Till salu

Strömstadsvägen 19

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Granloholm— Sundsvall

Strömstadsvägen 19


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Sundsvall - Granloholm

Ett trivsamt hem i eftertraktat läge – med ett fantastiskt inglasat uterum!

Välkommen till ett bostadsrättsradhus– perfekt beläget i ett mycket rofyllt läge där det generösa, inglasade uterummet vetter direkt mot skogen.
Här bor du med närhet till naturen – samtidigt som du har närhet till både lekpark och andra bekvämligheter.

Entréplanet bjuder in till ett socialt och ljust hem där det ljusa köket med plats för matgrupp blir en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet är luftigt och har direkt access till det fantastiska inglasade uterummet som i sin tur leder vidare till en grönskande gräsyta – perfekt för både lek och avkoppling. Här finns även ett helkaklat badrum i moderna materialval med både tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt rum som kan användas som kontor eller sovrum.

En trappa upp möts du av tre trivsamma sovrum, ytterligare ett badrum med badkar samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.

Till huset hör även ett förråd i separat byggnad – perfekt för cyklar, barnvagn eller säsongsförvaring.
Läget i området är väldigt bra, med en lekpark precis intill, fina strövområden, närhet till mataffär, förskola/skola samt bra kommunikationer in till centrum.
Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med både närhet till grönska och ett lugnt, barnvänligt område att trivas i.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
111 kvm
Avgift
7 372 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Strömstadsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett bostadsrättsradhus– perfekt beläget i ett mycket rofyllt läge där det generösa, inglasade uterummet vetter direkt mot skogen.
Perfekt beläget i ett mycket rofyllt läge

Ett bostadsrättsradhus– perfekt beläget i ett mycket rofyllt läge där det generösa, inglasade uterummet vetter direkt mot skogen.

Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med både närhet till grönska och ett lugnt, barnvänligt område att trivas i.
Perfekt beläget i ett mycket rofyllt läge

Ett bostadsrättsradhus– perfekt beläget i ett mycket rofyllt läge där det generösa, inglasade uterummet vetter direkt mot skogen.

Närhet till grönska och ett lugnt, barnvänligt område

Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med både närhet till grönska och ett lugnt, barnvänligt område att trivas i.

En trappa upp möts du av tre trivsamma sovrum, ytterligare ett badrum med badkar samt goda möjligheter för förvaring som underlättar vardagen.
En trappa upp möts du av tre trivsamma sovrum

En trappa upp möts du av tre trivsamma sovrum, ytterligare ett badrum med badkar samt goda möjligheter för förvaring som underlättar vardagen.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

En välkomnande ljus hall med utrymme för ytterkläder samt garderober.


02
Kök (Entréplan)

Välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matgrupp.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till ett fantastiskt inglasat uterum – perfekt för umgänge tidig vår som sen höst. Stora fönsterpartier bidrar till ett härligt genomgående ljusinsläpp.


04
Sovrum/kontor (Entréplan)

Flexibelt rum som kan användas som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Passar både för familjens behov och hemarbete.


05
Badrum (1) (Entréplan)

Helkaklat badrum med modern inredning. Här finns både tvättmaskin /torktumlare, wc, dusch, handdukstork, golvvärme och handfat.


06
Sovrum (2) (Ovanvåning)

Generöst sovrum med goda utrymmen för ytterligare förvaring vid behov.


07
Sovrum (3) (Ovanvåning)

Rofyllt sovrum med klädförvaring längst ena sidan.


08
Badrum (2) (Ovanvåning)

Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-10

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/Bredband och telefoni via Telenor.
(Fiber)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

34 carport: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

8 gästparkeringar:
4 parkeringsplatser: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
41 motorvärmareplatser: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Köstatus p-plats med motorvärmare: 1 köplats per lägenhet är man garanterad. Ev kö till en andra p-plats. Kö till carportplats.
Till gästparkeringsplatserna krävs gästparkeringskort som delas ut av styrelsen. Det finns även avsedd plats för motorcyklar och mopeder.


Ekonomi

01
Avgift

7 372 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.

Hushållsström

217 kr/mån

Nätavgift

633 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,90029

Andel av årsavg.

1,90027

Andelstal insats

1,90029

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Huli 1/SBC. I föreningen finns 68 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet Äkrom 5:42 bebyggdes 1991. Föreningen består av höghus och låghus. I föreningen finns 9 flerbostadshus med 68 lägenheter. I föreningen finns även 34 carport, 41 parkeringsplatser med motorvärmare och 4 parkeringsplatser utan motorvärmare samt 8 gästparkeringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB) och den tekniska förvaltningen sköts av Höga kusten skog och Fastighet. Service hissar sköts av Schindler Sverige AB. Sophantering sköts av IL Recycling samt REKO. Internet och telefoni är Telenor och TV-leverantör är Telenor.

