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-01-03, Senast ändrad: 1991-01-03)
08
Övrigt
Fastigheten är (kulturminnesmärkt). Att äga en k-märkt byggnad innebär att du förvaltar en del av samhällets kulturarv.
Det ger fastigheten en särskild karaktär, historia och unikhet. Tillstånd kan krävas för omfattande ändringar.
01
3 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 398 000 kr
1 262 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
18 000 kr/år
3 462 kr/år
500 kr/år
46 181 kr/år
27000 kWh/år
74 143 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 217 kr/år)
I elkostnaden ingår värme, varmvatten, hushållsel samt laddning av elbil. Ny bergvärmepump är installerad 2025
4
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 5 313 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 398 000 krMarkvärde
1 262 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
18 000 kr/årRenhållning
3 462 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
46 181 kr/årÅrlig elförbrukning
27000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
74 143 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 217 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår värme, varmvatten, hushållsel samt laddning av elbil. Ny bergvärmepump är installerad 2025Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 5 313 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Föreningen Folkets Hus
506 m
Q.bar Sundsvall
533 m
OKQ8
537 m
Sibylla Södermalm Sundsvall
598 m
Pizzabutik Ciao
627 m
Höglundaskolan
246 m
Södermalmsskolan
297 m
Stjärnans förskola
387 m
Fötskola
389 m
Kronans förskola
431 m
Lidl
989 m
Coop Nacksta
2,16 km
Coop
2,46 km
Coop Granlo
3,1 km
Sundsvall Pilgränd
152 m
Sundsvall Stuggränd
230 m
Sundsvall Fänriksgatan
389 m
Sundsvall Kaptensgatan
495 m
Sundsvall Branta vägen
512 m
Sundsvall Centralstation
731 m
Sundsvall Västra station
1,25 km
Timrå station
11,69 km
Njurundabommen station
13,11 km
Gnarp station
36,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,21 km7 min5 min21 min
-
Hav1,05 km7 min6 min18 min
-
TågstationSundsvall Centralstation731 m--
-
HållplatsSundsvall Pilgränd152 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
