Behållare Behållare

Granlo, Sundsvall
Runstensvägen 62

Boarea/biarea
130/37 kvm
Driftkostnad
36 993 kr/år
Tomtarea
537 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Modernt, stilfullt radhus med generöst inglasat uterum i populära Granlo!

Nu finns tillfälle att förvärva detta stilfulla, trivsamma radhus med utmärkt läge i barnvänliga området Granlo!
Med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum och med utgång till balkongen belägen mot söder samt ett fantastiskt inglasat uterum får detta radhus en luftig känsla med fina ljusinsläpp och en trivsam känsla.

Innanför dörren på Runstensvägen 62 möts man av en välkomnande, ljus hall med golvvärme och utrymme för ytterkläder på vardera sida samt braskamin. Direkt i anslutning till hallen kommer det rymliga sovrummet, allrum samt en smakfull tvättstuga i kombination med bastu/dusch och toalettrum.
På detta plan finner du goda förvaringsmöjligheter i from av klädkammare/förråd.

På övervåningen finner man det generösa köket i vinkel med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp, från köket når du utgången till balkongen belägen mot söder med fin utsikt. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet där det ryms ytterligare matgrupp samt soffgrupp, här finns även en öppen spis.
Övre planet har två sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar och en passage ut till det rymliga inglasade uterummet med altan och i direkt anslutning till trädgården.
Här finns ytterligare förrådsdel, lekstuga och garage samt plats för fler bilar på uppfarten.

Huset har ett perfekt läge för barnfamiljen med närhet till både förskolor, skolor, vårdcentral, mataffär samt fina friluftsområden.

Varmt välkomna att boka in er för visning till detta fantastiskt fina radhus!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Modernt, stilfullt radhus med generöst inglasat uterum i populära Granlo!

Nu finns tillfälle att förvärva detta stilfulla, trivsamma radhus med utmärkt läge i barnvänliga området Granlo!
Med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum och med utgång till balkongen belägen mot söder samt ett fantastiskt inglasat uterum får detta radhus en luftig känsla med fina ljusinsläpp och en trivsam känsla.

Innanför dörren på Runstensvägen 62 möts man av en välkomnande, ljus hall med golvvärme och utrymme för ytterkläder på vardera sida samt braskamin. Direkt i anslutning till hallen kommer det rymliga sovrummet, allrum samt en smakfull tvättstuga i kombination med bastu/dusch och toalettrum.
På detta plan finner du goda förvaringsmöjligheter i from av klädkammare/förråd.

På övervåningen finner man det generösa köket i vinkel med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp, från köket når du utgången till balkongen belägen mot söder med fin utsikt. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet där det ryms ytterligare matgrupp samt soffgrupp, här finns även en öppen spis.
Övre planet har två sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar och en passage ut till det rymliga inglasade uterummet med altan och i direkt anslutning till trädgården.
Här finns ytterligare förrådsdel, lekstuga och garage samt plats för fler bilar på uppfarten.

Huset har ett perfekt läge för barnfamiljen med närhet till både förskolor, skolor, vårdcentral, mataffär samt fina friluftsområden.