Föreningens byggnad är helförsäkrad i IF Skadeförsäkring förmedlad via Gallagher/SBC. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för lägenhetsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2025: Byte av ytterdörr i låghusen.

Utförda renoveringar

2024: Plantering av "400-årsträd" Registrerats hos Sundsvalls kommun.
2024: Helt nytt låssystem med cylindrar och nycklar har monterats
2024: Balkongen på plan 2 i 2våningshusen har renoverats
2024: Två till utearmaturer har monteras vid p-platser
2024: P-platser har breddats, och flyttning av MV-stolpar
2024: Nya ståldörrar och låscylindrar till grov och hushållssoprum
2024: Nya yttertak E, F och G
2023: Drift och underhållsåtgärder på köksaggregaten har utförts
2023: Nytt yttertak på husen A, B, C och D
2023: Hissar till höghusen H1 och H2 har bytts ut
2022: Byte av tak etapp 1- Hus H1 och H2
2021/2022: Genomgång och åtgärder av fläktsystem
2021: Fönsterbyte, balkongdörrar (höghusen) Byte av altandörrar (låghus)
2020 Lägenhetsdörrar höghusen
2019 Utemiljön
2019 Fastighetsbesiktning
2018 Tvättstugerenovering nr 86 & nr 52
2018 OKV
2018 Energideklaration
2017-2019 Fasadrenovering
2017 Utemiljö
2017 Balkonger
2017 Målning (alla grå byggnader, carport mm)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i höghuset. Förråd i separat byggnad.
Gemensamhetslokal finns att hyra för kalas/övernattning mm. Barnkalas/tillställningar samt övernattningsrum.
Föreningen har även en släpvagn som kan lånas kostnadsfritt (200 kr i deposition) samt diverse verktyg, trädgårdsredskap och partytält.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

579 656 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024


Området

01

Bostadsrättsförening Huli 1 ligger i västra Granloholm. Området är lugnt och barnvänligt. Skogen finns alldeles inpå knutarna. Inte långt härifrån ligger Hulistugan som Selånger SOK driver i sin regi. Cirka 200 meter gent genom skogen finns ett motionsspår med elbelysning. Vintertid finns där fina och motionsvänliga skidspår. Granloholm har mycket fina promenad- och cykelvägar i hela området och det är nära till natur, skidspår m m.

Finns ett travintresse kan man ta motionsspåret nedför berget för att komma fram vid Bergsåkers skola och travbana. I närheten ligger Sticksjön. Runt sjön går ett knappt 2 km långt promenadstråk.
Till Granloholm centrum, som ligger vid Sticksjön, tar det cirka 20 minuter att gå. Där finner du en ICA-butik, kiosk, pizzerior, kyrka, bibliotek och Granbergs skola (Västra). Vid Granbergsskolan och Sticksjön börjar och slutar också Frisbee-golfbanan som finns här i Granloholm.

Bussförbindelserna är goda. Närmaste busshållplats ligger endast ett par minuters promenad ifrån oss. Med buss tar det cirka 11 minuter in till Navet. Granne med busshållplatsen ligger förskolan Solrosen.

Kommunikationer

Bussförbindelserna är goda in till Sundsvalls centrum. Närmaste busshållplats ligger endast ett par minuters promenad bort. Med buss tar det cirka 11 minuter in till Sundsvalls centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 372 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
Hushållsström
217 kr/mån
Nätavgift
633 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
850 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
1,90029
Andel av årsavg.
1,90027
Andelstal insats
1,90029
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granloholm  i sundsvall

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02
Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.


03
Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.


04
Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.


05
Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vera

938 m


Granlo Pizzeria

1,24 km


Bergsåkers Travbana

1,38 km


Voltrestaurangen

1,48 km


Allay alloy Bergsåker

1,5 km


Solrosens förskola

121 m


Forskarens förskola

549 m


Grenen fritidshem

807 m


Granbergsskolan Västra

892 m


Sticksjöhallen

940 m


Coop Granlo

1,63 km


Coop Bergsåker

1,9 km


Coop Nacksta

2,81 km


Coop

4,19 km


Lidl

4,25 km


Sundsvall Västra station

3,4 km


Sundsvall Centralstation

4,48 km


Timrå station

8,82 km


Njurundabommen station

17,54 km


Stöde station

33,77 km


Sundsvall Strömstadsvägen

111 m


Sundsvall Gläntan

374 m


Sundsvall Kungsbackavägen

609 m


Sundsvall Halmstadsvägen

792 m


Sundsvall Panncentralen

938 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    3,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Strömstadsvägen
    111 m
    -
    -
  • Hav
    4 km
    10 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    735 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.