Villa i Sidsjön med stor potential!
Välkommen till Skiffervägen 3 och denna fina villa med källare belägen på tomt i västläge!
Detta ett perfekt hus för er som vill bo centralt i populära Sidsjö med närhet till bl.a. mataffär, skolor & naturen, och som vill skapa ert eget drömboende!
På entréplan hittar man ett stort vardagsrum och matrum, kök, badrum och ett sovrum. På övervåningen har man tre sovrum samt ett mindre badrum.
Trappen ner till källaren leder till ett stort allrum, samt flera utrymmen och gott om förvaring. Till huset finns ett vidbyggt garage.
Ett fint hus med stor potential som ligger på ett fint och lugnt läge i Sidsjön!
Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea/biarea
128/109 kvm
Driftkostnad
50 367 kr/år
Tomtarea
645 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Skiffervägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vidbyggt garage]()
Vidbyggt garage
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med utgång till uteplats och baksida. Parkettgolv och tapet.
02
Matrum (Entréplan)
Parkettgolv i fil med vardagsrum, öppning mot köket. Parkettgolv och tapet.
03
Kök (Entréplan)
Kök med plats för matgrupp, fönster i två väderstreck, stor öppning mot vardagsrum/matrum. Spis med keramnikhäll och ugn. Diskmaskin och diskbänk i rostfritt samt laminat.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med toalett, handfat och badkar.
05
Hall (Entréplan)
Hall med förvaring i två garderober.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med förvaring i sex garderober med överskåp.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med förvaring i en garderob samt kattvind.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med snedtak. Toalett, handfat samt dusch.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum Med utgång till balkong i söderläge.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med förvaring i två garderober samt överskåp.
11
Klädkammare/kattvind (Ovanvåning)
Bra utrymme för förvaring.
12
Hall/allrum (Källare)
Stor hall och allrum. Förvaring under trappen. Plastmatta och träpanel.
13
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med betong och delvis kaklade väggar. Betonggolv. Tvättmaskin och diskho.
14
Rum (Källare)
Rymligt Rum med uppreglat golv med laminat. Tapet. Del av före detta garage.
15
Förråd/groventré (Källare)
Perfekt förråd och groventré. Handfat. Del av före detta garage.
16
Hobbyrum/pannrum (Källare)
Perfekt rum för snickeri och hobby! Betonggolv och betongväggar.
17
Matkällare (Källare)
Perfekt för förvaring av sylt och matvaror, eller kanske bygga om till vinförvaring?
Betongväggar och golv.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
645 kvm
SUNDSVALL SKIFFERN 6
02
Byggnadssätt
1960
31
Betong
Trä
Trä och betong
Tegelstensfasad
Takpannor
3-glasfönster & 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Fungerar väl. Översyn och byte av mätare 2025)
Ålder: Installerad 2005
16A
Delvis jordat
Kök på övervåningen ombyggt till gästrum 2978. Källargaraget ombyggt till förråd och rum, 1996. Båda badrummen renoverade 2007. Källarfönster kittade och målade senast 2023. Köket 1997.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Förberett för fiber (slang/rör indraget)
05
Uteplats
Härlig uteplats och tomt i västligt läge!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med skjutport.
07
Tomt/Servitut
645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sidsjö, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-27, Senast ändrad: 1996-01-10), Kv skiffern(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-20)
01
3 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 262 000 kr
1 177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
26 907 kr/år
6 820 kr/år
6 566 kr/år
2 052 kr/år
8 022 kr/år
2337 kWh/år
50 367 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 792 kr/år)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnaden (Sundsvall Elnät 6 606 kr) och elhandelskostnaden (Eon 1416 kr).
Uppvärmning avser fjärrvärmekostnaden.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 262 000 krMarkvärde
1 177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
26 907 kr/årFörsäkring
6 820 kr/årVatten och avlopp
6 566 kr/årRenhållning
2 052 kr/årElkostnad
8 022 kr/årÅrlig elförbrukning
2337 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 367 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 792 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnaden (Sundsvall Elnät 6 606 kr) och elhandelskostnaden (Eon 1416 kr).Uppvärmning avser fjärrvärmekostnaden.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Gårdshuset
527 m
Sidsjö Hotell & Konferens
529 m
Dunder Habibi
783 m
Pizzeria Gonzalos
808 m
Pompei kvarterskrog & pizzeria
946 m
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
446 m
Förskolan Optimus
448 m
Sundsvalls Förberedande Grundskola
602 m
Sundsvalls Montessoriskola
619 m
Förskolan Skogsparken
704 m
ICA Nära Sidsjö
173 m
Lidl
2,42 km
Coop Granlo
2,5 km
City Gross Sundsvall
4,94 km
Coop Bredsand
5,51 km
Sundsvall Västra
1,34 km
Sundsvall Centralstation
2,1 km
Timrå
12,13 km
Njurundabommen station
13,43 km
Stöde
35,32 km
Sundsvall Paviljongvägen
114 m
Glimmervägen
181 m
Sundsvall Fagerdalsparken
364 m
Sundsvall Rörgatan
660 m
Sundsvall Mårtensro
715 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö154 m1 min2 min3 min
-
Hav2,36 km7 min12 min41 min
-
TågstationSundsvall Västra1,34 km4 min6 min22 min
-
HållplatsSundsvall Paviljongvägen114 m1 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