Varmt välkomna att boka in er för visning till detta fantastiskt fina radhus!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Runstensvägen 62
Nu finns tillfälle att förvärva detta stilfulla, trivsamma radhus med utmärkt läge i barnvänliga området Granlo!
Story telling image
Inglasat uterum
Ett fantastiskt inglasat uterum med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här har du direkt anslutning till altan och trädgård. Här har du möjlighet att nyttja både uteplats på framsidan av radhuset och detta.
Story telling image
Sociala ytor med öppen planlösning
Från köket har du en öppen planlösning mot vardagsrum som skapar en känsla av utrymme och härliga sociala ytor.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En välkomnande ljus hall med golvvärme där det första man möts av är en trevlig braskamin, här finns plats för ytterkläder på vardera sida.
Allrum/vardagsrum (Entréplan)
Allrum med plats för generös soffgrupp.
Sovrum (1) (Entréplan)
Rymligt sovrum med utrymme för garderober.
Tvättstuga/bastu, dusch (Entréplan)
En smakfull tvättstuga i kombination med bastu, dusch och toalettrum.
Tvättstugan har utrustningen tvättmaskin, torktumlare, goda förvaringsmöjligheter och tvättho.
Förråd/klädkammare (Entréplan)
Separat rymlig förrådsdel.
Kök (Ovanvåning)
Stilfullt kök med val av tidlöst materialval och plats för stor matgrupp. Från köket når du utgång till balkongen belägen mot söder som erbjuder många soltimmar.
Köket har utrustningen kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och micro, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket, här finns även möjlighet för ytterligare soffgrupp samt matgrupp, Vardagsrummet har öppen spis och fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Passage ut till det inglasade uterummet. (Ovanvåning)
En passage som tar dig till det fantastiska inglasade uterummet med plats för både matgrupp och loungemöbler. Från uterummet har du direkt anslutning till altanen och trädgården samt ytterligare förrådsdel för trädgårdsredskap.
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med garderober.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och bubbelbadkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
37 kvm
Totalareal
537 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL GRANLO 1:86
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Om-/tillbyggnadsår
2001
Standardpoäng
32
Mark
Morän
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Puts
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Inga anmärkningar.
(Nästa sotning sker 2023)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Mätning har skett och protokoll finns att tillgå.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2014
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2014 Gjordes en helrenovering av radhuset, golv, väggar, innertak, kök och samtliga badrum.
2020 Byggnation av inglasat uterum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här finns möjligheten att nyttja uteplatsen på radhusets framsida samt att ta del av den fantastiska inglasade uterummet med altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lekstuga
Beskrivning, parkering
Garage samt parkeringsmöjligheter för bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Granlo Och Högom, delar Av, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660613)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 405 000 kr
Markvärde
812 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 292 kr/år
Vatten och avlopp
8 459 kr/år
Renhållning
1 935 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
5 838 kr/år
Årlig elförbrukning
17853 kWh/år
Nätavgift via Sundsvalls elnät
15 119 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 867 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljaren har idag Trygg Hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 879 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 405 000 kr
Markvärde :
812 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
5 292 kr/år
Vatten och avlopp :
8 459 kr/år
Renhållning :
1 935 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
5 838 kr/år
Årlig elförbrukning
17853 kWh/år
Nätavgift via Sundsvalls elnät
15 119 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 867 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljaren har idag Trygg Hansa.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 879 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.

Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Granlo Pizzeria
      297 m
    • Pizzeria Vera
      666 m
    • Circle K Sundsvall Granlo
      869 m
    • Restaurang Bilbiten
      957 m
    • Iman's Pizzeria & Restaurang
      1,1 km
    • Granlo förskola
      235 m
    • Mest kunskap
      300 m
    • Falkens förskola
      325 m
    • Högoms skola
      450 m
    • Forskarens förskola
      601 m
    • Lidl
      3,9 km
    • City Gross Sundsvall
      4,22 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,7 km
    • DollarStore Sundsvall
      6,02 km
    • Sundsvall Höderbacken
      118 m
    • Sundsvall Panncentralen
      423 m
    • Sundsvall Kungsbackavägen
      483 m
    • Sundsvall Lundbovägen
      510 m
    • Sundsvall Halmstadsvägen
      512 m
    • Sundsvall Västra station
      2,48 km
    • Sundsvall Centralstation
      3,62 km
    • Timrå station
      9,64 km
    • Njurundabommen station
      16,53 km
    • Stöde station
      34,09 km
Avstånd
  • Hav
    3,23 km
    11 min
    17 min
    47 min
  • Sjö
    939 m
    8 min
    11 min
    28 min
  • Vatten
    631 m
    4 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.